1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring til to boenheter med rehabilitering i Gurannveien 1, Holmestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
163 m²
Boenheter
2
Kommune
Holmestrand
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Bruksendring av deler av eksisterende næringsbygg i Gurannveien 1, Holmestrand, til to separate boenheter med samlet bruksareal på 163,1 m². Bygget består av to etasjer med boligene plassert i 2. etasje over eksisterende næringslokaler i 1. etasje. Det etableres nye innganger, blant annet en ny inngangsdør for leilighet 2 på gavlvegg mot sør. Fasadeendringer inkluderer fjerning av takoverbygg og etterisolering på innsiden med nye vinduer og dører i tre. Det etableres private utearealer på 29 m² for hver boenhet og et felles uteoppholdsareal på 102 m², alle utenfor gul støysone. Parkeringsplasser for to biler per boenhet og sportsboder på 5 m² er etablert. Bygget har saltak og trefasader. Tiltaket inkluderer også branntekniske tiltak som brannceller, brannalarmanlegg kategori 2, og rømning direkte til terreng. Sanitærinstallasjoner, ventilasjon, elektro og tømrerarbeid er prosjektert og utført i henhold til gjeldende forskrifter. Ferdigattest er gitt etter fullført rehabilitering og bruksendring.

Produkter og materialer

Tak Saltak med taktekking

🧱 Tegltakstein eller tilsvarende

Eksisterende saltak opprettholdes, taktekking med teglstein eller tilsvarende

Saltak med eksisterende taktekking, ingen endring i mønehøyde

Tømrer Innvendige trekonstruksjoner

🧱 Tre

Innvendig ombygging for etablering av to boenheter, montering av trekonstruksjoner

Tømrerarbeid for ombygging og tilpasning til boligformål

Rekkverk Rekkverk på terrasser

🧱 Tre eller metall

Antall: 2

Rekkverk på private terrasser for hver boenhet

Sikring av utearealer med rekkverk

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 6

Nye inngangsdører og terrassedør i tre, inkludert ny inngangsdør for leilighet 2

Nye ytterdører i tre for boligene

Grunnarbeid Utearealer og parkering

🧱 Belegningsstein, asfalt

Privat uteareal 29 m² per boenhet, felles uteoppholdsareal 102 m², parkeringsplasser for 4 biler totalt

Opparbeidelse av utearealer og parkeringsplasser i henhold til krav

Maling Innvendig maling og overflatebehandling

Innvendige overflater males og overflatebehandles i henhold til boligstandard

Maling og overflatebehandling av innvendige flater

Bad Bad og vaskerom

Antall: 2

Bad/vask 6,8 m² og 5,9 m² i hver boenhet, med fall til sluk og våtromskontroll

Bad og vaskerom med nødvendig sanitærutstyr og våtromsstandard

Fasade Trefasade med etterisolering

🧱 Tre

Fasader etterisoleres på innsiden, nye vinduer og dører i tre, saltak

Etterisolering og oppgradering av fasader med nye trevinduer og dører

Gulv Gulvbelegg i bolig

Gulvbelegg i henhold til boligstandard, sannsynlig parkett eller laminat

Gulvbelegg i boenhetene

Vinduer Boligvinduer i tre

🧱 Tre

Antall: 19

Nye vinduer i boligstandard, 19 stk. fordelt på fasader

Nye boligvinduer i tre for to boenheter

Elektro Brannalarmanlegg kategori 2

Antall: 1

Automatisk brannalarmanlegg kategori 2, dekker alle arealer inkl. næringslokaler

Brannalarmanlegg for hele bygget i henhold til forskrift

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Antall: 1

Nye ventilasjonsanlegg for boligene, eksisterende ventilasjon for næringslokaler

Ventilasjonsanlegg tilpasset boligstandard og eksisterende næringsarealer

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 2

Godkjent sanitærsøknad for to boenheter, tilknytning til kommunalt VA-nett

Sanitærinstallasjoner for to boenheter med vannmåler og tilknytning til offentlig nett

Fasader

Bolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
3
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1