1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Ombygging og oppgradering av studentleiligheter i Hagegata 30, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
197 m²
Boenheter
34
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter ombygging og oppgradering av et eksisterende boligbygg i Hagegata 30, Oslo, til 34 studentkollektiver. Bygget er en seks etasjers boligblokk med næringslokaler i første etasje, totalt ca. 196,7 m² for studentboligdelen. Tiltaket inkluderer sammenslåing av boenheter, bruksendring fra ordinære boliger til studentboliger, utvidelse av eksisterende takoppbygg for tekniske anlegg, fasadeendringer med utskifting av vinduer og balkonger, samt oppgradering av tekniske installasjoner som brannvarslingsanlegg, ventilasjon, sanitær og slukkeanlegg. Det planlegges også oppgradering av utearealer med nye beplantninger og sykkelparkering. Bygget har behov for omfattende rehabilitering, inkludert riving av balkonger og deler av yttervegger, samt miljøsanering grunnet forurenset grunn. Prosjektet er under behandling med igangsettingstillatelse og omfattende ansvarsrettsdokumentasjon.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Miljøsanering og håndtering av forurenset grunn

Fjerning og håndtering av forurensede masser i tilstandsklasse 3, håndtering iht. tiltaksplan

Miljøsanering av forurenset grunn før byggearbeider

Ventilasjon Ventilasjon- og klimainstallasjoner

Prosjektering og installasjon av ventilasjon og klimaanlegg

Oppgradering av inneklima og ventilasjonssystem

Riving Riving av balkonger og yttervegger

Riving av eksisterende balkonger, ikke-bærende innervegger og deler av yttervegger og tak

Forberedelse for nybygg og oppgradering

Balkong Balkongrekkverk i aluminium

🧱 Eloksert aluminium

Balkongrekkverk med korrugeringsprofil som eksisterende, høyde økes til 1,2 m for balkonger over 10 m høyde

Oppgradering eller utskifting av balkongrekkverk med nye plater i aluminium

Dører Inngangsdører i tre

Antall: 2

Nye inngangsdører med likt utseende som originale

Erstatning av inngangsdører i plan 1 mot bakgård

Grunnarbeid Fundamentering for tårnkran

Pelinger og midlertidig understøttelse i parkeringskjeller for fundamentering av tårnkran

Forberedende arbeider for byggekranfundament

Maling Overflatebehandling fasadepanel

Ny overflatebehandling av aluminiumsplater og trekledning med vedlikeholdsfrie egenskaper, tilnærmet lik opprinnelig farge

Vedlikehold og estetisk oppgradering av fasader

Brannvern Sprinkling og brannvarslingsanlegg

Heldekkende sprinkleranlegg og brannalarmanlegg med deteksjon i hele boligseksjonen

Oppgradering av brannsikkerhet i bygget

Rekkverk Gjerde rundt uteareal

Inngjerding av uteareal med porter uten lås for nødutgang

Sikring av privat uteareal mot offentlig rom

Tak Kompakttak

Antall: 1

Nytt kompakt tak som erstatter eksisterende luftet flatt tak uten parapet

Oppgradering av takets konstruktive og tekniske standard, inkludert utvidelse av takoppbygg

Vinduer Vinduer med trerammer

🧱 Oljet/beiset tre

Vinduer med rammer i oljet/beiset tre, tilnærmet likt opprinnelig utseende

Utskifting av alle vinduer og balkongdører med tilsvarende utseende som opprinnelig

Tømrer Innvendige vegger og teknisk rom

Etablering av nye innervegger, teknisk rom på tak og nye deler av yttervegger

Oppbygging av nye konstruksjoner innvendig og utvendig

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering og etablering av nye våtrom med sanitærinstallasjoner

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i studentboliger

Terrasse Oppgradering utearealer

🧱 Permeabel belegningsstein, grovflis/kutterflis, naturlige materialer

Opparbeidelse av felles leke- og oppholdsareal på ca. 545 m² med beplantning, lekeelementer av pil, piknikbord og benker

Oppgradering av utearealer med fokus på lek, opphold og universell utforming

Betong Tetting av åpninger og nye gulv på våtrom

Betongarbeider knyttet til tetting av eksisterende åpninger og etablering av nye gulv på våtrom

Oppgradering av våtrom og bygningskropp

Balkong Balkongdekker i stål og betong

🧱 Stål bærekonstruksjon, betong dekker

Nye balkonger med bærekonstruksjon i stål og betongdekker, erstatter eksisterende i dårlig forfatning

Riving og nybygging av balkongdekker

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem

Sikkerhetsinstallasjoner for brann og rømningsveier

Fasade Tegl og trekledning

🧱 Tegl, trepanel med tilsvarende profil

Istandsetting av fasader med fjerning av asbest, utskifting av trekledning og fasadebånd i aluminium

Rehabilitering av fasader med tilbakeføring til opprinnelig uttrykk