1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Oppdeling og bruksendring til kjøkken i leilighet, Hovseterveien 66

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppdeling av en eksisterende leilighet i Hovseterveien 66 i Oslo til to separate boenheter, en 3-roms og en 2-roms leilighet. Det inkluderer bruksendring av et bodareal til kjøkken i en av leilighetene. Bygget er et boligbygg fra 1972 med fem etasjer, og tiltaket skjer i 1. etasje. Branncelleinndelingen opprettholdes, og ventilasjon fra boden til felles avtrekksventilasjon er uendret. Det søkes unntak fra flere tekniske krav i TEK17, blant annet dagslys og utsyn for kjøkkenet, som ikke har tilfredsstillende vindusforhold. Tiltaket innebærer ingen endringer i bærende konstruksjoner eller utvendig fasade, og det er ikke behov for heis eller parkeringsendringer. Prosjektet har fokus på bedre bokvalitet ved å erstatte tidligere hybelkollektiv med to selvstendige leiligheter.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen endringer i grunn eller fundamentering

Ingen grunnarbeider da tiltaket er innvendig bruksendring uten utgraving

VVS Kjøkkenvann og avløp

VVS-installasjoner for nytt kjøkken i tidligere bod

Fasade Vinduer

Antall: 0

Eksisterende vinduer i leiligheten opprettholdes, kjøkken har ikke vindu

Ingen nye vinduer, men eksisterende vindusforhold vurderes i forhold til dagslys og utsyn

Bad Bad og toalett

Eksisterende bad og toalett opprettholdes uten endring, unntak søkes for tilgjengelighet

Ingen endring i bad/toalett, men unntak fra tilgjengelighetskrav søkes

Gulv Innvendig gulv

Oppgradering eller tilpasning av gulv i forbindelse med bruksendring til kjøkken

Elektro Kjøkkeninstallasjoner

Elektriske installasjoner for nytt kjøkken i tidligere bod

Isolasjon Lydisolasjon

Unntak søkes for lydkrav mellom boenheter, bygget har betongvegger og dekker

Lydisolasjon mellom boenheter vurderes som tilfredsstillende gitt byggets alder og konstruksjon

Annet Dokumentasjon og prosjektering

Snittegninger, dagslysberegning, geoteknisk vurdering iht. NVE veileder

Nødvendig dokumentasjon for rammetillatelse og vurdering av sikker byggegrunn

Tømrer Innvendige vegger og dører

🧱 Betongvegger i branncellebegrensende konstruksjoner

Vegger mellom bod og øvrige rom i betong, ingen endringer i branncellebegrensende konstruksjoner

Opprettholdelse av branncellebegrensende vegger i betong, ingen inngrep i bærende konstruksjoner

Ventilasjon Avtrekksventilasjon

Antall: 1

Avtrekksventil i vegg fra kjøkken tilkoblet felles avtrekksventilasjon, uendret fra byggeår

Ventilasjonsløsning for kjøkken basert på eksisterende felles avtrekksventilasjon

Plantegning

Hovedbygg 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang U01 0.0 m² 0 0
Kjøkken U02 0.0 m² 0 0
Bod U03 0.0 m² 0 0
Hybel U04 0.0 m² 0 0
Hybel U05 0.0 m² 0 0
Fellesrom U06 0.0 m² 0 0
Hybel U07 0.0 m² 0 0
Hybel U08 0.0 m² 0 0
Dispo U09 0.0 m² 0 0