Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i Gyldenløves gate 70, Kristiansand

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
255 m²
Kommune
Kristiansand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Bruksendring av loft i et eksisterende leilighetsbygg i Gyldenløves gate 70, Kristiansand, med tilhørende fasadeendringer. Loftet får nye Velux takvinduer i skråtaket mot hagen og en brannstige på gavlveggen. Bygget er fra 1859 og SEFRAK-registrert, med sterke bevaringsinteresser som påvirker tiltakets utforming, blant annet med fravik fra krav til romhøyde og universell utforming. Innvendig planlegges kontorer, bad, bod og fellesarealer med tilpassede vinduer og dører. Fasaden består av trekledning med saltak tekket med teglstein. Tiltaket inkluderer også oppgradering av ventilasjon, sanitærinstallasjoner og brannsikring, og det er gitt samtykke fra arbeidstilsynet med vilkår om garderobeløsning. Områdestabilitet er vurdert og klassifisert som K0-tiltak uten behov for ytterligere geotekniske undersøkelser.

Produkter og materialer

Vinduer Takvindu

Nye Velux takvinduer i skråtak mot hage

Takvinduer for loftet for dagslys og utsyn

VVS Sanitærinstallasjon

Sanitæranlegg og ventilasjon oppgradert av TRY Rør AS

Sanitær- og ventilasjonsinstallasjoner for nytt kontorbruk

Dører Innvendige dører

Innvendige dører til kontorer, bad og bod

Grunnarbeid Områdestabilitet vurdering

Tiltaket er vurdert som K0-tiltak uten behov for ytterligere geotekniske undersøkelser

Vurdering av grunnforhold og stabilitet i henhold til TEK17 og NVE-veileder

Fasade Fasadeendring med trekledning

🧱 Tre

Fasadeendringer tilpasset eksisterende bygg, trekledning med saltak tekket med teglstein

Oppgradering og endring av fasade med bevaring av kulturminner

Tømrer Tømrer- og snekkerarbeid

🧱 Tre

Utførelse av tømrerarbeid og trekonstruksjoner av Byggmester Vidar Reger AS

Innvendige konstruksjoner og tilpasninger i loft og fasade

Gulv Gulv i kontor og fellesareal

Gulv i kontorer, bad og fellesarealer i loft og 1. etasje

Annet Brannkonsept

Brannkonsept prosjektert av Brannrådgivning AS

Brannsikkerhetsplan og tiltak for bygget

Arbeidsmiljø Garderobeløsning

Garderober må innredes i henhold til arbeidsmiljølovens krav, med atskilte løsninger for kvinner og menn

Garderober for ansatte i henhold til Arbeidstilsynets vilkår

Mur Membranarbeid i våtrom

Fuktsikring i våtrom utført av Murerfirma Jan Øystein H. Nilsen AS

Membran og fuktsikring i bad og våtrom

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg prosjektert av Rådgivende Ingeniører Løyning AS

Ventilasjon for arbeidsplasser i loft og 1. etasje

Brannvern Brannstige

Antall: 1

Brannstige montert i gavlvegg

Brannsikkerhetstiltak for loft

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 201 11.3 m² 0 1
Kontor 202 14.9 m² 2 1
Kontor 203 9.1 m² 2 1
Kontorfelleskap 204 39.5 m² 4 1
Kjøkken 205 0.0 m² 0 1
Gang 206 3.5 m² 0 2
Bad 207 9.0 m² 0 1
Bod/båtekott 208 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2