1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring av loft til lager i Ekebergveien 103, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
70 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av loftet i Søylehuset, Ekebergveien 103, fra boligformål til kaldt lager for kaféen i bygget. Loftet har et areal på ca. 70 m² med takhøyde opptil 2 meter. Bygningen er et eldre trebygg oppført rundt 1825, flyttet til nåværende plassering i 1966, og er vernet på Byantikvarens gule liste. Tiltaket innebærer ingen endringer i byggets ytre volum eller fasader, kun innvendige tilpasninger for lagerbruk med sporadisk opphold. Branntekniske tiltak inkluderer oppgradering av brannmotstand i etasjeskillere og vegger, fjerning av sprinkleranlegg, og tilpasning av rømningsveier og brannceller i henhold til TEK17. Bygget har kjeller, 1. og 2. etasje samt loft, med ulike brannklasser og risikoklasser for hver etasje. Det er installert brannalarm kategori 2, og det planlegges oppgradering av ledesystem og nødlys på loftet. Bruksendringen sikrer bedre utnyttelse av eksisterende arealer uten å påvirke byggets kulturhistoriske verdi.

Produkter og materialer

Mur Pusset teglvegg

🧱 Teglstein

140 mm tykkelse, EI60 brannmotstand

Branncellebegrensende vegger i kjeller

Elektro Brannalarmanlegg kategori 2

NS 3960:2019 standard, med ledesystem og nødlys på loft

Automatisk brannalarmanlegg med nødlys og ledesystem

Dører Brannklassifiserte dører

EI30-Sa dører i branncellebegrensende vegger og trapperom

Dører med tilstrekkelig brannmotstand og røyktetthet

Mur Stenderverksvegg med gips og isolasjon

🧱 100 mm steinull, 2 lag 12,5 mm gips på begge sider

EI60 brannmotstand i kjeller, EI30 i øvrige etasjer

Branncellebegrensende vegger rundt trapperom og lager

Betong Betongdekke etasjeskiller

🧱 Betong 130 mm tykkelse med 35 mm overdekning

REI60 brannmotstand i kjeller, REI30 i øvrige etasjer

Etasjeskiller mellom kjeller og 1. etasje

Tømrer Bjelkelag og takkonstruksjon

🧱 Heltre 70x200 mm bjelker, 125x125 mm takkonstruksjon

Brannbeskyttet med gips for REI30 brannmotstand

Bærende konstruksjoner i etasjeskiller og tak

Gulv Gulvbord på bjelkelag

🧱 28 mm gulvbord på 70x200 mm bjelkelag

REI30 brannmotstand med 2 lag gips under bjelkelag

Etasjeskiller mellom plan 2 og loft

Gips Branngips

🧱 Standard 12,5 mm gipsplater

2 lag på vegger og tak for brannmotstand EI30

Brannbeskyttelse av vegger og tak i loft og øvrige etasjer

Brannvern Håndslokkeapparater

ABC pulverapparater minimum 6 kg eller skum/vannapparater minimum 9 liter

Manuelt brannslokkeutstyr for alle etasjer uten sprinkler

Ventilasjon Brannsikret ventilasjonsanlegg

Brannspjeld med samme brannmotstand som brannskillet, røykdeteksjon og automatisk stopp

Ventilasjonssystem som hindrer brann- og røykspredning

Isolasjon Steinullisolasjon

🧱 50-150 mm steinull

Brannisolasjon i vegger og rundt trapperom

Isolasjon for å oppnå brannmotstand i vegger

Plantegning

Hovedbygg 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager U0100.03 13.0 m² 0 0
Kontor U0100.09 6.6 m² 0 0
Gang U0100.10 2.9 m² 0 0
Lager U0100.02 3.1 m² 0 0
Gang U0100.07 6.0 m² 0 0
Lager U0100.05 26.3 m² 0 0
WC U0100.14 9.5 m² 0 0
WC U0100.13 13.2 m² 0 0
Teknisk U0100.08 2.8 m² 0 0
WC U0100.06 3.0 m² 0 0

Restaurant 63.4 m²

Etasje 1 63.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Restaurant H0100.01 46.7 m² 0 0
Kjøkken H0100.03 16.7 m² 0 0