1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Sammenslåing og ombygging av leiligheter i Maridalsveien 47A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
960 m²
Boenheter
6
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter sammenslåing av ni eksisterende leiligheter til seks større leiligheter i et vernet leilighetsbygg fra 1898 i Maridalsveien 47A, Oslo. Bygningen har fire etasjer pluss kjeller og kaldt loft, med totalt ca. 960 m² BRA. Det utføres innvendig ombygging for å tilbakeføre planløsningen til opprinnelig godkjent bruk med to boenheter per etasje i 2. til 4. etasje, samt bruksendring av næringsareal i 1. etasje til boligformål. Det etableres bad i alle leiligheter og det gjøres tiltak for brannsikkerhet i henhold til TEK17, inkludert utvidelse av takvindu på loftet for røykventilasjon. Bygget har ett trappeløp som rømningsvei, og det installeres brannalarmanlegg og branntetting. Fasadeendringen består i utvidelse av takvindu for å oppfylle krav til røykventilasjon og brannvesenets innsatsmuligheter, med minimal påvirkning på byggets eksteriør. Prosjektet krever dispensasjon fra reguleringsplanens bevaringsbestemmelser.

Produkter og materialer

Dører Brannklassifiserte dører i rømningsvei

Dører med brannmotstand EI2 30-Sa for boenheter, og EI2 30-CSa for kjellerboder

Brannklassifiserte dører i rømningsveier og brannceller i henhold til TEK17 og brannkonsept

Brannvern Brannalarmanlegg

Automatisk brannalarmanlegg kategori 2 med multikriteriedetektorer og alarmoverføring

Brannalarmanlegg for tidlig oppdagelse og varsling i hele bygget

Fasade Fasadeendring - utvidelse av takvindu

Antall: 1

Utvidelse av eksisterende takvindu på loft for røykventilasjon, minimal synlighet fra bakkeplan

Fasadeendring for å oppfylle krav til røykventilasjon og brannvesenets innsatsmuligheter

Vinduer Takvindu

Antall: 1

Utvidelse av eksisterende takvindu til 940x1600 mm med fri åpning minimum 1 m², kan åpnes fra gateplan for røykventilasjon

Takvindu på loft for røykventilasjon som oppfyller brannkrav og gir brannvesenet angrepspunkt

Ventilasjon Naturlig ventilasjon med åpningsbare vinduer

Ventilasjon basert på åpningsbare vinduer og naturlig avtrekk på bad, kjøkken med kullfilter

Ventilasjon som sikrer frisklufttilførsel i boenheter i henhold til TEK17

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Eksisterende grunn og fundament benyttes, ingen nye grunnarbeider opplyst

Ingen nye grunnarbeider i prosjektet

Tømrer Innvendig ombygging og sammenslåing av boenheter

Innvendige vegger, lukking av dører, etablering av bad, oppgradering av boder

Ombygging for sammenslåing av leiligheter fra ni til seks boenheter med tilhørende tekniske oppgraderinger

Isolasjon Brannsikker isolasjon i etasjeskiller og vegger

Isolasjon med brannklasse A2-s1,d0 eller tilsvarende i etasjeskiller og branncellebegrensende vegger

Isolasjon som oppfyller krav til brannmotstand i eksisterende bygning

Brannvern Branntetting

Branntetting i kjeller, utskifting av inngangsdører, boddører og loftsdør til branndører

Branntetting og brannsikringstiltak i rømningsveier og brannceller

Gulv Gulvbelegg på etasjeskiller

Gulvbelegg med brannklasse Dfl-s1

Gulvbelegg på etasjeskiller i henhold til brannkrav

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
14
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
3
Synlige etasjer
5