1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i leilighetsbygg på Hallvardgarden 11, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
75 m²
Boenheter
3
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende verksted i sokkeletasjen til en ny boenhet i et leilighetsbygg med totalt tre boenheter. Bygget er et solid murbygg fra 1950-tallet med tidligere etterisolering og fasadeplater. Fasadeendringen omfatter tetting av to vinduer mot sør og erstatning av ett vindu med balkongdør. Den nye boenheten har et areal på 74,7 m² med kjøkken/stue, tre soverom, bad, gang, entré og trapperom. Det installeres balansert ventilasjon med varmegjenvinning, og det planlegges kompenserende tiltak for radon og energieffektivitet. Bygget har saltak og trekledning på fasadene, med pipe og balkong mot sør.

Produkter og materialer

Dører Balkongdør

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 1

Balkongdør som erstatter ett vindu mot sørfasade

Ny balkongdør mot sørfasade

Gulv Membran og flis

Membran og flisarbeid i våtrom

Membran og flislegging i bad for ny boenhet

Tømrer Innvendige vegger og dører

🧱 Tre og gips

Innvendige vegger, dører og trapperom tilpasses ny planløsning

Tømrerarbeid for ombygging til boligformål

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Eksisterende vinduer mot nord, vest, sør og øst; 2 vinduer mot sør tettes, 1 vindu mot sør erstattes med balkongdør

Vinduer i tre på alle fasader, inkludert endringer i sørfasade med tetting og balkongdør

Ventilasjon Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Antall: 1

Flexit Nordic CL2 eller tilsvarende ventilasjonsaggregat planlagt

Installasjon av balansert ventilasjon med varmegjenvinning for ny boenhet og kompenserende tiltak for radon

Fasade Kledning

🧱 Tre

Eksisterende trekledning på fasader, etterisolering tidligere utført, fasadeplater montert

Vedlikehold og tilpasning av trekledning og fasadeplater i forbindelse med fasadeendring

VVS Sanitæranlegg

Oppgradering og tilpasning av sanitæranlegg for ny boenhet

Sanitæranlegg for ny leilighet i sokkel

Tak Saltak

🧱 Tre og taktekking

Eksisterende saltak med pipe

Eksisterende saltak opprettholdes

Elektro El-installasjon

Oppgradering av elektriske anlegg i ny boenhet, inkludert EL-skap

Elektriske installasjoner for ny leilighet

Grunnarbeid Radonmåling og eventuell radonbrønn

Antall: 1

Radonmåling planlagt, eventuell installasjon av radonbrønn ved behov

Tiltak for radonsikring i ny boenhet

Plantegning

Enebolig 74.7 m²

Etasje 1 74.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 23.9 m² 3 1
Soverom 102 12.2 m² 1 1
Soverom 103 6.0 m² 1 1
Soverom 104 10.9 m² 1 1
Bad 105 4.8 m² 0 1
Gang 106 9.2 m² 0 0
Entré 107 4.1 m² 0 1
Trapperom 108 6.6 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2