Innvendig bruksendring i leilighet, Gamle Kongevei 18, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Leilighetsbygg
Bruksareal: 38 m²
Boenheter: 2
Kommune: Drammen
Fylke: Buskerud

Om byggesaken

Innvendig bruksendring av 38 m² i 2. etasje i eksisterende leilighetsbygg på Gamle Kongevei 18, Drammen. Arealet omfatter bad/vaskerom (5 m²), stue (17 m²), soverom (7,8 m²) og entré (8,2 m²) som innlemmes i eksisterende boenhet H0201. Tiltaket medfører ingen endringer i byggets fasade, volum, høyde eller fotavtrykk, og det etableres ikke ny boenhet. Bygget er opprinnelig fra ca. 1960 med murfasade og flatt tak. Ventilasjon er naturlig med mulighet for desentralisert ventilasjon. Energiforhold er ivaretatt med tilleggsisolert loft og vinduer med 2-lags isolerglass, planlagt oppgradering til 3-lags isolerglass. Støyforhold er dokumentert med krav til lyddempende vinduer i nye rom. Parkeringsdekning er dokumentert i henhold til kommunens norm. Tiltaket opprettholder byggets karakter som kombinasjonsbygg med næringsarealer i underetasjen.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering eller tilpasning av gulv i bruksendret areal

Tømrer Innvendige vegger og dører

Stenging av dør i bruksendret areal, tilpasning av vegger

Innvendige konstruksjoner tilpasset ny rominndeling

Ventilasjon Naturlig ventilasjon med mulighet for desentralisert ventilasjon

Naturlig ventilasjon videreføres, suppleres eventuelt med veggventiler eller forsert avtrekk

Ventilasjonssystem for leiligheten i henhold til TEK17-notat

Parkeringsanlegg Bil- og sykkelparkering

Dokumentert 3 bilplasser utendørs og 3 innvendige plasser for næring, samt sykkelparkering

Parkeringsdekning i henhold til kommunens norm for P-sone 3

Bad Bad/vaskerom

Antall: 1

Bad/vaskerom på 5 m² i innlemmet areal

Oppgradering eller tilpasning av bad/vaskerom i bruksendret areal

Isolasjon Loftisolasjon

🧱 30 cm isolasjon

Loft tilleggsisolert med 30 cm isolasjon

Isolasjon for energitiltak i eksisterende bygg

Vinduer Lydisolerende vinduer

🧱 3-lags isolerglass

Lyddempende vinduer i stue og soverom i henhold til støyrapport fra Asplan Viak

Vinduer med lydreduksjon for å tilfredsstille støykrav i gul støysone

Plantegning

Hovedbygg 229.2 m²

Etasje 0 229.2 m²

Rom	Areal	Dører
Bod under trapp BOD UNDER TRAPP	7.7 m²	1
Garasje/Lager/Næring GARASJE/LAGER/NÆRING	82.0 m²	1
Bod BOD	1.7 m²	1
Lager/Næring LAGER/NÆRING	100.0 m²	1
Garasje GARASJE	21.0 m²	1
Teknisk rom TEKN.	10.2 m²	1
Bod BOD	5.0 m²	1
Garasje GARASJE	19.6 m²	1
Bod BOD	3.2 m²	1

Leilighet 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Entré 101	8.2 m²	0	2
Stue 102	17.0 m²	2	1
Sov 103	7.8 m²	1	1
Bad/vaskerom 104	5.0 m²	0	1
Trapperom 105	0.0 m²	0	0
Gang 106	0.0 m²	0	0
Bod 107	0.0 m²	0	1
Kjøkken 108	0.0 m²	0	0
Spise 109	0.0 m²	0	0
Sov 110	0.0 m²	0	0
Sov 111	0.0 m²	0	0
Sov 112	0.0 m²	0	0
Bad 113	0.0 m²	0	1
Balkong 114	0.0 m²	0	0

Fasader

Hovedbygg

Sør-Øst

Materiale: Mur
Taktype: Flatt tak
Vinduer: 15
Dører: 1
Balkonger: 2
Synlige etasjer: 2

Nord-Vest

Materiale: Mur
Taktype: Flatt tak
Vinduer: 16
Dører: 4
Synlige etasjer: 2

Enebolig

Sør-Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 10
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Nord-Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 6
Dører: 1
Synlige etasjer: 2