1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring på leilighetsbygg i Fossingveien 4, Kragerø

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
367 m²
Boenheter
5
Kommune
Kragerø
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Eksisterende leilighetsbygg på Fossingveien 4 i Kragerø gjennomgår bruksendring fra forretning til bolig i kjeller og 1. etasje, slik at hele bygget blir boligformål. Bygget har totalt 5 leiligheter fordelt på kjeller, 1. og 2. etasje med samlet bruksareal på ca. 367 m². Fasadeendringer inkluderer nye verandaer og justeringer av eksisterende verandaer, samt nye trapper til innganger. Det planlegges også utvidet bruk av eksisterende avkjørsel og etablering av parkeringsplasser på eiendommen, med tilhørende terrengarbeider og grøntareal. Bygget er i tre med saltak, og fasaden oppgraderes i tråd med reguleringsplanens krav. Prosjektet har vært gjenstand for omfattende nabovarsling, merknader og dispensasjonsbehandling, og er i rammetillatelsesfasen.

Produkter og materialer

Bad Bad og våtrom

Antall: 5

Bad i leiligheter med vinduer, oppgradering iht. TEK17

Oppgradering og etablering av bad i leiligheter

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 14

Ytterdører og dører til verandaer i tre

Nye ytterdører og dører til verandaer i forbindelse med fasadeendring

VVS Oppgradering vann og avløp

Vann- og avløpsledninger vurderes i forbindelse med terrengarbeid og oppfylling

Oppgradering og tilpasning av vann- og avløpssystem i forbindelse med bruksendring og terrengarbeid

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater i leilighetene

Maling og overflatebehandling av fasade og innvendige rom

Rekkverk Verandarekkverk

🧱 Tre

Rekkverk på nye og justerte verandaer

Sikring av verandaer med rekkverk i tre

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Nye vinduer i fasadeendring, trevinduer i ulike rom

Nye og utskiftede fasadevinduer i tre for leilighetsbygget

Fasade Trepanel og veranda

🧱 Tre

Trepanel fasade, nye og justerte verandaer, rekkverk

Oppgradering av fasade med trepanel, nye verandaer og rekkverk

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 5

Kjøkken i leiligheter, oppgradering til boligstandard

Nye kjøkkeninnredninger i leilighetene

Trapper Utvendige trapper til innganger

🧱 Tre eller betong

Antall: 3

Nye trapper til inngang leiligheter i 1. og 2. etasje

Nye utvendige trapper til leilighetsinnganger i 1. og 2. etasje

Grunnarbeid Terrengarbeid og parkeringsplass

🧱 Grus, asfalt, betongblokker

Terrengoppfylling, etablering av parkeringsplasser, betongblokker som stengsel mot vei

Terrengarbeid for parkeringsplass og adkomst, inkl. betongblokker som stengsel

Gulv Innvendige gulvflater

Oppgradering av gulv i leiligheter til boligstandard

Nye gulvflater i leiligheter, inkl. stue, soverom og kjøkken

Elektro Oppgradering elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg i forbindelse med bruksendring til bolig

Elektrisk installasjon og oppgradering til boligstandard

Plantegning

Leilighet 152.5 m²

Etasje 2 152.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 100 6.0 m² 1 1
Kjøkken 101 12.2 m² 1 1
Vaskerom 102 3.4 m² 1 1
Bad 103 4.7 m² 1 1
Stue 104 27.1 m² 1 1
Soverom 105 8.6 m² 1 1
Soverom 106 8.1 m² 1 1
Bad 107 4.5 m² 1 1
Gang 108 5.0 m² 0 2
Entre 109 6.3 m² 0 1
Bad 110 4.4 m² 1 1
Soverom 111 9.0 m² 1 1
Soverom 112 14.8 m² 1 1
Stue/Kjøkken 113 32.7 m² 1 1
Soverom 114 5.7 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord - Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør - Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2