1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og takopplett på loft i Hilbrandt Meyers gate 4, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
32 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av loft på ca. 32 m² fra tilleggsdel til hoveddel i et flerfamiliehus med 3 boenheter, inkludert oppføring av takopplett mot bakplass som ikke er synlig fra offentlig rom. Loftet kobles til underliggende boenhet via intern trapp. Tiltaket inkluderer brannteknisk oppgradering av skillekonstruksjoner, installasjon av slukkeanlegg (sprinkler erstattes med brannslukkere), og nye takvinduer med brystning på 1 meter. Bygningen er oppført før 2011 og har romhøyde på 2,65 meter i loftsetasjen. Fasader i mur beholdes uendret, og tiltaket medfører ikke økning i antall boenheter eller endring i uteoppholdsareal. Det er søkt dispensasjon for plankrav og byggegrense mot offentlig vei. Prosjektet er i fase igangsetting med godkjente ansvarsretter og planlagt utførelse.

Produkter og materialer

Elektro Brannalarm og elektriske installasjoner

Brannalarm kategori 2 installeres i leiligheter, trapperom og kjeller

Elektriske installasjoner for brannalarm og belysning

Trapper Intern trapp

🧱 tre

Antall: 1

Intern trapp mellom loft og underliggende plan

Ny intern trapp for tilknytning av loft til boenhet

VVS Sanitærinstallasjon

Etablering av WC på loft, sanitærinstallasjon utføres av VVS Paradis AS

Sanitærinstallasjon for nytt bad på loft

Brannvern Brannteknisk oppgradering skillekonstruksjon

🧱 tre og brannhemmende materialer

Oppgradering av branncellebegrensende konstruksjoner til REI60

Brannteknisk oppgradering av skillekonstruksjoner i bruksendret areal

Brannvern Slukkeanlegg og brannslukkere

Sprinkleranlegg erstattes med 6 kg brannslukkere i alle boenheter, brannalarm kategori 2 installeres

Brannteknisk oppgradering med slukkeanlegg og brannalarm

Vinduer Takvindu

🧱 glass med brystning 1 meter

Antall: 2

Nye takvinduer monteres med brystning på 1 meter, type Velux FK06 nevnt i tegninger

Nye takvinduer i takopplett for lys og utsyn

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen endring i grunnarbeid eller fundamentering

Eksisterende grunn og fundament benyttes

Tømrer Bygningsmessige arbeider

🧱 tre

Oppgradering og ombygging av loft, takopplett, intern trapp og branntekniske tiltak

Tømrerarbeid for bruksendring og takopplett

Fasade Takopplett

🧱 tre og takskifer

Antall: 1

Takopplett mot bakplass, ikke synlig fra offentlig rom

Oppføring av takopplett på loft for økt areal og bruksendring

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 301 0.0 m² 3 1
Sove 302 0.0 m² 1 1
Bad 303 0.0 m² 0 1
Garderobe 304 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2