Bruksendring Leilighetsbygg

Oppdeling og ombygging av enebolig til leiligheter i Hans Hauges gate 28, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
532 m²
Boenheter
7
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter ombygging av en eksisterende enebolig på Hans Hauges gate 28 i Bergen til et leilighetsbygg med totalt 7 boenheter. Det etableres en ny boenhet i kjeller på ca. 47 m² med senket gulv for å oppnå romhøyde på 2,40 meter, samt oppdeling av en tidligere sammenslått boenhet i 2. etasje til to separate leiligheter. Planløsningen i 1., 2. og 3. etasje endres med nye bad, oppgradering av trapperom og rømningsveier, og det installeres 10 nye takvinduer i fasaden. Bygget får oppgradert brann- og lydskiller i alle etasjeskillere. Fasaden består av mur med saltak og tegl takmateriale. Det er også gjennomført miljøtekniske grunnundersøkelser og tiltaksplan for håndtering av forurensede masser i forbindelse med utgraving i kjeller. Prosjektet inkluderer dispensasjoner fra plankrav, uteoppholdsareal, byggegrense og energikrav i TEK17. Det foreligger ferdigattest for tiltaket.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Miljøsanering og håndtering av forurensede masser

Miljøteknisk grunnundersøkelse og tiltaksplan for forurenset grunn, håndtering av forurensede masser

Miljøsanering i forbindelse med utgraving i kjeller

Mur Oppgradering mur og fundament

Oppgradering av fundament og murvegger i kjeller

Strukturelle tiltak i kjeller

Elektro Ledelys og brannvarsling

Prosjektering og utførelse av ledelys og brannvarsling

Brannsikkerhetstiltak i bygget

Fasade Mur

🧱 Mur

Fasade i mur med saltak og tegl takmateriale

Fasadeendringer i forbindelse med ombygging

Brannvern Brannskille og lydskille

Oppgradering av brann- og lydskiller i alle etasjeskillere

Brann- og lydisolering mellom boenheter og etasjer

Gulv Nye gulvbelegg

Nye gulv i boenheter og fellesarealer

Gulvbelegg i nye leiligheter

Ventilasjon Ventilasjon nye boenheter

Prosjektering og utførelse av ventilasjon for nye boenheter

Ventilasjonssystem for leilighetene

VVS Sanitærinstallasjon

Nye bad i plan 1, 2 og 3, prosjektering og utførelse av sanitærinstallasjon

Sanitærinstallasjon for nye boenheter

Dører Innvendige dører

Nye innvendige dører i leiligheter og fellesarealer

Dører til rom og leiligheter

Betong Utgraving og senking av gulv i kjeller

Senking av gulv i kjeller for å oppnå romhøyde 2,40 m

Utgraving i kjeller for ny boenhet

Isolasjon Innvendig isolasjon

Innvendig isolering av yttervegger for å oppnå energikrav

Isolasjon av vegger i forbindelse med ombygging

Maling Innvendig maling

Oppgradering av innvendige overflater etter ombygging

Maling og overflatebehandling i nye og oppgraderte rom

Trapper Oppgradering trapperom

Antall: 4

Oppgradering av trapperom og rømningsvei i alle etasjer

Oppgradering av trapperom og rømningsveier

Vinduer Takvinduer

Antall: 11

10 legaliserte og 1 nytt takvindu, Velux-type

Takvinduer i fasade mot øst og vest

Fasader

Sameie

Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
3

Enebolig

Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2
Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
32
Dører
4
Balkonger
3
Synlige etasjer
3