1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og ombygging av tomannsbolig i Grønlibakken 5, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
150 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ombygging og bruksendring av eksisterende tomannsbolig i Grønlibakken 5, Oslo, med totalt 4 etasjer inkludert kjeller og loft. Kjellerarealet pigges ut for økt takhøyde og innredes med soverom, bad, kjellerstue, vaskerom og sportsbod. Loftet innredes til varig oppholdsrom med takvinduer og rømningsluke med utfellbar stige. Innvendige planløsninger endres for å optimalisere boenhetene, blant annet flyttes kjøkken og etableres nye bad. Fasadeendringer inkluderer nye takvinduer, større kjellervinduer og skyvedører i stue. Tiltaket inkluderer også etablering av nye lysgraver for kjellervinduer. Brannkonsept er utarbeidet med krav om heldekkende brannalarmanlegg og branncelleskiller. Det gis unntak fra krav til fri høyde over trapp internt i boenhet. Eiendommen er fullt utnyttet, og tiltaket påvirker ikke grad av utnytting eller uteareal i vesentlig grad.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre

Fasadeendringer med trepanel, tilpasset eksisterende uttrykk

Fasadeendringer med ny kledning og tilpasning av vinduer og dører

Dører Ytterdører og skyvedører

🧱 Tre og glass

Antall: 4

Nye inngangsdører, skyvedører i stue mot uteareal, dører i brannskiller ikke registrert

Ytterdører og skyvedører i fasade og inngangsparti

Ventilasjon Separate ventilasjonsanlegg for boenheter

Antall: 2

Separate avtrekkskanaler og tilluft, kanaler i ubrennbart materiale klasse A2-s1,d0

Ventilasjon for de to boenhetene med brannkrav

Elektro Brannalarmanlegg

Heldekkende brannalarmanlegg kategori 2 med utvidet deteksjon iht. NS 3960

Brannalarmanlegg for hele bygget som tiltak utover røykvarslere

Trapper Innvendig trapp til loft og kjeller

🧱 Tre

Antall: 2

Eksisterende trapp til loft med fri høyde 1,8 m, ny intern trapp mellom 1. etasje og kjeller

Innvendige trapper for adkomst til loft og kjeller

Grunnarbeid Utgraving og lysgraver

Antall: 4

4 nye lysgraver for kjellervinduer, pigging av kjellergulv for økt takhøyde

Grunnarbeid for lysgraver og kjellerutvidelse

Vinduer Rømningsvinduer og kjellervinduer

🧱 3-lags glass, innadslående, med brystning 1,5 m

Antall: 8

Rømningsvinduer med min. 0,6 m høyde, 0,5 m bredde, sum minst 1,5 m, innadslående, fastmontert benk under for rømning, samt 4 nye kjellervinduer i lysgraver

Vinduer for rømningsvei i kjeller og loft, samt nye kjellervinduer i lysgraver

Maling Innvendig maling og overflatebehandling

Innvendige overflater etter ombygging og oppgradering

Maling og overflatebehandling innvendig

Tak Takvinduer

🧱 Glass og tre/aluminium ramme

Antall: 8

Nye takvinduer på loft, inkludert ett over trapp for økt takhøyde

Takvinduer for lys og ventilasjon i loftsetasje

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Balkong på nord-vest og sør-vest fasade, tilpasset eksisterende bygg

Rekkverk for balkonger

Isolasjon Etterisolering av loftstak

🧱 Ubrennbar isolasjon

Etterisolering av loftstak med ubrennbare materialer i henhold til brannkrav

Isolasjon for loftstak og tak over trapp

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye våtrom i kjeller og bad i 1. etasje, kontrollert av Døgnservice AS

Sanitærinstallasjoner for nye bad og vaskerom

Fasader

Enebolig

Nord-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.6 m
Mønehøyde
10.3 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.6 m
Mønehøyde
10.3 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.6 m
Mønehøyde
10.3 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.6 m
Mønehøyde
10.3 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2