1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Oppdeling av loftsetasje med takopplett og balkong i Førresvegen 8

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
94 m²
Boenheter
2
Kommune
Tysvær
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Oppdeling av loftsetasjen i eksisterende bygg i Førresvegen 8 til to separate boenheter på totalt 94 m², hver på 47 m². Tiltaket inkluderer et nytt takopplett mot øst, balkong med tilkomst i vest, og ny utvendig trapp via svalgang som gir adkomst og rømningsvei. Bygget er opprinnelig et forretningsbygg med tidligere hybler i loftsetasjen, og tiltaket innebærer fasadeendringer med nye vinduer og dører tilpasset eksisterende materialvalg. Det er etablert brannskille innvendig, og tiltaket har fått dispensasjon fra reguleringsplanens formål. Bygget har saltak med 17° takvinkel, gesimshøyde på 8,3 meter, og det er ikke installert pipe. Arbeidene er i sluttfasen med midlertidig brukstillatelse gitt og søknad om ferdigattest under behandling.

Produkter og materialer

Elektro Brannalarmanlegg

Antall: 1

Brannalarmanlegg installert og ferdigstilt

Brannalarmanlegg for økt sikkerhet

Brannvern Brannskille

Antall: 1

Brannskille innvendig i bygg mellom boenheter

Brannskille for å oppfylle brannsikkerhetskrav

Kjøkken Kjøkken/stue

Antall: 2

Kjøkken/stue på ca 22 m² i hver boenhet

Kjøkken og stue i boenheter

Grunnarbeid Fundamentering og grunnmur

Ingen nye fundamenter, tiltak på eksisterende bygg

Grunnarbeid for påbygg og trapp

Fasade Balkong

🧱 Tre

Antall: 1

Balkong mot øst med tilhørende dør/tilkomst til stue

Balkong med utgang fra loftsetasje boenhet

Tømrer Bærende konstruksjoner

🧱 Tre

Bærende konstruksjoner i loft og takopplett

Tømrerarbeid for konstruksjon og ombygging

Bad Bad og sanitærinstallasjoner

Antall: 2

Bad på ca 5,4 m² i hver boenhet

Sanitærinstallasjoner for boenheter

Fasade Vinduer

🧱 Tre/alu

Antall: 14

Vinduer i fasadeendring, tilpasset eksisterende materialvalg

Nye vinduer i fasade for boenheter

Isolasjon Veggisolasjon

Nye vegger isoleres etter dagens krav, unntak for enkelte TEK17 krav

Isolasjon i nye vegger i loftsetasje

Ventilasjon Ventilasjon leiligheter

Antall: 2

Ventilasjon ferdigstilt for begge boenheter

Ventilasjonssystem for boenheter

Dører Ytterdører

🧱 Tre/alu

Antall: 4

Dører til balkong og ny utvendig trapp, samt inngangsdører til boenheter

Ytterdører for adkomst og balkong

Fasade Takopplett

🧱 Tre

Antall: 1

Nytt takopplett mot øst, utformet likt takopplett på motsatt side

Takopplett på loftsetasje for økt romhøyde og lysinnslipp

Gulv Innvendige gulv

Nye gulv i boenheter, ikke spesifisert materiale

Innvendige gulv i boenheter

Maling Fasademaling

Fasadevalg tilpasses eksisterende materialvalg

Maling og overflatebehandling av fasade

Trapper Utvendig trapp

🧱 Tre/stål

Antall: 1

Ny utvendig trapp via svalgang som adkomst og rømningsvei

Trapp for adkomst til loftsetasje boenheter

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2