1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring av loft til bolig og fasadeendring i Hegdehaugsveien 28, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,216 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av loftet i en eksisterende 3-etasjes murgård i Hegdehaugsveien 28 til to nye 3-roms leiligheter med til sammen ca. 140 m² BRA. Loftet får nye takvinduer mot gate og bakgård, samt to innfelte takterrasser mot bakgård. Hovedtrappen forlenges opp til loftet for å sikre rømningsveier. Taktekking oppgraderes med isolasjon og båndtekking i sink. Fasadeendringene er tilpasset byggets arkitektur og kulturmiljø, med reduksjon av tidligere foreslåtte takopplett til fordel for takvinduer og inntrukne takbalkonger etter anbefaling fra Byantikvaren. Det søkes dispensasjoner for støy, heis og slokkeanlegg. Bygget ligger innenfor hensynssone for bevaring av kulturmiljø og tiltaket er tilpasset disse kravene.

Produkter og materialer

Dører Brannklassifiserte dører

Dører i branncellebegrensende vegger med EI2 60-CSa, dører til trapperom EI2 30-Sa

Brannsikre dører i rømningsveier og brannceller

Brannvern Brannskillende konstruksjoner

Branncellebegrensende vegger og etasjeskiller med EI 60 [B 60], trappeløp oppgradert til R 30 [B 30]

Brannsikring av konstruksjoner i loft og trapperom

Tak Taktekking og isolasjon

🧱 Sink båndtekking

Oppgradering av taktekking med isolasjon og båndtekking i sink, i tråd med loftsveileder og branntekniske krav

Nytt taktekke og isolasjon for bedre energieffektivitet og bevaring av byggets karakter

Sportsboder Boder i kjeller og loft

Antall: 2

Sportsboder til de nye leilighetene, en i kjeller med god tilgjengelighet, en i loftsleilighetene mot knevegg

Oppbevaringsboder for nye boenheter

Utendørs Sykkelparkering

Antall: 24

Sykkelparkeringsplasser i bakgård, minimumskrav oppfylt

Sykkelparkering for beboere og brukere

Vinduer Takvindu

Antall: 9

Takvinduer ca. 0,8 x 1,4 m, enkeltstående, plassert i liv med taktekkingen, mindre enn underliggende fasadevinduer, i tråd med loftsveileder

Nye takvinduer mot gate og bakgård for lys og utsyn i de nye loftsleilighetene

Balkong Inntrukne takbalkonger

Antall: 2

Innfelte takterrasser med areal ca. 5,2 m² og 5,8 m², plassert i takflaten mot bakgård, utformet som innhukk med gesimsoppkant

Private takterrasser for de nye loftsleilighetene

VVS Ventilasjon

Balansert ventilasjon planlagt i leilighetene for god luftutskifting uten behov for vinduslufting

Ventilasjonsanlegg for nye boenheter

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Forlengelse av eksisterende hovedtrapp opp til loft, tilpasset eksisterende bygningsstruktur, med to separate rømningsveier for hver leilighet

Trappeløp for adkomst og rømningsvei til nye loftsleiligheter

Brannvern Brannalarmanlegg

Automatisk brannalarmanlegg kategori 2 med optiske røykdetektorer i alle områder, alarmoverføring til nødalarmsentral

Brannsikkerhetstiltak i henhold til brannkonsept

Annet Dispensasjoner

Dispensasjon fra krav om heis, automatisk slokkeanlegg, støykrav, og avstand til nabogrense

Nødvendige dispensasjoner for gjennomføring av prosjektet