1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring på leilighetsbygg i Fossingveien 4, Kragerø

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
367 m²
Boenheter
5
Kommune
Kragerø
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Eksisterende leilighetsbygg på Fossingveien 4 gjennomgår bruksendring fra forretning til bolig i kjeller og 1. etasje, slik at hele bygget blir boligformål. Bygget har totalt 5 leiligheter med samlet bruksareal på ca. 367 m². Fasadeendringer inkluderer nye verandaer og trapper til innganger, med justeringer for å holde tiltak innenfor nabogrense. Parkeringsarealet utvides med inntil 9 plasser, med terrengoppfylling og ny innhegning mot vei. Bygget er i tre med saltak, og fasaden tilpasses med nye vinduer og dører. Tiltaket krever dispensasjon fra reguleringsplanens arealformål og avkjørselsbestemmelser. Det er gjennomført nabovarsling og politisk behandling med befaring. Saken omfatter også ulovlighetsoppfølging av tidligere uregistrerte boenheter.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører til leiligheter

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 5

Dører til nye innganger i 1. etasje og kjeller

Ytterdører til nye boenheter

Kjøkken Nye kjøkkeninnredninger

Antall: 5

Kjøkken i hver leilighet, tilpasset boligstandard

Kjøkkeninnredninger for nye boenheter

Trapper Utvendige trapper til innganger

🧱 Betong/stål med rekkverk

Antall: 3

Nye trapper til inngang leilighet 2. etasje og kjeller

Trapper for adkomst til nye boenheter

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med bruksendring

Elektriske installasjoner tilpasset boligformål

Grunnarbeid Terrengoppfylling og planering

🧱 Massedeponi, jord og grus

Oppfylling på østsiden for parkering, høyde ca. 1,5-2,4 m

Terrengarbeid for parkeringsareal og adkomst

Rekkverk Innhegning mot vei

🧱 Sammenhengende innhegning

Innhegning fra trapp til grense mot naboeiendom

Sikring og avgrensning mot offentlig vei

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Gips og treverk

Oppbygging og tilpasning av innvendige rom i forbindelse med bruksendring

Innvendige konstruksjoner og overflater

VVS Kommunalt vann og avløp

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, vurdering av belastning på ledningsnett

Vann- og avløpsinstallasjoner for nye boenheter

Parkering Asfaltert parkeringsplass

🧱 Asfalt og betongblokker

Antall: 9

Parkeringsplasser med betongblokker som stengsel mot vei

Parkeringsplasser for beboere, inkludert snuareal

Maling Innvendig maling

Oppussing og maling av innvendige flater

Innvendig overflatebehandling

Gulv Innvendige gulvflater

🧱 Parkett og fliser

Oppgradering av gulvflater i leiligheter

Gulvbelegg i boenheter

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Nye vinduer til fasadeendring, tilpasset boligstandard

Nye fasadevinduer for leilighetsbygg i 2 etasjer

Fasade Veranda

🧱 Tre med rekkverk

Antall: 3

Nye og justerte verandaer innenfor nabogrense

Verandaer til leiligheter med tilpasning til nabogrense

Bad Nye bad og våtrom

Antall: 6

Bad i hver leilighet, inkl. våtromsstandard iht. TEK17

Oppgradering og etablering av bad i boenheter

Plantegning

Leilighet 152.5 m²

Etasje 2 152.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 100 6.0 m² 1 1
Kjøkken 101 12.2 m² 1 1
Vaskerom 102 3.4 m² 1 1
Bad 103 4.7 m² 1 1
Stue 104 27.1 m² 1 1
Soverom 105 8.6 m² 1 1
Soverom 106 8.1 m² 1 1
Bad 107 4.5 m² 1 1
Gang 108 5.0 m² 0 2
Entre 109 6.3 m² 0 1
Bad 110 4.4 m² 1 1
Soverom 111 9.0 m² 1 1
Soverom 112 14.8 m² 1 1
Stue/Kjøkken 113 32.7 m² 1 1
Soverom 114 5.7 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord - Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør - Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2