1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring av kjellerareal til bolig i Hovseterveien 64, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
35 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av tidligere fellesareal i kjeller til en selvstendig boligleilighet på 35,4 m² BRA i Hovseterveien 64, Oslo. Leiligheten består av stue, kjøkken, bad og soverom, og har inngang fra felles uteområder på bakkeplan. Bygningen er en boligblokk oppført i 1972, nylig fasaderehabilitert og med totalrenovert bad. Det er ingen bygningsmessige endringer planlagt, men det søkes unntak fra flere tekniske krav som lydisolasjon, tilgjengelighet og energieffektivitet. Leiligheten har mekanisk avtrekk, åpningsbare vinduer, og tilfredsstiller krav til dagslys og utsyn. Tiltaket innebærer formalisering av en allerede etablert bolig i tidligere fellesareal, som ikke har vært i bruk som fellesareal siden 2007.

Produkter og materialer

VVS Mekanisk avtrekk

Antall: 1

Mekanisk avtrekk fra bad

Ventilasjon for våtrom

Tømrer Innvendige arbeider

Ingen bygningsmessige endringer planlagt, men ansvarsrett for prosjektering og brannsikkerhet er etablert

Tømrerarbeider knyttet til eventuell tilpasning ved bruksendring

Gulv Vinylgulv på betongdekke

🧱 Vinyl

Eksisterende gulvkonstruksjon med vinyl på 200 mm betongdekke

Gulv i leiligheten, lydteknisk vurdert

Bad Totalrenovert bad

Antall: 1

Bad renovert i 2018 med ansvarlig prosjektering og utførelse

Våtrom med vanninstallasjoner i henhold til TEK17

Mur Betongpeler til fjell

🧱 Betong

Fundamentering med betongpeler til fjell

Fundamentering av bygget sikrer stabilitet mot kvikkleirefare

Isolasjon Etterisolering yttervegger

Etterisolering og utskifting av vinduer og dører gjennomført i 2019 fasaderehabilitering

Isolasjon i klimaskjerm

Grunnarbeid Sikker byggegrunn utredning

Uttalelse om naturfarer og sikker byggegrunn utarbeidet, tiltak vurdert å ha tilfredsstillende sikkerhet uten kompenserende tiltak

Dokumentasjon av sikkerhet mot kvikkleireskred og andre naturfarer

Brannvern Brannsikkerhetstiltak

Brannsikkerhet vurdert ivaretatt uten behov for tiltak

Brannsikkerhet i leiligheten

Vinduer Åpningsbare vinduer

Åpningsbare vinduer mot hvit støysone i alle oppholdsrom, med baldakin for solskjerming

Vinduer for ventilasjon og dagslys i stue og soverom

Lydisolasjon Trinnlydisolasjon tiltak

Tiltak på undersiden av etasjeskiller med nedlektet himling på lydbøyler anbefalt, men ikke gjennomført

Lydisolerende tiltak for å redusere trinnlyd mellom boenheter

Dører Innvendige dører

Antall: 3

Dører til stue, kjøkken og bad

Innvendige dører i leiligheten

Plantegning

Leilighet 35.4 m²

Etasje 1 35.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 1.01 23.9 m² 0 1
KJØKKEN 1.02 6.7 m² 0 1
BAD 1.03 3.8 m² 0 1