1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring, fasadeendring og utebod på Jonas Lies vei 2, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
39 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av loft på 39,3 m² fra tilleggsdel til hoveddel i et eksisterende leilighetsbygg på Jonas Lies vei 2 i Bergen. Loftet innlemmes i boenheten i 3. etasje med ny interntrapp og felles ytterdør. Fasadeendringer inkluderer innsetting og utvidelse av takvinduer i flere fasader (størrelser 55x118 cm, 78x118 cm, 47x118 cm, 37x118 cm) for å skape visuell harmoni, samt etablering av en uhellbar rømningsstige med påstigningsrampe på fasade mot nord. Det oppføres tre nye uteboder på til sammen 8 m² for å kompensere for bodareal som tas i bruk i loftet. Bygget har saltak med teglstein og trekledning. Tiltaket inkluderer også sprinkling av boenheten og tilpasninger for brannsikkerhet. Utebodene plasseres i hht. dispensasjon fra byggegrenser mot kommunal veg og europaveg. Prosjektet er avslått pga. manglende dispensasjon fra byggegrense mot E39 på grunn av støy- og luftkvalitetsutfordringer.

Produkter og materialer

Dører Rømningsstige med påstigningsrampe

🧱 Metall

Antall: 1

Uhellbar rømningsstige med ryggbøyle på fasade mot nord

Rømningsstige for brannsikkerhet med minimal fasadepåvirkning

Vinduer Takvindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 7

Størrelser: 55x118 cm, 78x118 cm, 47x118 cm, 37x118 cm; nye og utvidede vinduer for fasadeharmoni

Nye og utvidede takvinduer i flere fasader for økt lysinnslipp og visuell balanse

Fasade Fasadeendring

🧱 Tre kledning

Endringer i fasade for takvinduer og rømningsstige, tilpasning til kulturmiljø

Fasadeendringer for å harmonisere takvinduer og sikre rømningsvei

Tømrer Innvendige vegger og trapper

🧱 Tre

Ny vegg i trappeoppgang, interntrapp mellom 3. og 4. etasje

Innvendige konstruksjoner for bruksendring og loftinnlemming

Dører Ytterdør

🧱 Tre/metal

Antall: 1

Ny felles ytterdør til boenhet i 3. etasje

Ny ytterdør for innlemming av loft i boenheten

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 1

Balansert ventilasjon i loftsetasje for å oppfylle støy- og luftkvalitetskrav

Ventilasjonsløsning for å unngå åpning av vinduer i støyutsatt område

Grunnarbeid Fundamentering for utebod

Antall: 3

Fundamentering og plassering i henhold til dispensasjon fra byggegrenser

Grunnarbeid for oppføring av 3 uteboder

Brannvern Sprinkleranlegg

Antall: 1

Sprinkling av boenheten i 3. og 4. etasje i forbindelse med bruksendring

Brannsikkerhetstiltak i boenheten etter innlemming av loftet

Garasje Utebod

🧱 Tre

Antall: 3

Totalt 8 m² fordelt på 3 boder; 1.5 m², 4 m², 2.1 m² utebodareal til boenheter

Nye uteboder for lagring og sykkelparkering, kompenserer for bodareal tatt i bruk i loftet

Fasader

Bebygning

Nordøst
Taktype
Saltak
Vinduer
18
Dører
4
Synlige etasjer
3
Nord
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
3

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
7
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
22
Dører
3
Synlige etasjer
3

Fjøsangerveien 18

Sør
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
24
Dører
6
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
16
Dører
2
Synlige etasjer
3
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
0
Synlige etasjer
3