Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring, tilbygg og fasadeendringer i leilighetsbygg, Hans Holmboes gate 10, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
236 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bakbygning i Hans Holmboes gate 10 i Bergen gjennomgår omfattende endringer med bruksendring fra næringsareal til bolig. Bygget får tre nye boenheter fordelt på tre etasjer med totalt 236 m² BRA. Det etableres tilbygg og påbygg, inkludert utvendige trapper og altaner, samt legalisering av eksisterende og nye lyskupler på taket. Fasadeendringer skjer mot nordvest, nordøst og sørvest, og takformen endres fra skrått til flatt tak. Innvendige trapper fjernes, og det gjøres inngrep i bærende konstruksjoner. Bygget oppgraderes med sprinkleranlegg. Tiltaket omfatter også dispensasjoner knyttet til kulturmiljø, byggegrenser og planbestemmelser.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid for tilbygg

Grunnarbeid for nye tilbygg og påbygg

Betong Bærekonstruksjoner

Inngrep i bærende konstruksjoner, åpninger i bærende vegger

Strukturelle endringer for tilbygg og påbygg

Bad Nye våtrom

Antall: 3

Bad/vaskerom i hver leilighet, ca. 5-8 m² per bad

Oppgradering og etablering av nye bad og vaskerom i leilighetene

Tak Flatt tak med takkupler

Endring fra skrått til flatt tak, legalisering av eksisterende og nye takkupler

Takendring og takkupler for lys og takform

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon tilpasset nye boenheter og bruksendring

Rekkverk Rekkverk på altaner og trapper

Sikring med rekkverk på nye altaner og trapper

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med bruksendring og tilbygg

Fasade Fasadeendringer mot nordvest, nordøst og sørvest

Innsetting av nye vinduer, fjerning av gamle vinduer, endring av fasadeuttrykk

Fasadeendringer i flere himmelretninger for tilpasning til ny bruk og estetikk

Dører Ytterdører til leiligheter og boder

Nye dører til boenheter, boder og innganger i tilbygg og påbygg

Kjøkken Nye kjøkken i leiligheter

Antall: 3

Kjøkken i hver leilighet, ca. 11-12 m²

Nye kjøkkeninnredninger i boenheter

Tømrer Bygningskonstruksjoner og innredning

Tømrerarbeid for tilbygg, påbygg, altaner og innvendige endringer

Vinduer Lyskupler

Antall: 16

90 x 90 cm, 12 eksisterende legaliseres, 4 nye etableres

Lyskupler på tak for økt lysinnslipp

Trapper Utvendige trapper og trappeadkomst

Tilbygg og påbygg i form av utvendige trapper og altaner, fjerning av eksisterende innvendige trapper

Nye utvendige trapper og trappeadkomst til leiligheter, fjerning av innvendige trapper

VVS Sprinkleranlegg

Antall: 1

Oppgradering med sprinkleranlegg i bygget

Brannsikkerhetstiltak med sprinkleranlegg

Isolasjon Isolasjon for lyd- og brannskille

Lydskille og brannskille i bygg, iht. brannkonsept

Isolasjon for lyd- og brannbeskyttelse i forbindelse med bruksendring

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater etter endringer

Gulv Innvendige gulv i leiligheter

Nye gulv i boenheter og boder som del av bruksendring

Plantegning

Enebolig 236.3 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Kjøkken 102 12.8 m² 1 1
Vaskerom 103 6.5 m² 1 1
Gang 104 8.2 m² 0 3
Bod 105 4.5 m² 1 1
Lager 106 15.3 m² 0 1
Butikk 107 25.0 m² 2 1

Etasje 2 115.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 32.5 m² 2 1
Soverom 202 18.3 m² 2 1
Soverom 203 16.7 m² 2 1
Soverom 204 15.9 m² 2 1
Kjøkken 205 11.2 m² 1 1
Vaskerom 206 5.8 m² 1 1
Gang 207 7.4 m² 0 2