1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Innvendig bruksendring i leilighet på Gamle Kongevei 18, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
38 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Innvendig bruksendring og innlemming av 38,0 m² i 2. etasje som tillegges eksisterende boenhet H0201 i leilighetsbygg på Gamle Kongevei 18. Arealet omfatter bad/vaskerom (5,0 m²), stue (17,0 m²), soverom (7,8 m²) og entré (8,2 m²). Det gjennomføres ingen fasadeendringer, volumøkning eller endring av byggets fotavtrykk. Romhøyden er ca. 2,5 m, med tilfredsstillende dagslys, utsyn, ventilasjon og rømningsforhold. Loftet er tilleggsisolert med 30 cm, og enkelte vinduer er oppgradert til 2-lags isolerglass. Radonmålinger viser akseptable nivåer. Parkeringsdekning er dokumentert iht. kommunens norm. Tiltaket innebærer en intern omdisponering uten ny boenhet eller endret utnyttelsesgrad.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Gulv mot underliggende næringsareal, ingen endring i konstruksjon mot grunnen

Innvendige gulv i bruksendringsarealet

Ventilasjon Naturlig ventilasjon med mulighet for desentralisert ventilasjon

Eksisterende naturlig ventilasjon videreføres, supplert med veggventiler eller forsert avtrekk i våtrom ved behov

Ventilasjonssystem for innvendig bruksendring

Bad Bad/vaskerom

Antall: 1

Bad/vaskerom på 5,0 m² inkludert ventilasjon via naturlig ventilasjon og eventuelt desentralisert ventilasjon

Innvendig bad/vaskerom som inngår i bruksendringsarealet

Dører Innvendige dører

Dører i bruksendringsarealet, inkludert ny hovedadkomst til innlemmet areal

Innvendige dører for romavgrensning i leiligheten

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen terrenginngrep, graving eller fundamentering i forbindelse med tiltaket

Ingen grunnarbeider nødvendig for innvendig bruksendring

Isolasjon Loftisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Loft tilleggsisolert med 30 cm isolasjon

Isolasjon for energitiltak i eksisterende bygg

Brannvern Branncellegrenser

Eksisterende branncellegrenser opprettholdes, ingen svekkelse av branntekniske skiller

Branntekniske tiltak i forbindelse med bruksendring

Radon Radonmåling og tiltak

Radonmålinger viser verdier godt innenfor akseptabelt nivå, ingen tiltak nødvendig

Radonkontroll for innvendig bruksendring

Vinduer Isolerglassvinduer

Tidligere skiftet til 2-lags glass med U-verdi 1,0 W/m²K, fremtidig utskifting til 3-lags isolerglass med U-verdi 0,8 W/m²K

Vinduer i eksisterende fasade med isolerglass, ingen endring i vindusåpninger

Plantegning

Garasje 223.5 m²

Etasje 0 223.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BOD UNDER TRAPP 001 7.7 m² 0 1
GARASJE/LAGER/NÆRING 002 82.0 m² 0 1
BOD 003 1.7 m² 0 1
LAGER/NÆRING 004 100.0 m² 0 1
GARASJE 005 21.0 m² 0 1
TEKN. 006 10.2 m² 0 1
BOD 007 5.0 m² 0 1
GARASJE 008 19.6 m² 0 1
BOD 009 3.2 m² 0 1

Leilighet 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré 101 8.2 m² 0 2
Stue 102 17.0 m² 3 1
Sov 103 7.8 m² 1 1
Bad/vaskerom 104 5.0 m² 0 1
Trapperom 105 0.0 m² 0 1
Gang 106 0.0 m² 0 2
Bod 107 0.0 m² 0 1
Kjøkken 108 0.0 m² 0 1
Spise 109 0.0 m² 0 0
Sov 110 0.0 m² 0 1
Sov 111 0.0 m² 0 1
Sov 112 0.0 m² 0 1
Bad 113 0.0 m² 0 1
Balkong 114 0.0 m² 0 1

Fasader

Hovedbygg

Sør-Øst
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Vinduer
15
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Nord-Vest
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Vinduer
15
Dører
3
Synlige etasjer
2

Enebolig

Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2