1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Ombygging og oppgradering av studentleiligheter i Hagegata 30, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
197 m²
Boenheter
34
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter ombygging og oppgradering av eksisterende boligbygg i Hagegata 30 til 34 studentkollektiver. Bygget er en seks etasjers boligblokk med næringsareal i første etasje, hvor boligseksjonen skal rehabiliteres med sammenslåing av boenheter, bruksendring fra ordinære boliger til studentboliger, oppgradering av tekniske anlegg, brannsikring med sprinkling, og fasadeendringer inkludert utvidelse av takoppbygg og utskifting av vinduer og balkonger. Utearealene oppgraderes til felles leke- og oppholdsareal med beplantning og sykkelparkering. Det er påvist forurenset grunn som skal håndteres i henhold til tiltaksplan. Prosjektet inkluderer riving av enkelte bygningsdeler, nye konstruksjoner i stål og betong, samt omfattende tekniske installasjoner. Områdestabilitetsvurdering viser tilfredsstillende sikkerhet mot skred. Det er søkt om dispensasjoner for enkelte plan- og tekniske krav.

Produkter og materialer

Isolasjon Oppgradering av tak og vegger

Oppgradering av isolasjon i tak og vegger som del av rehabilitering

Isolasjon for bedre energiytelse

Brannvern Sprinkling og brannvarslingsanlegg

Heldekkende sprinkleranlegg og brannvarslingsanlegg

Brannsikring av boligseksjonen

Dører Inngangsdører

Antall: 2

Nye dører med likt utseende som originale

Erstatning av inngangsdører i plan 1 mot bakgård

Vinduer Vinduer med trerammer

🧱 Oljet/beiset tre

Vinduer skiftes ut med produkter med tilnærmet likt utseende som eksisterende

Utskifting av alle vinduer og balkongdører med trekarmer

Grunnarbeid Miljøsanering og håndtering av forurenset grunn

Fjerning av masser i tilstandsklasse 3, håndtering i henhold til tiltaksplan

Miljøsanering av forurenset grunn på tomten

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem

Elektriske installasjoner for brannsikkerhet

Fasade Tegl og trekledning

🧱 Tegl, trepanel, aluminium bånd

Rehabilitering av fasader med tilbakeføring til opprinnelig uttrykk, utskifting av trepanel med tilsvarende profil, utskifting av metallbånd til aluminium

Rehabilitering av fasader med utskifting og istandsetting

Stål Forsterkninger og stillas

Stålarbeider for forsterkninger ved utsparinger og stillas

Stålarbeider i forbindelse med ombygging

Riving Riving av balkonger, innervegger, deler av yttervegger og tak

Riving av bygningsdeler som del av ombygging

Riving av eksisterende bygningsdeler for ombygging

Balkong Balkongrekkverk i aluminium

🧱 Eloksert aluminium

Korrugeringsprofil videreføres, håndlist økes med ca. 10 cm, høyde 1,2 m for balkonger over 10 m

Oppgradering eller utskifting av balkongrekkverk med aluminium

Grunnarbeid Fundamentering for tårnkran

Pelinger og midlertidig understøttelse i parkeringskjeller for tårnkran

Fundamentering for byggekran som del av byggearbeidene

Maling Overflatebehandling av aluminiumsplater og trekledning

Ny overflatebehandling med vedlikeholdsfrie egenskaper, tilnærmet opprinnelig farge

Overflatebehandling av fasadeelementer

Tak Kompakttak med takoppbygg

Erstatning av luftet flatt tak med nytt kompakttak, utvidelse av eksisterende takoppbygg

Oppgradering av takets konstruktive og tekniske standard

Tømrer Nye innervegger, teknisk rom, deler av yttervegger

Tømrerarbeider i forbindelse med ombygging

Oppføring av nye vegger og tekniske rom

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering og delvis etablering av nye våtrom

Sanitærinstallasjoner i studentboliger

Terrasse Oppgradering uteareal med permeabel belegningsstein og naturlige materialer

🧱 Permeabel belegningsstein, grovflis/kutterflis, tre

Opparbeidelse av felles leke- og oppholdsareal med pilehytter, piletunneler, sandkasse, benker og piknikbord

Oppgradering av uteområder med lek og opphold for beboere

Ventilasjon Ventilasjon- og klimainstallasjoner

Oppgradering av ventilasjon og klima

Ventilasjonsanlegg i studentboliger

Rekkverk Gjerde rundt uteareal

Gjerde med porter uten lås for å sikre privat gårdsrom og rømningsveier

Inngjerding av felles uteareal

Betong Tetting av åpninger, nye gulv på våtrom

Betongarbeider knyttet til tetting og nye gulv

Betongarbeider i forbindelse med ombygging

Balkong Balkongdekker i stål og betong

🧱 Stål bærekonstruksjon, betongdekker

Nye balkongdekker med stålbærekonstruksjon og skråstag til yttervegger

Riving og erstatning av balkongdekker