1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og takopplett på loft, Geitmyrsveien 57, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
31 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av loft i 4. etasje fra tørkeloft til boligformål med innlemming i eksisterende bolig i 3. etasje via ny innvendig trapp. Loftet på 30,7 m² får to nye soverom, bad og gang. Det etableres et takopplett med tre takvinduer på takflaten mot vest for økt romhøyde og dagslys. Takopplettet og vinduene er tilpasset bygningens arkitektur og materialbruk. Fasaden får nye lydisolerende vinduer for å tilfredsstille støykrav. Tiltaket inkluderer også dispensasjonssøknad for avvik fra nabogrense og støybestemmelser. Prosjektet omfatter omfattende tekniske tiltak innen brann, ventilasjon, sanitær og bygningsfysikk, med flere ansvarlige foretak involvert.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige konstruksjoner

Oppgradering av takhimling med ekstra gipsplater

Tømrerarbeider for lydisolasjon og oppgradering av loft

Dører Innvendige dører

Antall: 6

Dører i loftsetasje og trapp til 3. etasje

Innvendige dører til soverom, bad og gang

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad med sanitærinstallasjoner i loftsetasje

Sanitærinstallasjoner for nytt bad på loft

Mur Bodareal i kjeller

Boder med tilfredsstillende størrelse i kjeller for lagring

Oppbevaringsareal i henhold til TEK17 krav

Gulv Gulvbelegg

Ikke spesifisert, men nødvendig for boligstandard

Gulv i nye oppholdsrom på loft

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Ny innvendig trapp mellom 3. og 4. etasje

Trapp for intern adkomst til loftsbolig

Tak Takopplett

🧱 Materialer tilsvarende hovedvolumet

Antall: 1

Takopplett med front mindre enn underliggende vinduer, tilpasset arkitektur og brannklasse 3

Takopplett for økt romhøyde og dagslys på loft

Isolasjon Lydisolasjon

🧱 Rockwool eller tilsvarende

Forbedring av takets lydisolasjon, lydisolerende vinduer og ventiler

Isolasjon for å tilfredsstille lydkrav i TEK17

Brannvern Brannprosjektering tiltaksklasse 3

Brannprosjektering og uavhengig kontroll

Brannsikring i forbindelse med takopplett og bruksendring

Ventilasjon Mekanisk avtrekk og naturlig ventilasjon

Lyddempede ventiler, mekanisk avtrekk på kjøkken og bad

Ventilasjon for å sikre luftkvalitet og lydisolasjon

Vinduer Takvinduer

Antall: 3

Takvinduer 1,0 x 1,4 meter, lydisolerende, tilpasset arkitektur

Nye takvinduer for dagslys og ventilasjon i loftsetasje

Plantegning

Enebolig 164.8 m²

Etasje 3 82.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / Kjøkken 101 24.6 m² 1 1
Soverom (03) 102 7.1 m² 0 1
Bad (02) 103 2.7 m² 0 1
Gang 104 4.0 m² 0 2

Etasje 4 82.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom (01) 201 12.8 m² 0 1
Soverom (02) 202 10.4 m² 0 1
Bad (01) 203 2.7 m² 0 1
Gang 204 4.8 m² 0 2