1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring på Grovagjelet 6, Norheimsund

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
440 m²
Boenheter
6
Kommune
Kvam
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eksisterende kombinert nærings- og boligbygg fra 1950-tallet på Grovagjelet 6 i Norheimsund gjennomgår bruksendring og fasadeendring. Planen inkluderer ombygging av plan 2 og deler av plan 1 fra næringslokaler til bolig med totalt 4 leiligheter og 2 hybelenheter, samt fasadeendring med ny trekledning og tilbygg med utvendig trapp og svalgang mot sørøst. Bygget får et samlet bruksareal på ca. 440 m², med næringsareal på ca. 140 m² og boligareal på ca. 300 m². Tiltaket innebærer også opparbeiding av 11 parkeringsplasser på egen tomt. Det søkes dispensasjon fra reguleringsplanens utnyttingsgrad, parkeringskrav og krav til felles uteoppholdsareal, samt fra enkelte tekniske krav i TEK17 knyttet til energi og lyd. Tiltaket innebærer vesentlig rehabilitering og oppgradering av eksisterende bygningsmasse med fokus på fortetting og bærekraftig gjenbruk.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Installasjon av vassmålar for hver ny bueining, sanitærabonnement for nye enheter

Oppgradering og tilpasning av sanitærinstallasjoner for nye bolig- og hybelenheter

Bad Våtrom

Antall: 4

Våtrom i leiligheter og hybler, ca. 4 stk ifølge plantegninger

Oppgradering og tilpasning av våtrom i boligene

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 24

Vinduer i fasade nord, sør, vest og øst, antatt 24 totalt fra tegninger

Nye eller rehabiliterte vinduer i fasade for bolig og næring

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Ny trekledning som fasademateriale på eksisterende murfasade

Etterisolering og ny trekledning på fasader sør, vest, nord og øst

Trapper Utvendig trapp

Antall: 1

Ny utvendig trappetilkomst på fasade mot sørøst

Trappetilkomst til svalgang og nye boligetasjer

Isolasjon Etterisolering yttervegger og tak

Etterisolering av yttervegger og tak for bedre energistandard

Isolasjonstiltak for å redusere varmetap i eksisterende bygningsmasse

Parkering Opparbeiding av parkeringsplasser

Antall: 11

11 parkeringsplasser på egen tomt i henhold til situasjonsplan

Opparbeiding av parkeringsareal for bolig og næring

Gulv Innvendige gulv i bolig

Oppgradering av gulv i boligetasjer, inkludert våtromsgulv

Nye gulvflater i boligområder, inkludert våtrom

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg i forbindelse med bruksendring

Elektriske installasjoner tilpasset ny bruk og forskriftskrav

Dører Utvendig trappetilkomst dør

Antall: 1

Dør til utvendig trappetilkomst på svalgang mot sørøst

Dør til ny utvendig trappetilkomst og svalgang

Mur Fundament og grunnmur

🧱 Betong

Fundament og grunnmur i eksisterende bygg, vurdert i snitttegninger

Eksisterende fundament og grunnmur opprettholdes og eventuelt forsterkes

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Tre

Oppgradering og tilpasning av innvendige konstruksjoner i boligene

Tømrerarbeid for nye boligrom og fasadeendringer

Plantegning

Enebolig 320.5 m²

Etasje 1 200.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 1.1.1 11.2 m² 1 1
Bod 1.1.2 3.3 m² 0 1
Entre 1.1.3 9.3 m² 0 2
Stove/ kjøk 1.1.4 32.1 m² 3 1
Våtrom 1.1.4 4.9 m² 0 1
Entre 1.2.1 9.3 m² 0 2
Bod 1.2.2 3.3 m² 0 1
Sov 1.2.3 11.2 m² 1 1
Stove/ kjøk 1.2.4 32.1 m² 3 1
Våtrom 1.2.4 4.9 m² 0 1

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hems 2.1.5 17.2 m² 0 1
Sov 2.1.6 10.5 m² 1 1
Sov 2.1.7 10.5 m² 1 1
WC 2.1.8 1.5 m² 0 1
Hems 2.1.5 17.2 m² 0 1
Sov 2.1.6 10.5 m² 1 1
Sov 2.1.7 10.5 m² 1 1
WC 2.1.8 1.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
13
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2