1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i flerboligbygg, Fredrik Meltzers gate 36, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
482 m²
Boenheter
7
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eksisterende flerboligbygg i Fredrik Meltzers gate 36 i Bergen gjennomgår en bruksendring og oppdeling som medfører etablering av én ny boenhet i kjeller (63,1 m² BRA) og mindre omdisponering av fellesarealer. Tidligere planlagt oppdeling og nye boenheter i utstikket er trukket tilbake, og trapper og rømningstrapp utgår. Det etableres nye takvinduer i sørvendt og vestvendt takflate, og pipe rives. Kjellerinngangsdører utvides marginalt i høyde, og det legges inn glassfelt i ytterdører. Det utføres også mindre ombygginger i eksisterende boenheter i 1. til 4. etasje. Tiltaket inkluderer innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje, sprinkleranlegg, og omfattende oppgradering av brannsikkerhet. Fasadeendringene er små og tilpasset eksisterende bygg, som ligger i verneverdig kulturmiljø. Det søkes dispensasjoner og unntak fra tekniske krav for å tilpasse tiltaket til byggets alder og eksisterende forhold.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør i glassfelt

Antall: 2

Glassfelt i ytterdører i kjeller, utvendig tapp til gate beholdes som i dag

Oppgradering av ytterdører i kjeller med glassfelt

Dører Inngangsdører til kjeller

Antall: 2

Inngangsdører til kjeller utvides marginalt i høyde (nedover)

Endring av kjellerinngangsdører for bedre tilgjengelighet

Bad Nye våtrom

Membranarbeider i nye våtrom

Oppgradering og etablering av bad i ny boenhet

Trapper Innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje

Antall: 1

Ny innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje, U-trapp med håndlister

Trapp for intern adkomst til ny kjellerleilighet

Grunnarbeid Endringer ved kjellerinngang

Marginal utvidelse av kjellertrapp-nedgang utgår, intern tilkomst etableres

Endringer i grunn ved kjellerinngang for ny intern trapp

Mur Radonsperre i grunnen

Radonsperre legges i grunnen ved etablering av ny boenhet i kjeller

Sikring mot radon i kjellerleilighet

Trapper Rømningstrapp

Antall: 0

Opprinnelig planlagt spiralrømningstrapp i bakgård er trukket

Rømningstrapp utgår fra tiltaket

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 1

Balansert ventilasjon i nye boenheter

Ventilasjon for god inneklima i ny boenhet i kjeller

VVS Sprinkleranlegg

Antall: 1

Nytt slukkeanlegg (sprinkler) i bygget

Brannteknisk oppgradering med sprinkleranlegg

Isolasjon Innvendig etterisolering

🧱 50 mm isolasjon

Innvendig etterisolering av yttervegger med 50 mm isolasjon

Forbedring av U-verdi i yttervegger i ny boenhet

Fasade Fasadeendringer

🧱 Tre

Marginale fasadeendringer, inkludert legalisering av eksisterende vinduer i kjellerfasade og takflate, pipe rives

Små fasadeendringer tilpasset verneverdig kulturmiljø

Vinduer Takvindu

Antall: 3

To takvinduer 550x980 mm i sørvendt takflate, ett takvindu 660x980 mm i vestvendt takflate

Nye takvinduer i eksisterende saltak for økt dagslys

Gulv Standard gulv i boenheter

Gulv i nye boenheter tilpasses krav

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
29.1 m
Mønehøyde
31.6 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
4
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
11
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Eks. fasade øst

Øst
Taktype
Saltak
Høyde
14.4 m
Mønehøyde
15.4 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
4