1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring av kjeller til bolig i Holtegata 23, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
22 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av et 22 m² kjellerrom i Holtegata 23 fra tilleggsdel/bod til oppholdsrom som en del av den overliggende leiligheten. Kjellerrommet har to dagslysflater med vinduer mot gaten og privat innkjørsel, og en fri takhøyde på 2,22 meter. Det er etablert en intern trapp til 1. etasje, og rommet fungerer som en utvidelse av leiligheten. Tiltaket innebærer ingen nye boenheter eller økt belastning på fellesarealer, men krever dispensasjon fra tekniske krav til rømningsveier og takhøyde. Bygningen er vernet (Gul liste), og tiltaket skal gjennomføres med hensyn til bevaring av bygningskroppen og brannsikkerhet.

Produkter og materialer

Trapper Intern trapp i kjeller til 1. etasje

Antall: 1

Plasseffektiv interntrapp med brattere stigning enn dagens norm, etablert tidlig 2000-tall

Trapp som forbinder kjellerrommet med leilighetens hovedplan

Tømrer Innvendige arbeider

Arbeid knyttet til tilpasning av rommet til oppholdsrom, inkludert trapp og brannskiller

Isolasjon Generell isolasjon og tetting

Forventet behov for isolasjon i kjellerrommet ved bruksendring til oppholdsrom

Vinduer Fasadevindu i kjeller

Antall: 2

To dagslysflater: ett vindu mot Holtegata (åpningsmål B: 875 mm x H: 565 mm), ett vindu mot privat innkjørsel

Eksisterende kjellervinduer som gir dagslys og rømningsmulighet

Brannvern Brannskiller og rømningsveier

Krav om lemping fra TEK17 § 11-13, kompenserende tiltak for rømningsveier og brannvarsling via sentralt anlegg

Tiltak for å sikre brannsikkerhet og rømningsmuligheter i kjellerrommet

Elektro Elektrisk anlegg og brannvarsling

Tilknytning til felles, sentralt og adresserbart brannvarslingsanlegg

Elektrisk installasjon for belysning, strøm og brannvarsling i kjellerrommet