1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Oppdeling av boenheter med takopplett og balkong i Førresvegen 8

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
94 m²
Boenheter
2
Kommune
Tysvær
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Eksisterende butikk/forretningsbygg i Førresvegen 8, opprinnelig oppført i 1968, har fått oppdelt loftsetasjen til to separate boenheter på 47 m² hver. Det er etablert nytt takopplett mot øst, balkong og ny utvendig trapp som gir adkomst til boenhetene. Fasadeendringer inkluderer justering av vindusstørrelser og plassering. Byggets mønehøyde og saltakform opprettholdes, og det er etablert brannskille innvendig. Tiltaket har fått dispensasjon fra reguleringsplanens formål og enkelte tekniske krav i TEK17. Det er søkt og gitt midlertidig brukstillatelse, og det gjenstår mindre arbeider på balkong og tilhørende dør. Prosjektet omfatter også oppgradering av brannalarmanlegg og bærende konstruksjoner.

Produkter og materialer

Fasade Balkong

🧱 Tre/kompositt

Antall: 1

Balkong mot øst med tilhørende dør/tilkomst til stue

Ny balkong som del av fasadeendring

VVS Ventilasjon

Ventilasjonsanlegg knyttet til ombygging og nye boenheter

Oppgradering av ventilasjon i forbindelse med ombygging

Fasade Vinduer

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 14

Endring av vindusstørrelser og plassering i fasader vest, nord, sør og øst

Nye og endrede vinduer i forbindelse med oppdeling og fasadeendring

Fasade Takopplett

🧱 Tre

Antall: 1

Nytt takopplett mot øst, utformet likt takopplett på motsatt side av bygget, saltak 17°

Påbygg takopplett for økt romhøyde i loftsetasje

Tømrer Bærende konstruksjoner

🧱 Tre

Reparasjon og oppbygging av bærende konstruksjoner i loft og takopplett

Tømrerarbeid knyttet til takopplett og ombygging

Elektro Brannalarmanlegg

Nytt brannalarmanlegg installert av AUTRONICA FIRE AND SECURITY AS

Brannalarmanlegg for økt sikkerhet i bygget

Trapper Utvendig trapp

🧱 Tre/Metall

Antall: 1

Ny utvendig trapp med tilkomst til loftsetasjens boenheter via svalgang

Trapp for adkomst og rømningsvei

Brannvern Brannskille

🧱 EI30 veggkonstruksjon

Antall: 1

Brannskille innvendig i bygg mellom boenheter

Brannskille for å oppfylle brannsikkerhetskrav

Dører Ytterdører

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 4

Dører til balkong og ny utvendig trapp, samt fasadedører i 2. etasje

Nye dører for adkomst og balkong

Isolasjon Veggisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Nye vegger isoleres etter dagens krav, unntak for enkelte eldre konstruksjoner

Isolasjon i forbindelse med ombygging og oppgradering

Grunnarbeid Fundamentering for takopplett og trapp

Fundamentering for nytt takopplett og utvendig trapp

Grunnarbeid for nye konstruksjoner

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2