1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Ombygging og oppgradering av studentleiligheter i Hagegata 30, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
197 m²
Boenheter
34
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter ombygging og oppgradering av eksisterende boligblokk i Hagegata 30 til 34 studentkollektiver. Bygget er en seks etasjers boligblokk med næringsarealer i første etasje, hvor boligetasjene skal ombygges med sammenslåing av boenheter, nye planløsninger, oppgradering av tekniske anlegg, brannsikring og fasadeendringer. Det planlegges en utvidelse av eksisterende takoppbygg for tekniske installasjoner uten økt gesimshøyde. Fasaden rehabiliteres med utskifting av vinduer, balkonger og kledning, med vekt på å bevare byggets opprinnelige arkitektoniske uttrykk. Utearealene oppgraderes til felles leke- og oppholdsareal med ny beplantning og sykkelparkering. Grunnforurensning er kartlagt og håndteres i henhold til godkjent tiltaksplan. Prosjektet inkluderer også riving av enkelte bygningsdeler, miljøsanering og etablering av ny rømningsvei. Det er søkt om dispensasjoner for enkelte tekniske krav og parkeringsbestemmelser. Tiltaket er i igangsettingsfase med flere ansvarlige aktører involvert.

Produkter og materialer

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem

Brannsikkerhet og rømningsveier

Utendørs Sykkelparkering

🧱 Sykkelstativer

Antall: 21

Sykkelparkering med stativer c/c 40 cm, inngjerdet for sikkerhet

Sykkelparkering for beboere i uteareal

Grunnarbeid Miljøsanering og forurenset grunn

Fjerning av masser i tilstandsklasse 3, håndtering av forurenset grunn i henhold til godkjent tiltaksplan

Miljøsanering av forurenset grunn i uteområder

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Oppgradering av ventilasjon og klimainstallasjoner

Teknisk oppgradering av inneklima

Vinduer Vinduer med trerammer

🧱 Oljet/beiset tre

Antall: 100

Vinduer med rammer i oljet/beiset tre, tilnærmet likt opprinnelig utseende

Utskifting av alle vinduer og balkongdører med produkter som ligner opprinnelig utførelse

Mur Teglstein mur for renovasjon

🧱 Teglstein og tredører

Mur med teglstein og tredører som innramming av renovasjonsløsning

Renovasjonsløsning i uteareal

Tak Kompakttak med takoppbygg

Nytt kompakttak som erstatter eksisterende luftet flatt tak, utvidelse av takoppbygg for tekniske anlegg uten økt gesimshøyde

Oppgradering av takets konstruksjon og tekniske standard

Utendørs Beplantning og vegetasjon

🧱 Ulleungrogn tre, pil busker

Felling av eksisterende almetre, planting av erstatningstre Ulleungrogn, beplantning med pil og stauder

Oppgradering av uteareal med ny vegetasjon og lekeelementer

Grunnarbeid Fundamentering for tårnkran

Antall: 1

Pelinger og midlertidig understøttelse av dekke i parkeringskjeller for fundamentering av tårnkran

Fundamentering for byggekran i parkeringskjeller

Riving Riving av balkonger og ikke-bærende innervegger

Riving av eksisterende balkonger, ikke-bærende innervegger og deler av yttervegger og tak

Forberedelse for nybygg og ombygging

Betong Tetting av åpninger i betongvegger og dekker

Tetting av eksisterende åpninger i betongvegger og dekker

Betongarbeider for tetting og oppgradering

Brannvern Sprinkleranlegg og brannvarslingsanlegg

Heldekkende sprinkleranlegg og brannvarslingsanlegg i boligseksjonen

Oppgradering av brannsikkerhet i bygget

Trapper Ny rømningsvei/trapp

Antall: 1

Ny rømningsvei med trapp fra 2. til 1. etasje

Sikkerhetsoppgradering av rømningsmuligheter

Tømrer Innvendige vegger og tekniske rom

Oppføring av nye innervegger, teknisk rom på tak, og deler av yttervegger

Innvendige konstruksjoner og tekniske rom

Balkong Balkongrekkverk i aluminium

🧱 Eloksert aluminium

Balkongrekkverk med korrugeringsprofil som eksisterende, høyde økes til 1,2 m for balkonger over 10 m høyde

Oppgradering eller utskifting av balkongrekkverk med sikkerhetsforbedringer

Fasade Tegl og trekledning

🧱 Tegl, trepanel, aluminium

Rehabilitering av fasader med spekkmurt tegl, utskifting av trekledning med tilsvarende profil, aluminiumsbånd og korrugerte plater i balkongrekkverk

Istandsetting av fasader med materialer som bevarer byggets opprinnelige uttrykk

Utendørs Gjerde og port

🧱 Metallgjerde

Gjerde rundt felles uteareal med porter uten lås for rømningsvei

Inngjerding av uteareal for privat bruk og sikkerhet

Balkong Balkongdekker i stål og betong

🧱 Stål bærekonstruksjon, betong dekker

Nye balkongdekker med stålbærekonstruksjon og skråstag, erstatning for eksisterende betongdekker i dårlig forfatning

Utskifting av balkongdekker

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering og delvis etablering av nye våtrom

Sanitærinstallasjoner i studentboliger

Dører Inngangsdører i tre

🧱 Tre

Antall: 2

Nye inngangsdører med likt utseende som originale

Erstatning av inngangsdører i plan 1 mot bakgård

Maling Overflatebehandling fasadeelementer

Ny overflatebehandling av aluminiumsplater og trekledning med vedlikeholdsvennlige materialer

Fasadeoppgradering med fargevalg i tråd med opprinnelig fargesetting