1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Innredning av 3 boenheter i 3. etasje, Hamnegata 21B, Volda

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
85 m²
Boenheter
3
Kommune
Volda
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Innredning av tre separate boenheter i 3. etasje i et eksisterende leilighetsbygg fra 1984 med totalt 85 m² BRA. Bygget har teglsteinsfasader, betongkonstruksjoner og limtredragere i takkonstruksjonen. Leilighetene har moderne standard med parkett- og flislagte gulv, malte plater på vegger og tak, samt LED-belysning. Hver boenhet inneholder stue/kjøkken, bad/vaskerom med varmekabler og balansert ventilasjon, samt soverom. Det er balkonger med glassrekkverk og PVC balkongdører. Tekniske installasjoner inkluderer rør-i-rør vannledninger, elektrisk anlegg med automatsikringer, sprinkleranlegg og brannvarslingssystem. Det foreligger godkjente byggetegninger som stemmer med dagens bruk, men det mangler ferdigattest for seksjon 8 på grunn av manglende alternativ rømningsvei til terreng og rekkverksproblematikk som nå er under utbedring. Prosjektet har mottatt midlertidige brukstillatelser for seksjon 6 og 7, og det pågår behandling for seksjon 8 med krav om brannteknisk dokumentasjon og oppdaterte søknader. Det er låsbar bod i kjeller tilknyttet seksjonene. Prosjektet har høy kompleksitet grunnet bruksendring og branntekniske krav.

Produkter og materialer

Elektro Sikringsskap med automatsikringer, NEK 400:2014

Elektrisk anlegg oppdatert i 2018, komfyrvakt montert

Elektrisk anlegg med automatsikringer og komfyrvakt, kontrollert iht. forskrift

Vinduer PVC vinduer med 3-lags glass

🧱 PVC

PVC vinduer med 3-lags glass, balkongdører i PVC

Vinduer og balkongdører i PVC med 3-lags energiglass

Ventilasjon Balansert ventilasjonssystem

Flexit balansert ventilasjon installert

Balansert ventilasjon i leilighetene

Gulv Parkett og fliser

🧱 Parkett, fliser

Parkett i oppholdsrom, fliser på bad

Gulv med parkett i stue og soverom, flislagte gulv i våtrom

Tak Isolert tresperretak med limtredragere og papptekking

🧱 Tre, papp

Omtekket ca. 2007

Takkonstruksjon med limtredragere, isolert tresperretak med papptekking

Grunnarbeid Stedstøpt betong grunnmur og gulv på grunn

🧱 Betong

Vanntett utførelse med pumpekum for vanninntrengning, isolert gulv med varmekabler

Grunnmur og gulv på grunn i betong med vanntetting og varmekabler

Rekkverk Glassrekkverk på balkonger, høyde 1,25 m

🧱 Aluminium og glass

Antall: 3

Impregnert tredekke på balkong, glassrekkverk iht. gjeldende krav

Balkonger med impregnert tredekke og glass/aluminium rekkverk

Brannvern Sprinkleranlegg og seriekoblet brannvarslingsanlegg

Sprinkleranlegg med 18 dyser, seriekoblet brannvarslingssentral

Brannvern med sprinkleranlegg og brannvarslingssystem

Fasade Teglsteins skallmur, isolert

🧱 Teglstein

Fasader med teglsteins skallmur over grunnmur

Isolert teglsteinsfasade med stedstøpt betong mot grunn

Trapper Felles trapperom i bygget

Antall: 1

Felles trapperom med heisadkomst til 3. etasje

Kjøkken Høyglans kjøkkeninnredning med laminat benkeplate

🧱 Laminat, metall

Antall: 3

Integrert keramisk platetopp og stekeovn, oppvaskmaskin med møbelfront, kullfilterventilator

Kjøkken med høyglans fronter, laminat benkeplate, integrerte hvitevarer og kullfilterventilator

Bad Bad/vaskerom med flislagte gulv og vegger, elektriske varmekabler

🧱 Fliser

Antall: 3

Dusjvegger i glass, plastsluk med smøremembran, balansert ventilasjon

Bad med flislagte gulv og vegger, elektriske varmekabler, dusjvegger i glass og balansert ventilasjon

VVS Rør-i-rør vannledninger, 200 L varmtvannsbereder

🧱 Plast

Rør-i-rør system, varmtvannsbereder antatt fra 2018

Innvendige vannledninger i plast med fordelerskap, varmtvannsbereder i felles teknisk rom

Annet Heis i bygget

Antall: 1

Heis med adkomst til 3. etasje

Heis i bygget med adkomst til leilighetene i 3. etasje

Dører Malt entrédør EI30/40db, malte innvendige glatte dører

🧱 Tre

Entrédør med brann- og lydklasse EI30/40db, innvendige malte glatte dører

Ytterdør med brann- og lydisolasjon, innvendige dører i malt glatt utførelse

Plantegning

Enebolig 172.2 m²

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 301 0.0 m² 0 0
Sov 302 0.0 m² 0 0
Bad 303 0.0 m² 0 0
Gang 304 0.0 m² 0 0
Bod 305 0.0 m² 0 0
Trapperom 306 0.0 m² 0 0
Heis 307 0.0 m² 0 0

Etasje 1 39.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjkken 101 39.2 m² 1 1
Sov 102 12.4 m² 1 1
Bod 103 5.6 m² 0 1
Sov 104 13.3 m² 1 1
Trapperom 105 14.7 m² 0 1
Rom 106 7.3 m² 0 1
Heis 107 4.2 m² 0 0
Gang 108 8.4 m² 0 2
Bad 109 6.3 m² 0 1
Bad 110 6.1 m² 0 1
Gang 111 10.2 m² 0 1
Åpent kontor 112 6.6 m² 0 1
Walk-in 113 4.3 m² 0 1
Sov 114 9.1 m² 0 1
Stue/kjøkken 115 54.1 m² 1 1
Sov 116 8.1 m² 0 1
Bad 117 5.5 m² 0 1
Gang 118 2.6 m² 0 1
Gang 119 2.8 m² 0 1
Sov 120 13.0 m² 0 1
Stue/kjøkken 121 29.0 m² 1 1
Sov 122 12.0 m² 0 1
Bod 123 5.6 m² 0 1

Etasje 2 72.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leilighet Nordvest 201 72.0 m² 1 1
Bod 202 5.6 m² 0 1
Sov 203 13.3 m² 1 1
Trapperom 204 14.7 m² 0 0

Etasje 4 61.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leilighet Sørøst 401 61.0 m² 1 1
Bad 402 6.1 m² 0 1
Gang 403 8.4 m² 0 2
Gang 404 10.2 m² 0 2
Rom 405 7.3 m² 0 1
Hels 406 4.2 m² 0 1
Sov 407 13.0 m² 1 1
Bod 408 5.6 m² 0 1
Sov 409 12.0 m² 1 1