1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Sammenslåing og ombygging av leiligheter i Maridalsveien 47A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
960 m²
Boenheter
6
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter sammenslåing av ni eksisterende leiligheter til seks større leiligheter i 2. til 4. etasje i et vernet leilighetsbygg fra 1898 i Maridalsveien 47A, Oslo. Det inkluderer også etablering av baderom i alle leiligheter og en fasadeendring i form av utvidelse av et takvindu på loftet for røykventilasjon, som skal fungere som angrepspunkt for brannvesenet. Bygningen har fire etasjer pluss kjeller og uinnredet loft, med bærende yttervegger i tegl og trebjelkelag som etasjeskiller. Brannsikkerheten ivaretas gjennom et omfattende brannkonsept med tiltak som branncelleinndeling, brannmotstandskrav til bygningsdeler, røykventilasjon via takvindu og brannalarmanlegg. Det gis dispensasjon fra reguleringsplanens bevaringsbestemmelser for takvinduet, som vurderes å ha minimal visuell påvirkning. Prosjektet følger gjeldende teknisk forskrift TEK17 med enkelte unntak knyttet til byggets alder og vernestatus.

Produkter og materialer

Brannvern Brannslokkeutstyr

Brannslange eller håndslokkeapparat i hver boenhet, pulverapparat min 6 kg ABC eller skum/vannapparat min 9 liter

Manuelt slokkeutstyr i boenheter

Brannvern Brannalarmanlegg kategori 2

Heldekkende brannalarmanlegg med multikriteriedetektorer, alarmoverføring til nødalarmsentral

Brannalarmanlegg for tidlig oppdagelse og varsling i hele bygget

Dører Brannklassifiserte dører i rømningsvei

Dører med brannmotstand EI2 30-Sa og EI2 30-CSa i kjeller og rømningsveier, fri bredde minimum 0,86 m, høyde 2,0 m

Brannklassifiserte dører i rømningsveier og mellom boder og trapperom i kjeller

Vinduer Takvindu

Antall: 1

Nytt takvindu 940x1600 mm med fri åpning minimum 1 m², kan åpnes fra gateplan, for røykventilasjon

Utvidelse av eksisterende takvindu på loft for røykventilasjon og brannvesenets angrepspunkt

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Eksisterende fundament og grunnforhold opprettholdes, ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider i prosjektet

Fasade Takvindu - fasadeendring

Antall: 1

Takvindu plassert i eksisterende vindusåpning på loft, utvidet størrelse, minimal visuell påvirkning

Fasadeendring for røykventilasjon i vernet bygg

Ventilasjon Naturlig ventilasjon via vinduer

Ventilasjon med åpningsbare vinduer i oppholdsrom, naturlig avtrekk på bad, ventilatorer med kullfilter på kjøkken

Ventilasjon i leiligheter tilpasset byggets alder og bevaringsstatus

Gulv Gulvbelegg og overflater

Overflater og gulvbelegg i leiligheter tilpasset TEK17 krav, med dokumentasjon

Innvendige gulv og overflater i leiligheter

Tømrer Innvendig ombygging og sammenslåing av leiligheter

Ombygging av planløsning for sammenslåing av leiligheter, tetting av inngangsdører til tidligere leiligheter

Innvendige konstruksjoner og vegger tilpasset ny leilighetsinndeling

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
14
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
3
Synlige etasjer
5