1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og ombygging i leilighetsbygg, Ibsens gate 73A, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
243 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring og ombygging av et leilighetsbygg på 243,1 m² i Ibsens gate 73A, Bergen. Kjelleretasjen endres fra tilleggsdel til hoveddel med ny intern trapp, kjellerstue, soverom og bad/WC. Loftsetasjen ombygges fra bod og gang til soverom og loftstue, med økt badstørrelse og nye takvinduer. Fasadeendringer inkluderer innsetting av nytt vindu i kjeller, fjerning av garasjeport og vindu i 1. etasje, samt etablering av rømningsdør. Det installeres automatisk sprinkleranlegg som alternativ til utvendig rømningsstige. Tiltaket omfatter også inngrep i bærende konstruksjon og endringer i planløsning for å oppfylle tekniske krav. Det er gitt dispensasjon fra byggegrense mot vei, og tiltaket er i tråd med kommuneplanens arealdel. Det er to trapper i bygget, og fasadene er i tre med saltak. Prosjektet har fått rammetillatelse, endringstillatelse og igangsettingstillatelse for deler av tiltaket.

Produkter og materialer

VVS Bad/WC oppgradering

Antall: 3

Utvidelse av bad i loft og kjeller, nytt bad/WC i kjellerstue

Oppgradering og utvidelse av sanitærrom i kjeller og loft

Vinduer Fasadevindu kjeller

🧱 Tre

Antall: 1

Nytt vindu i kjeller, fasade vest

Innsetting av nytt vindu i kjelleretasjen

Fasade Fasadeendringer

🧱 Tre

Fjerning av garasjeport, fjerning av vindu i 1. etasje, innsetting av nytt vindu i kjeller, fjerning av utvendig rømningsstige

Fasadeendringer for tilpasning til ny bruk og estetikk

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre/Betong

Antall: 2

Ny intern trapp mellom kjeller og 1. etasje, eksisterende trapp i loft og 2. etasje

Ny og eksisterende trapper for intern kommunikasjon mellom etasjer

Dører Innvendige dører

🧱 Tre

Branndører i trappegang, nye dører til soverom og bad

Nye innvendige dører i forbindelse med ombygging og bruksendring

Dører Rømningsdør kjeller

🧱 Tre/Glass

Antall: 1

Ny rømningsdør i kjeller, erstatter garasjeport

Ny rømningsdør i kjellerfasade sør, fjerning av garasjeport

VVS Sprinkleranlegg

Antall: 1

Automatisk sprinkleranlegg installert som brannteknisk løsning

Sprinkleranlegg for brannsikring som alternativ til utvendig rømningsstige

Vinduer Takvindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 2

Større takvindu 78x118 cm, fasade nord, med tilkomst til rømningsstige

Nye og utvidede takvinduer i loftsetasje

Grunnarbeid Dispensasjon byggegrense

Dispensasjon fra byggegrense mot fylkesvei 584 for tiltaket

Tillatelse til plassering inntil nabogrense og byggegrense mot vei

Tømrer Innvendige vegger og bærende konstruksjon

🧱 Tre, stål

Inngrep i bærende konstruksjon med dragere ved endringer i planløsning

Ombygging med endringer i bærende konstruksjon og planløsning

Plantegning

Enebolig 234.5 m²

Etasje 2 84.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 19.6 m² 3 2
Sov. 1 102 9.6 m² 1 1
Sov. 2 103 13.0 m² 1 1
Sov. 3 104 14.0 m² 1 1
Bad/wc 105 3.5 m² 0 1
Gang 201 2.1 m² 0 1
Soverom 202 7.2 m² 1 1
Soverom 203 7.1 m² 1 1
Soverom 204 14.0 m² 1 1
Soverom 205 9.6 m² 1 1
Bad 206 3.1 m² 0 1
Bod 207 2.0 m² 1 1
Balkong 208 0.0 m² 0 0

Etasje 3 65.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lofts stue 201 10.0 m² 1 1
Sov. 4 202 13.0 m² 1 1
Sov. 5 203 10.0 m² 1 1
Bad/wc 204 3.5 m² 0 1
Gang 301 2.1 m² 0 1
Soverom 302 7.2 m² 1 1
Soverom 303 7.1 m² 1 1
Soverom 304 14.0 m² 1 1
Soverom 305 9.6 m² 1 1
Soverom 306 0.0 m² 1 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue/Gang 001 18.8 m² 2 1
Bod/trapp/vask 002 10.5 m² 0 1
Bad/wc 003 6.5 m² 0 1
Bod 004 1.8 m² 0 1
Bod 005 3.5 m² 0 1
Soverom 1 006 7.5 m² 1 1
Soverom 2 007 9.5 m² 1 1
El. Bad 008 0.0 m² 0 1

Etasje 1 85.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken/Gang/Trapp 101 26.3 m² 2 1
Gang Felles 102 3.1 m² 0 1
Bad/wc 103 3.3 m² 0 1
Sov. 5 104 6.7 m² 1 1
Sov. 4 105 11.0 m² 1 1
Sov. 3 106 12.0 m² 1 1
Dusj 107 0.0 m² 0 1
WC 108 0.0 m² 0 1
Stue/Kjøkken 109 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2
Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
3
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
14
Dører
3
Synlige etasjer
2