1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring av kjeller til bolig i Høgåsveien 3, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
25 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende kjellerareal i leilighetsbygg fra tilleggsdel til hoveddel innenfor samme boenhet. Kjellerarealet på ca. 25,2 m² omfatter soverom/oppholdsrom på ca. 20 m² og bad/vaskerom på ca. 5,2 m² med romhøyde ca. 2,20 m. Det etableres ingen nye bygningsvolumer eller fasadeendringer, og tiltaket inkluderer videreføring av eksisterende intern trapp og bruk av eksisterende vinduer som del av rømningsstrategi, med søknad om unntak fra enkelte tekniske krav i TEK17. Brannskille, våtrom og konstruksjoner er kontrollert og godkjent i tidligere sak. Tiltaket innebærer ingen terrenginngrep eller endret bruk av fellesarealer.

Produkter og materialer

Isolasjon Kjellerisolasjon

Forventet oppgradering eller kontroll av isolasjon i forbindelse med bruksendring til oppholdsrom

Isolasjon i kjellervegger og etasjeskiller for boligstandard

Bad Bad/vaskerom i kjeller

Antall: 1

Eksisterende våtrom med dokumentert fuktsikring og kontrollert utførelse

Bad/vaskerom etablert i kjellerarealet

Elektro Elektrisk installasjon

Oppgradering eller tilpasning av elektriske anlegg i kjeller for boligbruk

Elektriske installasjoner tilpasset bruksendring til boligformål

VVS Vann og avløp til bad/vaskerom

Eksisterende våtrom med dokumentert fuktsikring, tilkobling til vann og avløp

VVS-installasjoner for bad og vaskerom i kjeller

Brannvern Brannskille og branndør

Antall: 1

Brannskille mot tilstøtende arealer, åpning i etasjedekk, intern trapp og ny branndør kontrollert og godkjent i tidligere sak

Brannsikring av kjellerarealet i henhold til tidligere godkjent brannkonsept

Trapper Intern trapp mellom kjeller og 1. etasje

Antall: 1

Eksisterende trapp med bredde ca. 550 mm, inntrinn ca. 250 mm, opptrinn ca. 210 mm, ikke i samsvar med preaksepterte ytelser, søknad om unntak etter TEK17 § 12-14

Videreføring av eksisterende intern trapp som intern forbindelse og del av rømningsvei

Vinduer Kjellervinduer

Antall: 3

To vinduer ca. 750x750 mm med faktisk åpningsmål ca. 680x680 mm, ett vindu ca. 500x400 mm, ikke fullt ut i samsvar med rømningsvindu-krav, men samlet tilfredsstillende dagslys og rømningsmulighet

Eksisterende vinduer som dagslys- og rømningsvinduer med søknad om unntak fra TEK17 § 13-7

Tømrer Innvendige bygningsmessige arbeider

Endring av bærende konstruksjon i forbindelse med byggemelding av intern trapp

Utførelse av innvendige konstruksjonsendringer for trapp og våtrom