Bruksendring Leilighetsbygg

Oppdeling og ombygging av enebolig til leiligheter i Hans Hauges gate 28, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
532 m²
Boenheter
7
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter ombygging og oppdeling av en eksisterende enebolig i Hans Hauges gate 28 til et leilighetsbygg med totalt 7 boenheter. Det etableres en ny boenhet i kjeller på ca. 47 m² med senket gulv for å oppnå romhøyde på 2,4 meter. Planløsningen i 1., 2. og 3. etasje endres med nye bad og oppgradering av brann- og lydskiller i etasjeskillere. Fasadeendringer inkluderer etablering av 1 nytt takvindu og legalisering av 10 eksisterende takvinduer. Det oppgraderes trapperom og rømningsveier, og det er søkt dispensasjon for flere forhold som plankrav, uteoppholdsareal og energikrav. Miljøtekniske grunnundersøkelser og tiltaksplan for håndtering av forurenset grunn er gjennomført. Prosjektet er i igangsettingsfase med godkjent ansvarsrett for prosjektering og utførelse.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige vegger og lydskiller

Oppgradering av lydskille i etasjeskillere og innvendige vegger

Tømrerarbeider for lyd- og brannskiller

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Prosjektering og utførelse av balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Ventilasjon for nye boenheter og oppgraderte arealer

Mur Fundament og grunnmur

🧱 Graastensfundament isolert med sement

Eksisterende fundament og grunnmur opprettholdes, vurdert i forhold til senking av gulv

Fundament og grunnmur i murkonstruksjon

Grunnarbeid Utgraving og senking av gulv i kjeller

Senking av gulv i kjeller for å oppnå romhøyde 2,4 m, håndtering av forurensede masser iht. tiltaksplan

Grunnarbeid med miljøtiltak for forurenset grunn

Trapper Oppgradering trapperom og rømningsvei

Antall: 2

Oppgradering av trapperom og rømningsvei i kjeller og øvrige etasjer

Trapperom og rømningsveier oppgraderes for brannsikkerhet og tilgjengelighet

Bad Nye bad

Nye bad med sanitærutstyr og fliser

Bad i nye og oppgraderte boenheter

Brannvern Brannskille i etasjeskillere

Oppgradering av brannskille i alle etasjeskillere

Brannskiller oppgraderes for å tilfredsstille gjeldende krav

Elektro Ledelys og brannvarsling

Prosjektering og utførelse av ledelys og brannvarsling

Brannsikkerhetstiltak i bygget

Vinduer Takvindu

Antall: 11

Etablering av 1 nytt takvindu og legalisering av 10 eksisterende takvinduer

Takvinduer i fasade mot øst og vest

VVS Sanitærinstallasjon

Nye bad i plan 1, 2 og 3, prosjektering og utførelse av sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for nye og oppgraderte bad

Maling Innvendig overflatebehandling

Oppgradering av innvendige overflater i forbindelse med ombygging

Maling og overflatebehandling av vegger og tak

Isolasjon Innvendig isolering

Innvendig tilleggsisolering av yttervegger, begrenset for å unngå kondensproblemer

Isolasjon for energieffektivitet i eksisterende konstruksjon

Fasade Fasadeendring

🧱 Mur og pusset

Fasadeendringer med takvinduer, ingen vesentlige endringer i fasadematerialer

Oppgradering og endring av fasade med takvinduer

Gulv Nye gulv i boenheter

Nye gulv i oppgraderte boenheter og bad

Gulvbelegg og fliser i våtrom

Fasader

Sameiet Hans Hauges

Vest
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
3

Enebolig

Øst
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
9
Dører
1
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2
Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
28
Dører
4
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2