1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i leilighetsbygg, Ibsens gate 73 B, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
63 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av deler av loft og kjeller i et eksisterende leilighetsbygg på Ibsens gate 73 B i Bergen. Kjellerarealet på 63 m² omgjøres fra tilleggsdel til hoveddel med innsetting av ny intern trapp mellom kjeller og 1. etasje, samt fjerning av deler av murvegg i kjeller. Fasadeendringer omfatter legalisering av takvindu på loft (660x1180 mm) på nordfasaden, ombygging av vinduer til glassdører med sidefelt og etablering av fransk balkong som bygger 300 mm ut fra fasaden på sørfasaden, samt glassdør med lite glasstak i kjeller. Tiltaket inkluderer dispensasjoner for avstand til nabogrense og offentlig veg. Byggets opprinnelige uttrykk er ivaretatt, og tiltaket medfører ikke ny boenhet eller økt BRA. Ansvarsrett er etablert for prosjektering og kontroll, og igangsettingstillatelse er gitt.

Produkter og materialer

Dører Glassdør i kjeller

Antall: 2

Glassdør i kjellerfasade, en med større glassfelt og et lite glasstak på metallramme over

Glassdører i kjellerfasade for lys og adkomst

Tømrer Murvegg fjerning og konstruksjonsinngrep

🧱 Mur

Fjerning av deler av eksisterende murvegg i kjeller, inngrep i bærende konstruksjoner

Bygningsmessige inngrep i kjeller for bruksendring og trapp

Isolasjon Generell isolasjon

Isolasjon iht. TEK17 for innlemming av kjellerareal i boenhet

Isolasjon for å oppfylle tekniske krav ved bruksendring

Trapper Innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje

Antall: 1

Ny intern trapp som erstatter eksisterende trapp, bærende konstruksjon vurdert

Trapp for intern adkomst mellom kjeller og 1. etasje

Dører Glassdør med sidefelt

Antall: 1

Glassdør med sidefelt i glass, erstatter vindu i 1. etasje sørfasade

Glassdør for økt lys og utgang til fransk balkong

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon tilpasset oppholdsrom i kjeller og loft i henhold til TEK17

Ventilasjon for tilfredsstillende luftkvalitet i bruksendret areal

Balkong Fransk balkong

Antall: 1

Fransk balkong som bygger 300 mm ut fra fasaden, med rekkverk som følger opprinnelig bunnlinje av vindu

Fransk balkong på sørfasade i 1. etasje

Gulv Gulvbelegg

Gulvbelegg tilpasset boligstandard i kjeller og loft

Gulvbelegg for oppholdsrom i bruksendret areal

Fasade Fasadeendringer

🧱 Glass, metallramme

Endring av vinduer til glassdører, etablering av fransk balkong, legalisering av blyinnfattet vindu

Fasadeendringer på sør- og nordfasade, inkludert legalisering av eksisterende tiltak

Vinduer Takvindu

Antall: 1

Takvindu 660x1180 mm, plassert på nordfasade, Velux FK06 eller tilsvarende

Takvindu for lysinnslipp og utsyn i loftsetasje

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner for belysning og stikkontakter i nye oppholdsrom

Oppgradering/installasjon av elektro i bruksendret areal

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 0.0 m² 0 1
Bod 002 0.0 m² 0 1
Teknisk rom 003 0.0 m² 0 0

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 101 0.0 m² 0 1
Entre 102 0.0 m² 0 1
Vindfang 103 0.0 m² 0 1
Vaskerom 104 0.0 m² 0 1
Værelse 105 0.0 m² 0 1
Værelse 106 0.0 m² 0 1
Diverse 107 0.0 m² 0 0
Kul. ved 108 0.0 m² 0 0
Kul. ved 109 0.0 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 0.0 m² 2 1
Bod 202 0.0 m² 0 1
Sov 203 0.0 m² 2 1
Bod 204 0.0 m² 0 1
Sov 205 0.0 m² 1 1

Fasader

Eksisterende

Nord
Vinduer
8
Dører
2
Synlige etasjer
2

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.8 m
Mønehøyde
14.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2

Eksisterende fasade

Sør
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3