1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og balkongutvidelse i Gravdalspollen 11, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
245 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av underetasje i tomannsbolig fra tilleggsdel til hoveddel med en total boligflate på 245 m². Prosjektet inkluderer mindre endringer i planløsning for kjøkken og stue i 1. og 2. etasje, samt utvidelse og sammenbygging av balkonger. Bygget er en vertikalt delt tomannsbolig med tre etasjer og to boenheter. Balkongene er økt i størrelse ved å fjerne skillevegg mellom dem. Bygget har trekledning, saltak og pipe, og det er etablert rømningsvei fra underetasjen. Parkering og uteoppholdsareal påvirkes ikke av tiltaket.

Produkter og materialer

Balkong Utvidet balkong med sammenbygget skillevegg

🧱 Tre og glass

Antall: 2

Balkonger økt i størrelse ved sammenbygging, iht. tegninger 25-206_E3_Fasader_ny_situasjon

Utvidelse av eksisterende balkonger ved å fjerne skillevegg og øke areal

Membran Balkongmembran

🧱 Vanntett membran

Membran på balkonger for vanntetting

Vanntetting av balkonger

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium eller tilsvarende

Antall: 14

Vinduer i fasader, antall og plassering iht. tegninger 25-206_E5_Etasjeplaner_ny_situasjon

Vinduer i stue, soverom og gang i 3 etasjer

Tømrer Bygningskonstruksjon og balkongutvidelse

🧱 Tre

Utførelse av tømrerarbeid for bruksendring og balkongutvidelse

Tømrerarbeid knyttet til ombygging og balkongutvidelse

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Eksisterende trekledning på fasader, ingen endring i materialvalg

Fasade med tre kledning og saltak, opprettholdes

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre eller betong

Antall: 2

Trapper mellom etasjer, inkludert rømningsvei fra underetasje

Innvendige trapper i bygget

Flis Bad og vaskerom

🧱 Keramiske fliser

Flislegging i bad og vaskerom i underetasje

Flisarbeid i våtrom

Mur Grunnmur

🧱 Betong eller mur

Eksisterende grunnmur opprettholdes, ingen endring i fundamentering

Grunnmur for tomannsbolig

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner tilpasset endret planløsning

Oppdatering av elektroinstallasjoner ved ombygging

Gulv Innvendige gulvflater

🧱 Parkett eller laminat

Gulv i stue, gang og soverom iht. planløsning

Innvendige gulvflater i bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering eller tilpasning av sanitærinstallasjoner i bad og vaskerom

VVS-arbeid i forbindelse med bruksendring og ombygging

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 14

Dører til balkonger og inngangsdører iht. plantegninger

Dører til balkonger og innganger i bygget

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vaskerom 001 0.0 m² 0 1
Teknisk rom 002 0.0 m² 0 1
Bad 003 3.8 m² 0 1
Trapperom 004 5.2 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 2 1
Gang 102 0.0 m² 0 2
Sove 1 103 0.0 m² 1 1
Sove 2 104 0.0 m² 1 1
Sove 3 105 0.0 m² 1 1
Sove 4 106 0.0 m² 1 1
Bad 107 0.0 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 0.0 m² 2 1
Gang 202 0.0 m² 0 2
Sove 1 203 0.0 m² 1 1
Sove 2 204 0.0 m² 1 1
Sove 3 205 0.0 m² 1 1
Sove 4 206 0.0 m² 1 1
Bad 207 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2