1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Ombygging til studentboliger i Hagegata 30, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
197 m²
Boenheter
34
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ombygging av eksisterende boligblokk i Hagegata 30 til 34 studentkollektiver med delte funksjoner som kjøkken, oppholdsrom og bad. Bygningen er seks etasjer høy med næringsseksjon i første etasje og boligseksjon over. Tiltaket inkluderer sammenslåing av boenheter, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, ny rømningsvei, oppgradering av tekniske anlegg, brannsikkerhet, våtrom og fasade. Fasaden rehabiliteres med utskifting av vinduer og balkongrekkverk, samt utvidelse av takoppbygg for tekniske anlegg. Uteareal opparbeides til felles leke- og oppholdsareal med ny sykkelparkering og felling av et almetre. Miljøteknisk grunnundersøkelse og tiltaksplan for forurenset grunn er godkjent, og det er søkt om dispensasjoner og unntak fra enkelte tekniske krav. Prosjektet har fått rammetillatelse og igangsettingstillatelse for riving og råbygg, samt videre arbeid.

Produkter og materialer

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem

Oppgradering av brannsikkerhetssystemer

Dører Inngangsdører

🧱 Tre

Antall: 2

Nye inngangsdører i plan 1 mot bakgård, med likt utseende som originale

Erstatning av inngangsdører med nye som har opprinnelig utseende

Tak Takoppbygg og kompakt tak

Utvidelse av eksisterende takoppbygg for tekniske anlegg, nytt kompakt tak som erstatter luftet flatt tak uten parapet

Oppgradering og utvidelse av tak for tekniske installasjoner

Vinduer Vinduer med trekarmer

🧱 Oljet/beiset tre

Vinduer med rammer/karmer i oljet/beiset tre, tilnærmet likt opprinnelig utseende

Utskifting av alle vinduer og balkongdører med trekarmer som ligner opprinnelig

Rekkverk Gjerde og porter

Inngjerding av gårdsrommet med porter uten lås for rømningssituasjoner

Sikring av uteareal med gjerde og porter

VVS Slukkeinstallasjoner

Etablering av sprinkleranlegg i boligseksjonen, kapasitetsberegning godkjent

Brannsikkerhet med sprinkleranlegg i studentboliger

Fasade Balkongrekkverk

🧱 Aluminium

Balkongrekkverk i aluminium med korrugeringsprofil som opprinnelig, håndlist økes med 10 cm, høyde 1,2 m for balkonger over 10 m

Istandsetting eller utskifting av balkongrekkverk med aluminium som matcher opprinnelig profil

Trapper Ny rømningsvei/trapp

Antall: 1

Ny rømningsvei/trapp fra 2. etasje til 1. etasje

Etablering av ny rømningsvei for økt brannsikkerhet

Maling Overflatebehandling fasade

🧱 Vedlikeholdsfri trekledning og eloksert aluminium

Ny overflatebehandling av trekledning og aluminiumsplater i fasade

Vedlikehold og estetisk oppgradering av fasade

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering og delvis etablering av nye våtrom, sanitærinstallasjoner

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i studentboliger

Grunnarbeid Grave- og massehåndtering

Grave- og massehåndteringsarbeider i henhold til godkjent tiltaksplan

Grunnarbeider knyttet til miljøsanering og byggearbeider

Terrasse Opparbeidelse av utearealer

🧱 Permeabel belegningsstein, grovflis/kutterflis, plen, busker, pilehytter

Opparbeidelse av felles leke- og oppholdsareal på 545,5 m2 med permeable dekker, beplantning og lekeelementer

Uteareal med leke- og oppholdsfunksjoner for beboere

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Ny rømningsvei/trapp fra 2. til 1. etasje

Trapp for rømningsvei

Garasjeport Ingen garasjeport

Antall: 0

Ingen garasjeport i prosjektet

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Oppgradering av ventilasjon og klimainstallasjoner

Teknisk oppgradering av ventilasjonssystem

Grunnarbeid Miljøsanering og forurenset grunn

Fjerning av forurensede masser i tilstandsklasse 3, håndtering i henhold til tiltaksplan godkjent av kommunen

Miljøsanering av forurenset grunn i uteområder

Fasade Teglfasade og trekledning

🧱 Tegl og trepanel

Reparasjon og tilbakeføring av teglfasade, utskifting av trepanel med tilsvarende profil

Rehabilitering av fasader med tegl og trepanel som ligner opprinnelig