1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Innlemming av loftsareal til boenhet i Hesselbergs gate 5 A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
76 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Loftsarealet i en eksisterende leilighet i Hesselbergs gate 5 A, Oslo, på totalt 75,61 m², er innlemmet i boenheten ved å omgjøre tidligere bod- og fellesarealer til boligrom. Prosjektet omfatter oppføring av lettvegger med brannisolasjon og dobbel gipsplatekledning, flytting av dører, legging av gulvbelegg, og etablering av takvindu isolert og fuget i henhold til krav. Brannskillet er dokumentert med R60-klassifiserte vegger og brannklassifiserte dører. Det er etablert brann- og røykdeteksjon samt slokkemidler. Loftsleiligheten har egen rømningsvei via trapperom og balkong. Arbeidene er utført tidligere og nå søkes det om ettergodkjenning og oppdatering i matrikkelen med full dokumentasjon og kontroll i tiltaksklasse 2.

Produkter og materialer

Tømrer Lettvegger med brannisolasjon

🧱 Rockwool isolasjon, gipsplater 2 lag á 15 mm

Lettvegger utført som brannskille med R60 klassifisering

Oppføring av lettvegger med brannisolasjon og gipsplater i innlemmet loftsareal

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider da det er innlemming av eksisterende loftsareal

Prosjektet omfatter ikke grunnarbeider

Ventilasjon Ventilasjon for kjøkken, bad og vaskerom

Kjøkken, vaskerom, bad og wc luftes over tak

Ventilasjon i våtrom og kjøkken i loftsleiligheten

Brannvern Brann- og røykdeteksjon, brannslukker

Brann- og røykdetektorer i loft, trapperom og leilighet, brannslukker sentralt i leiligheten

Brannsikkerhetsutstyr i loftsleiligheten og fellesarealer

Fasade Teglvegger

🧱 Massiv tegl 500 mm tykkelse

Yttervegger og gavlvegger i tegl som brannskille mellom bygårder

Bærende og brannskillende yttervegger i tegl

Balkong Balkong

Antall: 1

Balkong som rømningsvei fra loftsleiligheten

Balkong til loftsleiligheten som del av rømningsvei

Bad Bad med ventilasjon og våtromsstandard

Antall: 1

Bad på 8,79 m² i loftsleiligheten

Bad med nødvendige tekniske installasjoner

Mur Ingen nye murarbeider

Ingen nye murarbeider i prosjektet

Prosjektet omfatter ikke nye murarbeider

Gulv Gulvbelegg

Legging av gulvbelegg i leiligheten

Nytt gulvbelegg i innlemmet loftsareal

Elektro Enkle elektroinstallasjoner

Enkle elektroarbeider for belysning i innlemmet areal

Elektriske installasjoner for belysning i loftsleiligheten

Dører Brannklassifiserte dører

Antall: 3

Leilighetsdør B30, loftsdør A60 S, innerdører flyttet i forbindelse med innlemming

Brann- og lydklassifiserte dører i brannskiller og leilighet

Vinduer Takvindu

Antall: 1

Takvindu montert i 2008, isolert og fuget rundt vinduet

Takvindu i utvidet loftsdel

Plantegning

Enebolig 75.6 m²

Etasje 1 75.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 17.1 m² 1 1
Soverom 102 14.3 m² 1 1
Gjestesrom og kontor 103 12.5 m² 1 1
Gang 104 2.6 m² 0 2
Kjøkken 105 17.2 m² 1 1
Bad 106 8.8 m² 0 1
Utility 107 2.7 m² 0 1