1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og ombygging til minilager i Hinnasvingene 55, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,391 m²
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende næringslokaler i 1. etasje på 1391 m² i Hinnasvingene 55 fra forretning/kontor til tjenesteyting i form av selvbetjent minilager. Lokalet består av boder for utleie til privatpersoner og småbedrifter, med lavt aktivitetsnivå og ca. 8-12 besøkende per dag. Det skal ikke gjøres bygningsmessige endringer som påvirker bæresystem, brannskiller eller fasade, men det planlegges ombygging innvendig med ikke-bærende systemvegger for bodene og maling. Fasadeløsningene skal tilpasses for å skape aktive fasader i samråd med byarkitekt. Det er etablert brannkonsept, universell utforming med trinnfri adkomst, og eksisterende tekniske installasjoner som ventilasjon og brannalarm skal tilpasses ny bruk. Det er også planlagt riving av deler av bygget. Prosjektet har fått dispensasjon fra reguleringsplanens arealformål forretning/kontor til minilager etter klagebehandling.

Produkter og materialer

Ventilasjon Eksisterende ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg videreføres uten endringer, tilpasset ny bruk

Ventilasjon tilpasset minilagerbruk uten nye installasjoner

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Eksisterende bygg, ingen nye grunnarbeider planlagt

Ingen nye grunnarbeider da tiltaket gjelder bruksendring i eksisterende bygg

Riving Riving av deler av bygget

Riving av deler av bygget i forbindelse med ombygging

Riving som del av ombyggingsprosjektet

Dører Boddører og ytterdører

Boddører synlige via vinduer, ytterdør med foliering, tilrettelegging for rømningsfunksjon

Dører for boder og inngangspartier med krav til rømningsfunksjon

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av lokalene etter stripping

Maling av innvendige flater i minilagerlokalet

Elektro Ledelys

Installasjon av ledelys i bruksendret lokale i 1.etg

Ledelys for rømningsveier i minilagerlokalet

Parkering Eksisterende parkeringskjeller

Parkering i eksisterende parkeringskjeller under bygget

Parkeringstilbud for kunder og ansatte i eksisterende parkeringskjeller

Tømrer Innvendige systemvegger for boder

🧱 Ikke-bærende vegger

Systemvegger for inndeling av boder i minilageret

Innvendig ombygging med ikke-bærende systemvegger for bodene

Fasade Glassfasade med aktive vindusflater

🧱 Glass og aluminium

Frie vindusfasader med gangareal langs fasade, bodinnredning plassert mot kjerne i bygget, foliering på enkelte vindusfelt, skilt på 0,7 m²

Fasadeløsninger for å skape aktive fasader i samråd med byarkitekt, inkludert glassfasader og foliering

Brannvern Brannalarmanlegg

Installasjon av brannalarmanlegg i bruksendret lokale i 1.etg, i henhold til brannkonsept

Brannalarmanlegg tilpasset ny bruk som minilager

Brannvern Sprinkleranlegg

Eksisterende sprinkleranlegg videreføres og tilpasses ny planløsning

Automatisk sprinkleranlegg for brannsikring

Fasader

Hinnatrekanten

Sør/Øst
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.7 m
Vinduer
12
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Vinduer
15
Dører
2
Synlige etasjer
3
Nord/Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.0 m
Vinduer
18
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sørøst
Materiale
Glass
Vinduer
24
Dører
1
Synlige etasjer
3
Ukjent
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Vinduer
18
Dører
1
Synlige etasjer
3

Hinnakrossen

Sørøst
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Vinduer
15
Dører
1
Synlige etasjer
3

Lagerbygg

Sørøst
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
2