1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i Helgerødgata 11, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
130 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av bygningens tredje etasje til en 3-roms leilighet på ca. 130 m² med inngang i andre etasje, samt delvis bruksendring av andre etasje til kontorlokaler. Prosjektet inkluderer etablering av takopplett, nytt takvindu og en takterrasse på ca. 25 m² mot nord, som er skjermet for støy. Bygningen er en eldre murbygning med pusset fasade, og tiltaket innebærer mindre bygningsmessige endringer for å oppfylle gjeldende tekniske krav, inkludert brannsikkerhet og lydisolasjon. Det gis unntak fra krav til energieffektivitet i TEK17 på grunn av byggets alder og tidligere etterisolering. Takterrassen skal ha støydempende tiltak på ventilasjonsanlegget for å oppfylle lydkrav. Det er én boenhet i prosjektet, med tilhørende parkeringsplass og uteoppholdsareal.

Produkter og materialer

Elektro Brannalarm og ledesystem

Brannalarm og ledesystem prosjektert og utført av BRAKON AS og ZK ELEKTRO AS

Tekniske installasjoner for brannsikkerhet

Dører Ytterdør leilighet

Antall: 1

Hovedinngangsdør til leilighet med lydreduksjon R’w > 42 dB

Lydisolert ytterdør til leilighet i 2. etasje

Tømrer Bygningsmessige arbeider

Mindre bygningsmessige arbeider i forbindelse med bruksendring og fasadeendring

Utførelse av takopplett, takterrasse og innvendige endringer

Fasade Takopplett

Antall: 1

Takopplett mot nord, minimalt synlig fra omgivelser

Takopplett på taket over 2. etasje

Gulv Flytende gulv

🧱 Mineralull isolasjon

Flytende gulv med mineralull for lydisolasjon mellom leilighet og kontor

Lydisolasjon for gulv i leilighet for å oppfylle lydkrav

Vinduer Takvindu

Antall: 1

Nytt takvindu mot nord, detaljert som øvrige fasadeelementer

Nytt takvindu i taket over 2. etasje

Isolasjon Veggisolasjon

🧱 Mineralull

Innvendig etterisolering utført i 2011, vurdert som tilfredsstillende energimessig

Isolasjon i yttervegger for energieffektivitet

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 5

Eksisterende vinduer vurderes som tilstrekkelige for lydisolasjon og energikrav

Vinduer i leilighet og fasade

Ventilasjon Ventilasjonsaggregat

Antall: 1

Eksisterende ventilasjonsanlegg med planlagte støydempende tiltak som ettermontering av lydfeller på inntak og avkast

Ventilasjonsanlegg for leilighet og øvrige etasjer med støydemping

Brannvern Brannalarmanlegg

Antall: 1

Brannalarmanlegg kategori 2 i henhold til NS 3960 og NS-EN 54-serien

Brannalarmanlegg for leilighet og fellesarealer

Brannvern Brannceller og brannskiller

Branncellebegrensende vegger og etasjeskiller med EI 60, dører med EI2 30-Sa og EI 30-CSa

Brannteknisk oppdeling i henhold til branntegninger og brannkonsept

Terrasse Takterrasse

Antall: 1

Takterrasse ca. 25 m² på støysvak side med planlagte støydempende tiltak på ventilasjonsanlegg

Takterrasse på taket over 2. etasje som uteoppholdsareal

Plantegning

Leilighet 130.0 m²

Etasje 1 130.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 45.0 m² 2 2
Sov 102 12.0 m² 1 1
Sov 103 10.0 m² 1 1
Sov 104 11.0 m² 1 1
Bad 105 8.0 m² 0 1
WC 106 3.0 m² 0 1
Garderobe 107 4.0 m² 0 1
Rømnings-trapp 108 4.0 m² 0 0
Vaskerom 109 4.5 m² 0 1

Butikk/forretningsbygning 130.0 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré ENTRÉ LEIL 0.0 m² 0 1
Sluse SLUSE 0.0 m² 0 1
Kontor KONTOR 0.0 m² 0 1
Pause PAUSE 0.0 m² 0 1
WC WC 0.0 m² 0 1
WC WC 0.0 m² 0 1
Møterom MØTE 0.0 m² 0 1

Etasje 3 130.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov Sov 0.0 m² 0 1
Garderobe Garderobe 0.0 m² 0 1
Sov Sov 0.0 m² 0 1
Bad Bad 0.0 m² 0 1
WC WC 0.0 m² 0 1
Stue/Kjøkken Stue/Kjøkken 0.0 m² 0 1

Fasader

Eksisterende

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
11
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Nord
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2