Bruksendring til ny leilighet i Gransdalen 23 B, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Leilighetsbygg
Bruksareal: 41 m²
Boenheter: 1
Kommune: Oslo - Oslove
Fylke: Oslo

Om byggesaken

Ny 2-roms leilighet på ca. 41 m² BRA etableres i 1. etasje i boligblokken Gransdalen 23 B ved bruksendring av tidligere hobbyrom og bod. Leiligheten har åpen stue/kjøkkenløsning, soverom, bad og bod, med vinduer mot vestvendt fasade. Det gjennomføres ingen vesentlige fasadeendringer, og eksisterende vindusåpninger benyttes. Leiligheten oppfyller tekniske krav til dagslys, ventilasjon og rømningsvei, men er ikke gjennomgående og har solinnfall fra kun én himmelretning. Det søkes dispensasjon fra reguleringsplanens krav om solinnfall fra to himmelretninger, men søknaden er avslått. Borettslagets styre har gitt skriftlig samtykke til tiltaket, og det er ikke behov for nabovarsling.

Produkter og materialer

Rørlegger/VVS Vann og avløp for bad og kjøkken

VVS-installasjoner for bad og kjøkken i henhold til TEK17

Vann- og avløpsinstallasjoner for ny boenhet

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Bruksendring i eksisterende bygg, ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider nødvendig ved bruksendring

Tømrer Innvendige vegger og ombygging

🧱 Gipsvegger

Nye innervegger i isolert robust gips

Innvendige vegger for rominndeling i leiligheten

Isolasjon Lydisolasjon og varmeisolasjon

Lydisolerte innervegger med isolert robust gips, varmeisolasjon i henhold til TEK17 så langt praktisk mulig, unntak fra lyd- og varmeisolasjon for eksisterende konstruksjoner

Isolasjon for lyd og varme i nye konstruksjoner, unntak for eksisterende deler

Bad Baderomsinnredning og fliser

🧱 Fliser på gulv og vegger

Antall: 1

Bad med fliser på gulv og vegger, oppfyller TEK17 krav

Baderomsinnredning med fliser på gulv og vegger

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

Elektrisk anlegg for ny leilighet

Gulv Vinyl med trinnlydsunderlag

🧱 Vinyl

Vinyl på alle gulv med trinnlydsunderlag

Gulvbelegg i leiligheten med trinnlydsdemping

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon i henhold til TEK17 krav

Ventilasjonssystem for leiligheten

Vinduer Fasadevindu

Eksisterende vindusåpninger benyttes, vinduer mot vestvendt fasade

Vinduer i leiligheten mot vestvendt fasade for dagslys og solinnfall