Bruksendring til ny leilighet i Gransdalen 23 B, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Leilighetsbygg
Bruksareal: 41 m²
Boenheter: 1
Kommune: Oslo - Oslove
Fylke: Oslo

Om byggesaken

Ny 2-roms leilighet på ca. 41 m² BRA etableres ved bruksendring av tidligere hobbyrom/bod i 1. etasje i boligblokken Gransdalen 23 B. Leiligheten har åpen stue/kjøkkenløsning, soverom, bad og bod, med vinduer mot vestvendt fasade. Det gjennomføres oppgraderinger i henhold til TEK17, inkludert ventilasjon, rømningsvei, lydisolasjon og overflater som vinylgulv og fliser på bad. Tiltaket innebærer ingen vesentlige fasadeendringer. Leiligheten er ikke gjennomgående og har solinnfall fra én himmelretning, noe som krever dispensasjon fra reguleringsplanens krav. Borettslagets styre har gitt skriftlig samtykke til tiltaket, og det er dokumentert gode dagslysforhold og tilfredsstillende bokvalitet innenfor eksisterende bygningsstruktur.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradert sanitærinstallasjoner i bad

Sanitærinstallasjoner i bad og kjøkken

Gulv Vinylgulv med trinnlydsunderlag

🧱 Vinyl

Vinyl på alle gulv med trinnlydsunderlag

Gulvbelegg med trinnlydsdemping i leiligheten

Fasade Fasadeendringer

Ingen vesentlige fasadeendringer, eksisterende fasade beholdes

Fasade opprettholdes uten vesentlige endringer

Bad Bad med fliser på gulv og vegger

🧱 Fliser

Antall: 1

Bad med fliser på gulv og vegger, oppgradert i henhold til TEK17

Bad med flislagte overflater og sanitærinstallasjoner

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket er innenfor eksisterende bygningsmasse, ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider nødvendig

Isolasjon Varme- og lydisolasjon

Varmeisolasjon i henhold til TEK17 så langt praktisk mulig, lydisolasjon oppgradert i nye vegger og dekker

Isolasjon for varme og lyd i leiligheten

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Eget balansert ventilasjonsanlegg for leiligheten

Ventilasjon i henhold til TEK17 krav

Vinduer Fasadevindu

Eksisterende vindusåpninger mot vest benyttes, dokumentert med dagslysberegning i henhold til TEK17 § 13-7

Vinduer mot vestvendt fasade for dagslys og solinnfall

Tømrer Innvendige vegger og konstruksjoner

🧱 Isolert gipsvegger

Nye innervegger av isolert robust gips

Innvendige vegger i leiligheten

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgraderte elektriske installasjoner i henhold til TEK17

Elektriske installasjoner i leiligheten