1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og oppgradering av leilighetsbygg, Finnemanns plass 10, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
339 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eksisterende leilighetsbygg på Finnemanns plass 10 i Bergen gjennomgår omfattende bruksendring og oppgradering. Bygget har fire etasjer inkludert kjeller, 1., 2. etasje og loft, med totalt ca. 340 m² BRA. Kjelleren endres fra næringsareal til bolig med ny separat boenhet, og loftet endres fra tilleggsdel til hoveddel bolig. Del av 1. etasje endres fra næring til bolig. Det er utført fasadeendringer med nye takvinduer og dør mot bakgård i kjeller. Bygget oppgraderes til dagens standard med installasjon av boligsprinkleranlegg i loft og 2. etasje, brannalarmanlegg i hele bygget, samt ventilasjons- og sanitærinstallasjoner. Det er foretatt endringer i trappegeometri for å bedre dagslysforhold, og det søkes dispensasjon for dagslyskrav og avstand til nabogrense. Bygget har tre boenheter etter tiltaket, og det er dokumentert brannsikkerhet og tekniske løsninger i henhold til TEK17. Prosjektet inkluderer også oppgradering av baderom og etablering av nye boder. Det er omfattende ansvarlig prosjektering, utførelse og kontroll involvert i prosjektet.

Produkter og materialer

Isolasjon Ubrennbar isolasjon

🧱 Mineralull A2-s1,d0

Isolasjon i konstruksjoner med ubrennbar mineralull

Isolasjon i vegger, tak og hulrom med ubrennbar mineralull

Tømrer Innvendige vegger og trapper

🧱 Tre

Tømrerarbeid for montering av dører, vinduer og trapper i leiligheter

Innvendige tømrerarbeider i boligene

Dører Brannklassifiserte dører

Dør fra soverom i kjeller med brannmotstand EI30

Brannklassifisert dør i kjeller for brannsikkerhet

Trapper Utvendig trapp i bakgård

🧱 Betong/Metall

Antall: 1

Endret trappegeometri for bedre lysinnslipp, økt avstand til nabogrense

Ombygging av utvendig trapp i bakgård for dagslys og avstandskrav

Sanitær Sanitærinstallasjoner

Nye rørledninger og sanitærutstyr installert i bygget

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i boligene

Sprinkler Boligsprinkleranlegg

Antall: 1

Sprinkleranlegg installert i loft og 2. etasje, type NS-EN 16925:2018+NA:2019

Heldekkende boligsprinkleranlegg for brannsikkerhet

Brannvern Brannalarmanlegg

Antall: 1

Brannsentral og brannvarslingsanlegg installert i hele bygget

Heldekkende brannalarmanlegg for tidlig varsling

Mur Membran og flisarbeider

Membran og flisarbeider i våtrom og kjellerleilighet

Våtromsarbeider med membran og flis

Vinduer Takvindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 4

Velux vinduer i takflate, legalisering

Nye takvinduer i takflate for økt dagslys

Dører Ytterdør i kjeller

🧱 Tre/Glass

Antall: 1

Dør mot bakgård i kjeller, brannmotstand EI30

Ny dør mot bakgård i kjelleretasje

Gulv Elektriske varmekabler

Elektriske varmekabler installert for varmefordeling

Elektrisk gulvvarme i deler av bygget

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Ventilasjonsanlegg prosjektert og installert med brannsikring av kanaler

Balansert ventilasjon med brannisolerte kanaler

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasade i tre med saltak, opprettholdt opprinnelig fasadeuttrykk

Fasadeoppgradering med bevaring av historisk uttrykk

Mur Betongkant rundt lysgrav

🧱 Betong

Antall: 1

Betongkant etablert rundt lysgrav i fortau for tydeliggjøring og drenering

Betongkant rundt lysgrav i fortau mot Henrik Wergelandsgate

Plantegning

Enebolig 339.6 m²

Etasje 0 118.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod BOD 7.0 m² 0 1
Dusj DUSJ 0.0 m² 0 0
WC/Bad WC/BAD 4.7 m² 0 1
Stue/Kjøkken STUE/KJØKKEN 38.2 m² 2 2
Vedfyringsrom VF. 3.8 m² 0 1
Soverom SOV. 11.9 m² 0 1
Sportsbod 1 SPORTS-BOD 1 5.0 m² 0 1
Sportsbod 2 SPORTS-BOD 2 2.5 m² 0 1
Stue/Kjøkken 001 33.3 m² 0 2
Sov. 002 11.7 m² 0 1
Bod 003 7.9 m² 0 1
Gang 004 3.6 m² 0 2
WC/BAD 005 5.0 m² 0 1
DUSJ 006 0.0 m² 0 0
VF. 007 4.2 m² 0 1
Sports-Bod 1 008 5.0 m² 0 1
Sports-Bod 2 009 2.5 m² 0 1

Etasje 1 89.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 SOV.1 13.8 m² 1 1
Entré ENTRE 4.0 m² 0 2
Stue STUE 17.6 m² 1 1
Soverom 3 SOV.3 14.4 m² 1 1
Kjøkken KJØKKEN 10.6 m² 0 1
Bad/WC BAD/WC 5.3 m² 0 1
Gang GANG 2.0 m² 0 1
Bod BOD 2.5 m² 0 1
Garderobe GARD. 0.0 m² 0 0
Gang 101 2.0 m² 0 1
Bod 102 2.5 m² 0 1
Bad/WC 103 5.3 m² 0 1
Sov.1 104 10.5 m² 1 1
Sov.2 105 16.0 m² 1 1
Kjøkken 106 10.6 m² 1 1
Sov.3 107 14.0 m² 1 1
Stue 108 17.5 m² 1 1
Gard 109 4.0 m² 0 1
Gard 110 0.0 m² 0 0

Etasje 2 89.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 SOV.1 14.8 m² 1 1
Gang GANG 6.8 m² 0 2
Stue STUE 17.5 m² 1 1
Spisestue SPISESTUE 16.6 m² 1 1
Kjøkken KJØKKEN 10.8 m² 1 1
Soverom 2 SOV.2 10.4 m² 1 1
Bad/WC BAD/WC 5.0 m² 0 1
Gang GANG 1.9 m² 0 1
Bod BOD 3.2 m² 0 1
Bod BOD 3.4 m² 0 1
Gang 201 1.9 m² 0 1
Bod 202 3.2 m² 0 1
Bod 203 3.4 m² 0 1
Bad/WC 204 5.0 m² 0 1
Sov.1 205 10.5 m² 1 1
Sov.2 206 15.0 m² 1 1
Kjøkken 207 10.8 m² 1 1
Spisestue 208 16.6 m² 1 1
Stue 209 17.5 m² 1 1
Bod 210 3.4 m² 0 1

Etasje 3 42.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 2 SOV 2 7.5 m² 1 1
Bod BOD 0.0 m² 0 0
Bod BOD 0.0 m² 0 0
Soverom 1 SOV 1 10.1 m² 1 1
Bad/WC BAD/WC 6.9 m² 0 1
Sov.1 301 10.4 m² 1 1
Sov.2 302 9.2 m² 1 1
Bad/WC 303 6.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2