1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Innvendig bruksendring i leilighet, Gamle Kongevei 18, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
38 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Innvendig bruksendring og innlemming av 38,0 m² i 2. etasje av eksisterende leilighet H0201 i Gamle Kongevei 18. Arealet omfatter bad/vaskerom (5,0 m²), stue (17,0 m²), soverom (7,8 m²) og entré (8,2 m²). Det etableres ikke ny boenhet, og tiltaket medfører ingen endringer i byggets fasader, volum, høyde eller fotavtrykk. Romhøyden er ca. 2,5 m, med naturlig ventilasjon supplert ved behov. Bygget er fra ca. 1960 med tilleggsisolert loft og delvis oppgraderte vinduer. Tiltaket innebærer ingen terrenginngrep eller endringer i parkeringsdekning, og radonforhold er dokumentert tilfredsstillende.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Gulv i innlemmet areal, ingen spesifikasjoner oppgitt

Dører Innvendige dører

Antall: 5

Dører til bad/vaskerom, soverom, entré og bod i bruksendret areal

Innvendige dører i bruksendret leilighetsareal

Vinduer Fasadevindu

Antall: 4

Tidligere skiftet til 2-lags glass med U-verdi 1,0 W/m²K, fremtidig utskifting til 3-lags isolerglass med U-verdi 0,8 W/m²K

Vinduer i bruksendret areal, delvis oppgradert isolerglass

Bad Bad/vaskerom

Antall: 1

Bad/vaskerom på 5,0 m² i innlemmet areal

Bad/vaskerom i bruksendret areal

Tømrer Innvendige vegger og dører

Innvendige konstruksjoner for bruksendring og innlemming av areal

Ventilasjon Naturlig ventilasjon med mulighet for desentralisert ventilasjon

Naturlig ventilasjon videreføres, suppleres eventuelt med veggventiler eller forsert avtrekk i våtrom

Ventilasjon i bruksendret areal

Isolasjon Loftisolasjon

🧱 30 cm isolasjon

Loftet er tilleggsisolert med 30 cm isolasjon

Isolasjon i loft over bruksendret areal

Plantegning

Garasje 229.2 m²

Etasje 0 229.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod under trapp BOD UNDER TRAPP 7.7 m² 0 1
Bod BOD 1.7 m² 0 1
Garasje/Lager/Næring GARASJE/LAGER/NÆRING 82.0 m² 0 1
Lager/Næring LAGER/NÆRING 100.0 m² 0 1
Garasje GARASJE 21.0 m² 0 1
Teknisk rom TEKN. 10.2 m² 0 1
Bod BOD 5.0 m² 0 1
Garasje GARASJE 19.6 m² 0 1
Bod BOD 3.2 m² 0 1

Leilighet 115.0 m²

Etasje 1 115.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré 101 8.2 m² 0 2
Stue 102 17.0 m² 3 1
Sov 103 7.8 m² 1 1
Bad/vaskerom 104 5.0 m² 0 1
Trapperom 105 0.0 m² 0 0
Gang 106 0.0 m² 0 0
Bod 107 0.0 m² 0 1
Kjøkken 108 0.0 m² 0 0
Spise 109 0.0 m² 0 0
Sov 110 0.0 m² 0 0
Sov 111 0.0 m² 0 0
Sov 112 0.0 m² 0 0
Bad 113 0.0 m² 0 1
Balkong 114 0.0 m² 0 0

Fasader

Hovedbygg

Sør-Øst
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Vinduer
14
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Vinduer
16
Dører
4
Synlige etasjer
2

Enebolig

Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2