1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Oppdeling og bruksendring til kjøkken i leilighet, Hovseterveien 66

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Oppdeling av en eksisterende leilighet i Hovseterveien 66 i to separate boenheter, en 3-roms og en 2-roms leilighet, i et boligbygg fra 1973. Prosjektet inkluderer bruksendring av et tidligere bodareal til kjøkken i en av leilighetene. Bygget er et stort frittliggende boligbygg på fem etasjer, og tiltaket gjelder leiligheter i 1. etasje. Branncelleinndelingen opprettholdes, og ventilasjon fra boden er tilknyttet felles avtrekksventilasjon. Det søkes om unntak fra flere tekniske krav i TEK17, blant annet dagslys og utsyn for kjøkkenet, som vurderes som rom for varig opphold. Tiltaket medfører ingen endring i byggets ytre uttrykk eller utnyttelsesgrad, og det er ikke planlagt endringer i bæring eller grunnforhold. Prosjektet har fokus på bedre bokvalitet ved å erstatte tidligere hybelkollektiv med selvstendige leiligheter.

Produkter og materialer

Mur Betongkonstruksjoner

🧱 Plasstøpt betong

Betongvegger mellom bod og andre kjellerarealer

Bærende vegger og branncellebegrensende konstruksjoner

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Ny kjøkkeninnredning i tidligere bodareal

Grunnarbeid Sikker byggegrunn

Vurdering iht NVEs kvikkleireveileder steg 1-3, ingen tiltak på grunn eller fundamentering

Sikkerhetsvurdering av byggegrunn for tiltaket

Gulv Innvendig gulv

Gulv i leiligheter, inkludert nytt kjøkkenområde

Ventilasjon Avtrekksventilasjon

Antall: 1

Avtrekksventil i vegg tilkoblet felles avtrekksventilasjon i bygget, opprinnelig fra 1973

Ventilasjon for kjøkken i tidligere bodareal

Tømrer Innvendige vegger og dører

🧱 Betong vegger i branncellebegrensende konstruksjon

Vegger mellom bod og øvrige arealer i betong, opprettholdt branncelleinndeling

Opprettholdelse av branncellebegrensende konstruksjoner ved oppdeling

Fasade Vinduer

🧱 3-lags isolerglass

Vinduer med lystransmisjon LT=0,74, 3-lags energiglass iht dagslysberegning

Vinduer som sikrer dagslys og utsyn i rom for varig opphold, spesielt kjøkken

Isolasjon Lydisolasjon

Lydskille på 55 dB mellom boenheter, eksisterende betongvegger og dekker

Lydisolasjon mellom de nye boenhetene

Plantegning

Hovedbygg 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang U01 0.0 m² 0 0
Kjøkken U02 0.0 m² 0 0
Bod U03 0.0 m² 0 0
Hybel U04 0.0 m² 0 0
Hybel U05 0.0 m² 0 0
Fellesrom U06 0.0 m² 0 0
Hybel U07 0.0 m² 0 0
Hybel U08 0.0 m² 0 0
Dispo U09 0.0 m² 0 0