1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendringer i leilighetsbygg, Hølandsgata 5, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
44 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Loftet i en to-etasjers murgård fra 1879 på Hølandsgata 5 innredes fra kaldt loft (tilleggsdel) til hoveddel med etablering av loftstue, soverom, bad og intern trapp til 3. etasje. Taket får endret takkonstruksjon med ny takark mot bakgård, fire nye takvinduer (ca. 700 x 1400 mm) og mønehøyden heves med ca. 300 mm for isolasjon. Et eksisterende vindu i gavlvegg mot øst utvides i høyderetningen. Fasadeendringene er tilpasset byggets bevaringsverdige karakter og er i tråd med anbefalinger fra Byantikvaren. Totalt areal for tiltaket er 44,3 m².

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Nye gulv i loftsetasjen til stue, soverom og bad

Gulvbelegg tilpasset boligstandard i nyinnredet loft

VVS Bad

Antall: 1

Nytt bad på loft med nødvendige sanitærinstallasjoner

Bad med våtromsinstallasjoner i loftsetasjen

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Intern trapp mellom loft og 3. etasje

Ny intern trapp for forbindelse mellom loft og underliggende bolig

Tak Takkonstruksjon og isolasjon

🧱 isolasjon for etterisolering, ny taktekking

Heving av mønehøyde med ca. 300 mm for isolasjon, kaldt tak med ventilasjon

Endring av takkonstruksjon for isolasjon og ventilasjon

Tømrer Innvendige vegger og himling

Oppbygging av vegger og himling i loft for rominndeling og isolasjon

Innvendige konstruksjoner for nye rom i loftet

Elektro Belysning og ventilasjon

Elektrisk installasjon for belysning og ventilasjon i loftsetasje

Elektrisk anlegg for nye rom og takvinduer med ventilasjon

Brannvern Brannskille og branntetting

Branntetting rundt ny intern trapp og utvidet branncelle

Brannsikring i forbindelse med bruksendring og ny trapp

Vinduer Fasadevindu i gavlvegg

🧱 tre med tynne rammer, fast glass uten åpning

Antall: 1

utvidet i høyderetning, samme bredde som eksisterende

Utvidelse av eksisterende vindu i gavlvegg mot øst

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket gjelder innredning av loft, ingen nye grunnarbeider

Ingen grunnarbeider nødvendig for dette prosjektet

Isolasjon Takisolasjon

🧱 mineralull eller tilsvarende

Etterisolering av takkonstruksjon innenfor ny mønehøyde

Isolasjon for bedre energiytelse og inneklima i loftet

Tak Takark

🧱 tilpasset eksisterende takmaterialer

Antall: 1

ny takark mot bakgård, plassert med god avstand til piper, høyde ikke over mønehøyde

Ny takark for økt dagslys og ventilasjon i loftsetasjen

Vinduer Takvindu

🧱 tre med 3-lags energiglass

Antall: 4

ca. 700 x 1400 mm, med ventilasjonsåpninger

Nye takvinduer i takflaten for dagslys og ventilasjon i loftsetasjen

Fasade Fasadeelementer

🧱 mur og trevinduer

Fasadeendringer i bakgård, tilpasset bevaringsverdig karakter

Fasadeendringer med vindusutvidelse og takark, tilpasset eksisterende bygg

Fasader

Hovedbygg

Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2