1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og ombygging i leilighetsbygg, Ibsens gate 73A, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
243 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring og ombygging av et leilighetsbygg på 243,1 m² i Ibsens gate 73A, Bergen. Kjelleretasjen endres fra tilleggsdel til hoveddel med ny intern trapp, og planløsningen justeres med etablering av bod og ombygging av rom til kjellerstue, soverom og bad/WC. Loftsetasjen bruksendres fra bod og gang til soverom og loftstue, med interne endringer og utvidelse av bad/WC. Fasadeendringer inkluderer større takvindu, nytt kjellervindu, fjerning av garasjeport og vindu, samt fjerning av utvendig rømningsstige. Det installeres automatisk sprinkleranlegg for brannsikkerhet. Tiltaket omfatter også inngrep i bærende konstruksjon og oppgradering av planløsninger for å oppfylle tekniske krav. Nabosamtykke og dispensasjon fra byggegrense mot vei er innhentet. Prosjektet har fått rammetillatelse og senere endringstillatelse, og det er søkt om igangsettingstillatelse for deler av tiltaket.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk installasjon

Oppgradering av elektriske anlegg i ombygde arealer

Elektriske installasjoner tilpasset nye rom og funksjoner

VVS Sprinkleranlegg

Antall: 1

Automatisk sprinkleranlegg installert i bygget

Brannvern med automatisk sprinkleranlegg i henhold til brannkonsept

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Ingen endring i grunnareal, men nødvendig drenering og fundamentering ved ombygging

Grunnarbeid knyttet til ombygging og bruksendring

Vinduer Takvindu

🧱 Glass

Antall: 1

Større takvindu 78x118 cm, fasade nord

Nytt større takvindu på loftsetasje

Mur Bærende konstruksjon

🧱 Betong/tre

Inngrep i bærende konstruksjon med dragere og bærekonstruksjon ved planendringer

Strukturelle endringer i bærende konstruksjon for planløsningendringer

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre/Betong

Antall: 1

Ny intern trapp mellom kjeller og 1. etasje

Ny intern trapp for sammenkobling av kjeller og 1. etasje

Bad Bad/WC oppgradering

Utvidelse av bad/WC i loft og kjeller, nye våtromsinstallasjoner

Oppgradering og utvidelse av bad og WC i flere etasjer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasadeendringer med fjerning av garasjeport og vindu, samt nye vinduer

Oppgradering og endring av fasadeelementer i tre

Trapper Eksisterende trapp

Antall: 1

Trapp mellom 1. og 2. etasje beholdes uendret

Eksisterende trapp i bygget

Dører Rømningsdør kjeller

🧱 Tre/Glass

Antall: 1

Ny rømningsdør i kjeller etter fjerning av garasjeport

Ny rømningsdør i kjellerfasade sør

Dører Innvendige dører

🧱 Tre

Branndører i trappegang, nye dører i kjeller og loft

Innvendige dører, inkludert branndører i trappegang

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Oppgradering av ventilasjon i forbindelse med bruksendring

Ventilasjon tilpasset nye romfunksjoner

Gulv Nye gulv i ombygde rom

Nye gulv i kjellerstue, soverom og loftstue

Oppgradering av gulvflater i ombygde arealer

Vinduer Fasadevindu kjeller

🧱 Glass

Antall: 1

Nytt vindu i kjeller, fasade vest

Nytt vindu i kjelleretasje

Plantegning

Enebolig 234.5 m²

Etasje 2 84.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 19.6 m² 3 2
Sov. 1 102 9.6 m² 1 1
Sov. 2 103 13.0 m² 1 1
Sov. 3 104 14.0 m² 1 1
Bad/wc 105 3.5 m² 0 1
Gang 201 2.1 m² 0 1
Soverom 202 7.2 m² 1 1
Soverom 203 7.1 m² 1 1
Soverom 204 14.0 m² 1 1
Soverom 205 9.6 m² 1 1
Bad 206 3.1 m² 0 1
Bod 207 2.0 m² 1 1
Balkong 208 0.0 m² 0 0

Etasje 3 65.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lofts stue 201 10.0 m² 1 1
Sov. 4 202 13.0 m² 1 1
Sov. 5 203 10.0 m² 1 1
Bad/wc 204 3.5 m² 0 1
Gang 301 2.1 m² 0 1
Soverom 302 7.2 m² 1 1
Soverom 303 7.1 m² 1 1
Soverom 304 14.0 m² 1 1
Soverom 305 9.6 m² 1 1
Soverom 306 0.0 m² 1 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue/Gang 001 18.8 m² 2 1
Bod/trapp/vask 002 10.5 m² 0 1
Bad/wc 003 6.5 m² 0 1
Bod 004 1.8 m² 0 1
Bod 005 3.5 m² 0 1
Soverom 1 006 7.5 m² 1 1
Soverom 2 007 9.5 m² 1 1
El. Bad 008 0.0 m² 0 1

Etasje 1 85.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken/Gang/Trapp 101 26.3 m² 2 1
Gang Felles 102 3.1 m² 0 1
Bad/wc 103 3.3 m² 0 1
Sov. 5 104 6.7 m² 1 1
Sov. 4 105 11.0 m² 1 1
Sov. 3 106 12.0 m² 1 1
Dusj 107 0.0 m² 0 1
WC 108 0.0 m² 0 1
Stue/Kjøkken 109 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2
Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
3
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
14
Dører
3
Synlige etasjer
2