1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring på leilighetsbygg i Fossingveien 4, Kragerø

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
367 m²
Boenheter
5
Kommune
Kragerø
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende leilighetsbygg på Fossingveien 4 fra forretning til bolig i kjeller og 1. etasje, slik at hele bygget blir boligformål. Bygget har 5 leiligheter med totalt bruksareal på ca. 367 m². Fasadeendringer inkluderer nye verandaer og trapper til leilighetene, samt endret innhegning mot vei. Parkeringsareal utvides med inntil 9 plasser, med ny bruk av eksisterende avkjørsel. Terrengarbeider med oppfylling og endret grøntareal inngår. Tiltaket krever dispensasjon fra reguleringsplanens arealformål og avkjørsel. Det foreligger nabomerknader og merknader fra Telemark fylkeskommune knyttet til trafikksikkerhet og naboforhold. Saken er politisk behandlet med vedtak om dispensasjon fra arealformål.

Produkter og materialer

Fasade Innhegning

🧱 gjerde, 1 meter høy

Antall: 1

Innhegning ca 21,4 meter lang langs vei

Ny innhegning som stengsel mot vei

Dører Ytterdør

🧱 tre

Antall: 1

Nye ytterdører i fasade

Fasade Veranda

🧱 tre

Antall: 2

Redusert veranda mot sør, innenfor nabogrense

Nye og endrede verandaer på fasade

VVS Kommunalt vann og avløp

Tinglyst kommunal VA-ledning under planlagt oppfylling

Vann- og avløpsforbindelse til bygget

Tak Saltak

🧱 takstein eller lignende

Saltak på bygget

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre

Antall: 10

Nye fasadevinduer i tre til erstatning og endring av fasade

Parkering Asfaltert parkeringsplass

🧱 asfalt

Antall: 9

7 plasser på nedsiden, 2 plasser på oversiden av bygget

Parkeringsplasser for beboere, med snuareal

Trapper Utvendige trapper til leiligheter

Antall: 3

Målsatte trapper mot vei og nabo

Nye utvendige trapper til innganger i 1. og 2. etasje

Byggematerialer Kledning

🧱 tre

Tre kledning på fasade

Grunnarbeid Terrengoppfylling og planering

Oppfylling mot nabo 70/80, terrenginngrep ca 1,5-2,4 m høyde

Terrengarbeider for parkering og uteareal

Plantegning

Leilighet 152.5 m²

Etasje 2 152.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 100 6.0 m² 1 1
Kjøkken 101 12.2 m² 1 1
Vaskerom 102 3.4 m² 0 1
Bad 103 4.7 m² 0 1
Stue 104 27.1 m² 1 1
Soverom 105 8.6 m² 1 1
Soverom 106 8.1 m² 1 1
Bad 107 4.5 m² 0 1
Gang 108 5.0 m² 0 2
Entre 109 6.3 m² 0 1
Bad 110 4.4 m² 0 1
Soverom 111 9.0 m² 1 1
Soverom 112 14.8 m² 1 1
Stue/Kjøkken 113 32.7 m² 1 1
Soverom 114 5.7 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord - Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør - Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2