1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring til to leiligheter med bod i Fregattveien 5, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
255 m²
Boenheter
2
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende næringsareal (rørleggerforretning med lager) til to nye boenheter i et leilighetsbygg. Prosjektet inkluderer oppføring av en bod på støpt dekke over butikkarealet. Bygningen er et trehus med flatt tak, og det planlegges endringer i fasaden med nye og mindre vinduer. Arealet er ca. 255 m² BYA og 234 m² BRA. Det stilles krav til uteoppholdsareal, parkering og tekniske løsninger som brannsikkerhet, ventilasjon og lydforhold i henhold til TEK17. Det vil også bli vurdert dispensasjoner for planbestemmelser og tekniske krav.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Uteareal og parkering

Opparbeidelse av uteareal og minimum 3 parkeringsplasser i henhold til parkeringsnorm

Uteareal og parkeringsplass for to nye boenheter

Dører Ytterdør

🧱 tre

Antall: 1

Eksisterende ytterdør i tre, eventuelt ny ytterdør ved bruksendring

Ytterdør til leilighetsbygg

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg tilpasset boligformål og TEK17 krav

Oppgradering av elektrisk anlegg for boligbruk

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering av gulv i leiligheter til boligstandard

Innvendige gulv i nye boenheter

Brannvern Brannsikring

Dokumentasjon og tiltak for brannsikkerhet i henhold til TEK17

Brannsikringstiltak for boligformål

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering/installasjon av VVS for boligformål i to nye leiligheter

VVS-installasjoner tilpasset boligstandard

Tømrer Innvendige vegger og tilpasninger

🧱 tre

Innvendige vegger og tilpasninger for boligformål

Tømrerarbeid for ombygging til leiligheter

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem som oppfyller krav til bolig og TEK17

Ventilasjon for nye boenheter

Tak Flatt tak

Eksisterende flatt tak, vurdering av teknisk tilstand og eventuelle oppgraderinger

Flatt tak på to etasjer, mulig oppgradering ved bruksendring

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre

Antall: 24

Nye vinduer og mindre eksisterende vinduer i tre, tilpasset fasadeendring

Nye og mindre vinduer i fasaden for tilpasning til boligformål

Betong Støpt dekke

🧱 betong

Oppføring av bod på støpt dekke over butikkareal

Støpt dekke for bod over eksisterende butikk

Fasade Tre kledning

🧱 tre

Tre kledning på alle fasader, tilpasning ved bruksendring

Fasade i tre med tilpasninger for boligformål

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
11
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2