Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring på leilighetsbygg i Fosswinckels gate 17, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
382 m²
Boenheter
4
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Leilighetsbygget på Fosswinckels gate 17 i Bergen består av fire leiligheter over tre etasjer og loft med totalt 382,5 m² BRA. Prosjektet omfatter bruksendring av tidligere bodarealer til hoveddel (soverom) i 2. og 3. etasje, legalisering av eksisterende vinduer, dører og takvinduer, samt delvis tilbakeføring til opprinnelig fasadeuttrykk med vinduer med sprosser og opprinnelige dører. Det fjernes også en oppholdsarealkonstruksjon mot bakgården for å gjenopprette opprinnelig situasjon. Sportsboder i 1. etasje omdisponeres, og det etableres et utendørs sykkelparkeringsareal. Bygningens volum og bruksareal endres ikke, og uteoppholdsarealet opprettholdes. Fasadeendringene forbedrer byggets arkitektoniske uttrykk og tilpasning til omkringliggende bebyggelse i et kulturhistorisk område.

Produkter og materialer

Tømrer Ombygging og tilbakeføring

Ombygging av bodarealer til soverom, tilbakeføring av fasadeelementer, montering av dører og vinduer

Utførelse av bruksendring og fasadeendringer i bygget

Vinduer Fasadevindu med sprosser

🧱 tre

Antall: 10

Vinduer med sprosser i tråd med opprinnelig uttrykk, tilbakeføring fra moderne vinduer

Utskifting av eksisterende vinduer mot gate og bakgård til vinduer med sprosser for å gjenopprette opprinnelig fasadeuttrykk

Fasade Tilbakeføring av opprinnelig fasadeelementer

🧱 tre

Fjerning av oppholdsareal med vegger mot bakgård, tilbakeføring til opprinnelig situasjon

Delvis tilbakeføring til opprinnelig fasadeuttrykk og fjerning av senere tilførte konstruksjoner

Annet Sykkelparkering

Antall: 1

Utendørs areal for sykkelparkering i bakgård, delvis overdekket med mulighet for låsing

Etablering av funksjonelt sykkelparkeringsareal som erstatning for tidligere felles bod

Vinduer Takvindu

🧱 ukjent

Antall: 3

Takvinduer 70x120 cm, inkludert ett over felles trapperom og to over loftsstue

Legalisering av eksisterende takvinduer for bedre dagslysinnslipp

Dører Ytterdør mot bakgård

🧱 tre

Antall: 1

Tilbakeføring av opprinnelig dør i 1. etasje mot bakgård

Gir bedre og mer direkte adkomst til uteoppholdsarealet

Dører To-fløyet glassdør til altan

🧱 glass og tre

Antall: 1

Eksisterende to-fløyet glassdør i 3. etasje til altan, legalisering

Adkomst til altan med godt dagslysinnslipp

Grunnarbeid Uteareal oppgradering

Vedlikehold og oppgradering av bakgård med opprydding, forbedring av overflater og beplantning

Forbedring av felles uteoppholdsareal for beboerne

Plantegning

Leilighet 382.5 m²

Etasje 0 78.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue STUE 38.0 m² 2 1
Sov SOV 9.0 m² 1 1
Bad BAD 4.5 m² 0 1
Kjøkken KJK 14.0 m² 1 1
Hall HALL 6.5 m² 0 1
Bod BOD 2.0 m² 0 1
Gård GARD 2.5 m² 0 0

Etasje 3 92.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue STUE 37.5 m² 3 1
Sov rom SOV 12.5 m² 1 1
Hall HALL 11.0 m² 0 2
Kjøkken KJK 9.5 m² 1 1
Bad BAD 3.0 m² 0 1
WC WC 3.0 m² 0 1
Bod BOD 3.5 m² 0 1
Altan ALTAN 4.5 m² 0 0
Stue 301 37.0 m² 3 1
Hall 302 11.0 m² 0 2
Sov 303 12.5 m² 1 1
Kjøkken 304 9.5 m² 1 1
Vask/Bad 305 3.0 m² 0 1
Bod 306 2.0 m² 0 1
WC 307 1.0 m² 0 1

Etasje 2 92.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 37.5 m² 3 1
Sov 202 12.5 m² 1 1
Hall 203 11.0 m² 0 2
Kjøkken 204 9.5 m² 0 1
Bad 205 5.0 m² 0 1
Sov 206 8.5 m² 1 1
Oppholdsareal 207 6.0 m² 1 1
Bod 208 3.5 m² 0 1
Bod 209 2.0 m² 0 1
WC 210 0.0 m² 0 1
Vask/bad 211 0.0 m² 0 1

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 31.5 m² 2 1
Kjøkken 102 8.5 m² 1 1
Sov 103 10.8 m² 1 1
Gang 104 12.0 m² 0 2
Hall 105 5.0 m² 0 1
WC 106 2.5 m² 0 1
Vask 107 2.0 m² 0 1
Dusj 108 2.0 m² 0 1
Bod 109 12.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3