1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og oppgradering av leilighetsbygg, Finnemanns plass 10, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
339 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eksisterende fire-etasjers leilighetsbygg på 339 m² gjennomgår bruksendring og oppgradering. Kjelleren endres fra næringsareal til bolig med ny leilighet, loftet endres fra tilleggsdel til hoveddel bolig, og deler av 1. etasje endres fra næring til bolig. Bygget har tre boenheter totalt. Tiltaket inkluderer fasadeendringer med nye takvinduer og dør i kjeller, installasjon av boligsprinkleranlegg i loft og 2. etasje, brannalarmanlegg i hele bygget, ventilasjonsanlegg med balansert ventilasjon, samt oppgradering av bad og kjøkken i flere etasjer. Det er foretatt endringer i trappegeometri for å bedre dagslysforhold i kjeller. Bygget har tre trapper, flere boder, og omfattende branntekniske tiltak i henhold til gjeldende forskrifter. Lysgraver mot gaten er gjenetablert med betongkant. Prosjektet har vært gjenstand for flere søknader, avslag og klager, men er et omfattende fysisk byggeprosjekt med full ansvarsfordeling og kontroll.

Produkter og materialer

Sprinkler Boligsprinkleranlegg

Antall: 1

Sprinkleranlegg i loft og 2. etasje, type NS-EN 16925:2018+NA:2019

Heldekkende boligsprinkleranlegg for brannsikkerhet

Gulv Elektriske varmekabler

Elektriske varmekabler i gulv

Varmefordeling i bygget

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg

🧱 Stålkanaler, ubrennbare materialer

Antall: 1

Ventilasjonsanlegg med brannisolerte kanaler og brannspjeld

Balansert ventilasjon med brannsikring

Trapper Utvendig trapp i bakgård

🧱 Betong og stål

Antall: 1

Endret trappegeometri for bedre dagslys til kjeller

Ombygging av utvendig trapp i bakgård for lysforhold

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasade i tre med saltak

Opprettholdelse og mindre endringer i fasadeuttrykk

Tømrer Innvendige vegger og montering av dører og vinduer

🧱 Tre

Oppgradering og montering i leiligheter

Tømrerarbeider i leiligheter, inkludert montering av dører og vinduer

Vinduer Takvinduer

🧱 Tre/alu

Antall: 4

Velux type, 3-lags energiglass

Nye takvinduer i takflate for loftsetasje

Mur Betongkant rundt lysgrav

🧱 Betong

Antall: 2

Betongkant for lysgrav mot fortau

Gjenetablering av lysgraver med betongkant

Dører Ytterdør i kjeller

🧱 Tre med glass

Antall: 1

EI30 brannmotstand for dør fra soverom i kjeller

Ny dør mot bakgård i kjelleretasje

Mur Mur- og betongarbeid, membran og flisarbeider

Arbeider i kjellerleilighet

Mur- og betongarbeider, membran og flislegging i kjeller

Sanitær Sanitærinstallasjoner

Nye rørledninger og utstyr i våtrom

Oppgradering av bad og sanitær i flere etasjer

Grunnarbeid Oppgraving og rensing av lysgraver

Antall: 2

Fjerning av fyllmasser i eksisterende lysgraver

Grunnarbeid for gjenetablering av lysgraver

Brannvern Brannalarmanlegg

Antall: 1

Felles seriekoblede optiske røykvarslere, brannsentral og varslingsanlegg

Brannalarmanlegg i hele bygget

Plantegning

Enebolig 339.6 m²

Etasje 0 118.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod BOD 7.0 m² 0 1
Dusj DUSJ 0.0 m² 0 0
WC/Bad WC/BAD 4.7 m² 0 1
Stue/Kjøkken STUE/KJØKKEN 38.2 m² 2 2
Vedfyringsrom VF. 3.8 m² 0 1
Soverom SOV. 11.9 m² 0 1
Sportsbod 1 SPORTS-BOD 1 5.0 m² 0 1
Sportsbod 2 SPORTS-BOD 2 2.5 m² 0 1
Stue/Kjøkken 001 33.3 m² 0 2
Sov. 002 11.7 m² 0 1
Bod 003 7.9 m² 0 1
Gang 004 3.6 m² 0 2
WC/BAD 005 5.0 m² 0 1
DUSJ 006 0.0 m² 0 0
VF. 007 4.2 m² 0 1
Sports-Bod 1 008 5.0 m² 0 1
Sports-Bod 2 009 2.5 m² 0 1

Etasje 1 89.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 SOV.1 13.8 m² 1 1
Entré ENTRE 4.0 m² 0 2
Stue STUE 17.6 m² 1 1
Soverom 3 SOV.3 14.4 m² 1 1
Kjøkken KJØKKEN 10.6 m² 0 1
Bad/WC BAD/WC 5.3 m² 0 1
Gang GANG 2.0 m² 0 1
Bod BOD 2.5 m² 0 1
Garderobe GARD. 0.0 m² 0 0
Gang 101 2.0 m² 0 1
Bod 102 2.5 m² 0 1
Bad/WC 103 5.3 m² 0 1
Sov.1 104 10.5 m² 1 1
Sov.2 105 16.0 m² 1 1
Kjøkken 106 10.6 m² 1 1
Sov.3 107 14.0 m² 1 1
Stue 108 17.5 m² 1 1
Gard 109 4.0 m² 0 1
Gard 110 0.0 m² 0 0

Etasje 2 89.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 SOV.1 14.8 m² 1 1
Gang GANG 6.8 m² 0 2
Stue STUE 17.5 m² 1 1
Spisestue SPISESTUE 16.6 m² 1 1
Kjøkken KJØKKEN 10.8 m² 1 1
Soverom 2 SOV.2 10.4 m² 1 1
Bad/WC BAD/WC 5.0 m² 0 1
Gang GANG 1.9 m² 0 1
Bod BOD 3.2 m² 0 1
Bod BOD 3.4 m² 0 1
Gang 201 1.9 m² 0 1
Bod 202 3.2 m² 0 1
Bod 203 3.4 m² 0 1
Bad/WC 204 5.0 m² 0 1
Sov.1 205 10.5 m² 1 1
Sov.2 206 15.0 m² 1 1
Kjøkken 207 10.8 m² 1 1
Spisestue 208 16.6 m² 1 1
Stue 209 17.5 m² 1 1
Bod 210 3.4 m² 0 1

Etasje 3 42.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 2 SOV 2 7.5 m² 1 1
Bod BOD 0.0 m² 0 0
Bod BOD 0.0 m² 0 0
Soverom 1 SOV 1 10.1 m² 1 1
Bad/WC BAD/WC 6.9 m² 0 1
Sov.1 301 10.4 m² 1 1
Sov.2 302 9.2 m² 1 1
Bad/WC 303 6.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2