Bruksendring til ny leilighet i Gransdalen 23 B, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Leilighetsbygg
Bruksareal: 41 m²
Boenheter: 1
Kommune: Oslo - Oslove
Fylke: Oslo

Om byggesaken

Ny 2-roms leilighet på ca. 41 m² BRA etableres i 1. etasje i boligblokken Gransdalen 23 B. Leiligheten består av soverom, åpen stue/kjøkkenløsning, bad og bod, med vinduer mot vestvendt fasade. Det er ingen fasadeendringer, og eksisterende vindusåpninger benyttes. Leiligheten oppfyller krav til tilgjengelighet, dagslys, ventilasjon og rømningsvei i henhold til TEK17. Det søkes dispensasjon fra reguleringsplanens krav om at leiligheter skal være gjennomgående eller ha solinnfall fra to himmelretninger, da leiligheten kun har vinduer mot én himmelretning. Tiltaket innebærer gjenbruk av eksisterende bygningsmasse og bidrar til økt boligtilbud i området. Det foreligger skriftlig samtykke fra borettslaget, og tiltaket har ingen negative konsekvenser for naboer eller fellesarealer.

Produkter og materialer

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Leiligheten får eget balansert ventilasjonsanlegg

Ventilasjon iht. TEK17 krav

Vinduer Fasadevindu

Eksisterende vindusåpninger mot vest benyttes, dokumentert med dagslysberegning i henhold til TEK17 § 13-7

Vinduer mot vestvendt fasade som gir dagslys og solinnfall til stue/kjøkken og soverom

Bad Bad med fliser på gulv og vegger

🧱 Fliser

Antall: 1

Bad med fliser på gulv og vegger, etablert i leiligheten

Bad med flislagte overflater iht. søknad

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for bad og kjøkken

VVS installasjoner for ny leilighet

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner tilpasset ny boenhet

El-installasjoner for leilighet

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket er innvendig bruksendring uten nye grunnarbeider

Ingen grunnarbeider nødvendig

Isolasjon Lydisolasjon i nye innervegger

Nye innervegger isoleres for lyd, unntak for eksisterende vegger som ikke oppfyller TEK17 lydkrav

Lydisolasjon i nye vegger for å forbedre lydforhold

Fasade Ingen fasadeendringer

Ingen endringer i fasade, eksisterende vinduer beholdes

Fasaden forblir uendret

Tømrer Innvendig ombygging og veggoppbygging

Ombygging av hobbyrom til bolig med nye innervegger, dører og bod

Innvendig konstruksjon og rominndeling for ny leilighet

Gulv Vinyl med trinnlydsunderlag

🧱 Vinyl

Vinyl på alle gulv med trinnlydsunderlag, unntatt bad

Gulvbelegg med trinnlydsdemping i leiligheten