1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Oppdeling til ny boenhet i Ibsens gate 67, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
48 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny boenhet på 47,5 m² etableres i underetasjen av eksisterende tomannsbolig i Ibsens gate 67. Intern trapp mellom underetasje og 1. etasje fjernes for å skape separat boenhet, og planløsningen optimaliseres med flytting av lettvegger. Det etableres et ekstra soverom og bod på minimum 2,5 m² i den nye boenheten. Det settes inn nytt vindu i grunnmur mot vest for å gi dagslys til underetasjen. Byggets fasader endres minimalt, med kun ett nytt vindu som visuell endring. Eiendommen har tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, og det er vurdert grunnvannsforhold og overvannshåndtering i tiltaket.

Produkter og materialer

VVS Rørtekniske vurderinger

Vurdering av eksisterende private vann- og avløpsledninger for økt belastning

Faglig vurdering av vann- og avløpssystem for ny boenhet

Tømrer Innvendige lettvegger

🧱 trestendere og gips

Flytting av lettvegger for optimalisering av planløsning og etablering av bod

Endring og oppføring av innvendige lettvegger i underetasje

Elektro Elektrisk installasjon

Oppdatering av elektriske anlegg i ny boenhet iht. gjeldende forskrifter

Elektrisk installasjon for ny boenhet

Maling Innvendig maling

Maling av vegger og tak i ny boenhet

Innvendig overflatebehandling

Fasade Grunnmur

🧱 betong eller mur

Endring i grunnmur for nytt vindu i fasade mot vest

Tilpasning av grunnmur for nytt vindu

Gulv Nytt gulv i underetasje

Oppgradering eller nylegging av gulv i ny boenhet

Gulvarbeid i ny boenhet

Grunnarbeid Drenering og grunnvannshåndtering

Vurdering av grunnvannsforhold og sikring mot vanninntrenging i kjeller

Tiltak for å hindre vanninntrenging i underetasje

Tømrer Fjerning av innvendig trapp

Antall: 1

Fjerning av intern trapp mellom underetasje og 1. etasje for å skille boenheter

Fjerning av eksisterende innvendig trapp

Vinduer Fasadevindu i grunnmur

🧱 tre eller tilsvarende

Antall: 1

Nytt vindu i fasade mot vest i underetasje, for dagslys til ny boenhet

Nytt fasadevindu i grunnmur for ny boenhet i underetasje

Plantegning

Enebolig 104.3 m²

Etasje 2 104.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 201 7.3 m² 1 1
Soverom 2 202 8.2 m² 1 1
Soverom 3 203 7.4 m² 1 1
Soverom 4 204 9.0 m² 1 1
Stue/Kjøkken 205 29.5 m² 2 1
Bad/Vaskerom 206 6.8 m² 0 1
Gang 207 6.1 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
3