Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring, tilbygg og fasadeendringer i leilighetsbygg, Hans Holmboes gate 10, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
236 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bakbygning i Hans Holmboes gate 10 på totalt 236 m² gjennomgår bruksendring fra næringsareal til bolig med etablering av tre nye leiligheter fordelt på tre etasjer. Bygget får fasadeendringer mot nordvest, nordøst og sørvest, inkludert innsetting av nye vinduer og legalisering av eksisterende og nye lyskupler på taket. Tidligere skråtak endres til flatt tak. Det bygges tilbygg og påbygg i form av utvendige trapper og altaner, samt trappeadkomst delvis på naboeiendom. Innvendige trapper fjernes, og det gjøres inngrep i bærende konstruksjoner. Bygget oppgraderes med sprinkleranlegg. Prosjektet omfatter også dispensasjoner knyttet til byggegrenser og vernebestemmelser i kulturmiljø.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak

Tidligere skråtak endres til flatt tak, inkludert påbygg

Takendring og påbygg med flatt tak

Isolasjon Bygningsisolasjon

Oppgradering iht. TEK17, unntak søkt for energikrav

Isolasjon for fasade og tak

Bad Våtromsinnredning

Oppgradering av bad og våtrom i leiligheter

Innredning og overflater i bad og vaskerom

Trapper Innvendige trapper

Eksisterende innvendige trapper fjernes

Fjerning av innvendige trapper

Vinduer Fasadevindu

Nye vinduer i fasader mot nordvest, nordøst og sørvest; eksisterende vinduer fjernes og erstattes

Nye fasadevinduer for oppgradering og fasadeendring

Dører Ytterdører og innerdører

Nye dører i leiligheter og fellesarealer, inkludert inngangsdører

Dører for boligformål

Bygningskonstruksjon Bærende konstruksjoner

Inngrep i bærende vegger og konstruksjoner, inkludert åpninger

Endringer i bærende konstruksjoner for tilpasning av planløsning

Grunnarbeid Fundamentering og byggegrunn

Bygget ligger på leiregrunn, grunnforhold må vurderes

Grunnarbeid tilpasset leiregrunn

Trapper Utvendige trapper og altaner

Nye utvendige trapper og altaner som tilbygg og påbygg, delvis på naboeiendom

Tilbygg og påbygg med utvendige trapper og altaner

Fasade Fasadeendringer

Endringer i fasader mot nordvest, nordøst og sørvest

Oppgradering og endring av fasader

VVS Sprinkleranlegg

Etablering av sprinkleranlegg i bygget

Brannsikkerhet med sprinkleranlegg

Vinduer Takkupler

Antall: 16

12 eksisterende lyskupler 90x90 cm legaliseres, 4 nye lyskupler 90x90 cm etableres

Takkupler for lysinnslipp i tak

Gulv Gulvbelegg og overflater

Nye gulv i leiligheter og fellesarealer

Gulvbelegg og overflatebehandling

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med bruksendring og sprinkleranlegg

Elektriske installasjoner og brannvarsling

Plantegning

Enebolig 236.3 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Kjøkken 102 12.8 m² 1 1
Vaskerom 103 6.5 m² 1 1
Gang 104 8.2 m² 0 3
Bod 105 4.5 m² 1 1
Lager 106 15.3 m² 0 1
Butikk 107 25.0 m² 2 1

Etasje 2 115.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 32.5 m² 2 1
Soverom 202 18.3 m² 2 1
Soverom 203 16.7 m² 2 1
Soverom 204 15.9 m² 2 1
Kjøkken 205 11.2 m² 1 1
Vaskerom 206 5.8 m² 1 1
Gang 207 7.4 m² 0 2