1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i rekkehus, Gamle Mathopsveien 22C

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
50 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Underetasjen i et eksisterende rekkehus fra 1960 på Gamle Mathopsveien 22C i Bergen ombygges for å etablere en 50 m² integrert hybel/praktikantbolig. Dette innebærer bruksendring av bod til oppholdsrom, fjerning av lettvegg for å åpne kjøkken mot stue, og omdisponering av soverom til stue/spisestue. Fasadeendringer på østfasaden inkluderer utskifting av fire små vinduer med to større vinduer (0,9 x 1,1 m) og montering av ny terrassedør (0,9 x 2,1 m) med glassfelt. Byggets bærende konstruksjoner, fotavtrykk og plassering endres ikke. Alle rom tilfredsstiller TEK17-krav til lys, rømningsvei og ventilasjon. Tiltaket medfører ingen ny boenhet, da hybelen er innenfor samme branncelle og har intern adkomst.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen endringer i grunn eller terreng, eksisterende fundament og grunn benyttes

Ingen nye grunnarbeider nødvendig

Dører Terrassedør med glassfelt

🧱 Tre eller aluminium med glassfelt

Antall: 1

Størrelse 900 x 2100 mm, ny ytterdør til terrassen i østfasade

Ny terrassedør i underetasjen mot øst

Elektro El-installasjoner

Oppdatering av el-anlegg i underetasjen i forbindelse med bruksendring og ny hybel

Elektriske installasjoner for ny bruk av rommene

Isolasjon Radonsperre og isolasjon

🧱 Radonsperre og isolasjonsmateriale iht. TEK17

Vurdert ikke nødvendig med ekstra tiltak mot radon pga begrenset omfang, men standard isolasjon og tetting kreves

Isolasjon og tetting i forbindelse med ombygging og fasadeendring

Tømrer Innvendig lettveggsarbeid

🧱 Tre/stål stenderverk, gipsplater

Fjerning av lettvegg mellom bod og tilstøtende soverom for å åpne kjøkken mot stue

Innvendig ombygging og omdisponering av rom i underetasjen

Ventilasjon Mekanisk avtrekk og lufting

Ventilasjon tilpasset ny hybel med lufting og avtrekk iht. TEK17

Ventilasjonssystem for oppholdsrom i underetasjen

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium eller tilsvarende

Antall: 2

Størrelse 900 x 1100 mm, større vindusflater som erstatter fire små vinduer, oppfyller krav til rømningsvei

To nye større fasadevinduer på østfasade i underetasje

Fasade Fasadeendring øst

🧱 Trepanel eller tilsvarende kledning

Tilpasning av fasade rundt nye vinduer og dør, oppbygging av nytt inngangsparti for terrassedør

Fasadeendring med nye vinduer og dør i underetasjen østfasade

Gulv Gulvbelegg

Oppgradering av gulv i ombygde rom til oppholdsrom standard

Gulvbelegg i hybel og ombygde rom

Plantegning

Enebolig 106.9 m²

Etasje 0 106.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang Gang 1.0 m² 0 1
Bod 1 Bod 1 2.0 m² 0 1
Bad Bad 5.6 m² 0 1
Bod 2 Bod 2 6.5 m² 0 1
Sov 1 Sov 1 13.3 m² 1 1
Sov 2 Sov 2 16.4 m² 1 1
Stue / kjøkken / gang Stue / kjøkken / gang 28.8 m² 1 1
Hybel BRA Hybel BRA 50.0 m² 1 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold 0 0.0 m² 0 0
Opphold 0 0.0 m² 0 0
Kott 0 0.0 m² 0 0
Kott 0 0.0 m² 0 0

Eksisterende Boliger 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Atrium 001 0.0 m² 0 0
Bod 002 0.0 m² 0 0
Entré 003 0.0 m² 0 0
Stue 004 0.0 m² 0 0
Kjøkken 005 0.0 m² 0 0
WC 006 0.0 m² 0 0

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Area 101 0.0 m² 0 0
Kott 102 0.0 m² 0 0
Bad 103 0.0 m² 0 0
Bod 104 0.0 m² 0 0
Bod 105 0.0 m² 0 0
Gang 106 0.0 m² 0 0
Sou 107 0.0 m² 0 0
Sou 108 0.0 m² 0 0
Sou 109 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
8.7 m
Mønehøyde
24.1 m
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Gården
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1