1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i leilighetsbygg, Ibsens gate 73 B, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
63 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av kjellerareal på ca. 63 m² fra tilleggsdel til hoveddel, inkludert innsetting av ny intern trapp og fjerning av deler av murvegg i kjeller. Fasadeendringer på sørfasade med ombygging av vindu til glassdør med sidefelt og etablering av fransk balkong som bygger 30 cm ut. Legaliseringsarbeid for eksisterende tiltak som er utført tidligere. I tillegg er det bruksendring av 6,9 m² i loftsetasje fra bod til soverom, med legalisering av takvindu på nordfasade (660x1180 mm). Tiltakene medfører ikke ny boenhet, men bedre utnyttelse av eksisterende boligareal. Bygget er et leilighetsbygg i byfortettingssone med hensynssoner for kulturmiljø og vegstøy. Dispensasjoner er gitt for avstand til nabogrense og byggegrense mot offentlig veg. Alle tiltak er ansvarsbelagt og kontrollert av A/STAB AS.

Produkter og materialer

Fasade Fransk balkong

🧱 Metallrekkverk

Antall: 1

Fransk balkong som bygger 300 mm ut fra fasade i 1. etasje sør

Balkong med rekkverk som følger opprinnelig vinduslinje

Dører Glassdør med sidefelt

🧱 Glass og metallramme

Antall: 1

Glassdør med sidefelt i glass på sørfasade i 1. etasje

Erstatning av vindu med glassdør for bedre lys og utgang

Isolasjon Isolasjon i loft og kjeller

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon for å oppfylle TEK17 krav ved bruksendring

Isolasjon for varme og lyd i ombygde arealer

Trapper Innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje

🧱 Tre/stål

Antall: 1

Ny intern trapp installert mellom kjeller og 1. etasje

Trapp for intern adkomst mellom etasjer

Tømrer Innvendige vegger og bærende konstruksjoner

🧱 Tre og mur

Fjerning av deler av murvegg i kjeller, innsetting av ny trapp

Bygningsmessige inngrep i bærende konstruksjoner for bruksendring

Gulv Nye gulvflater i loft og kjeller

🧱 Parkett eller laminat

Gulvflater tilpasset ny bruk som soverom og oppholdsrom

Oppgradering av gulv i bruksendret areal

Vinduer Takvindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 1

Takvindu 660x1180 mm, plassert på nordfasade, med 3-lags energiglass

Nytt takvindu for økt lysinnslipp i loftsetasje

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket omfatter ikke nye grunnarbeider

Ingen nye fundamenteringsarbeider

Fasade Fasadeendringer

🧱 Tre og glass

Endring av vinduer til dører, legalisering av blyinnfattet vindu, fasadejusteringer

Fasadeendringer på sør- og nordfasade for bedre funksjon og estetikk

Dører Glassdør i kjeller

🧱 Glass og metallramme

Antall: 1

Glassdør i kjellerfasade med større glassfelt og glasstak over

Erstatning av vindu med glassdør i kjeller

Ventilasjon Ventilasjon i kjeller og loft

Ventilasjon tilpasset oppholdsrom i kjeller og loft

Sikring av luftkvalitet i nye boarealer

Elektro Elektriske panelovner

Elektriske panelovner for varmefordeling i ombygde rom

Oppvarming av nye oppholdsrom

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 0.0 m² 0 1
Gang 002 0.0 m² 0 1
Soverom 1 SØV 1 10.5 m² 1 1
Bad BAD 5.7 m² 0 1
Gang GANG 2.3 m² 0 2
Bod BOD 5.8 m² 0 1
U. ETS U. ETS 6.0 m² 0 1
Kjøkken KJØKKEN 11.6 m² 1 1
Stue STUE 17.8 m² 1 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 101 0.0 m² 0 1
Entre 102 0.0 m² 0 1
Vindf. 103 0.0 m² 0 0
Vaskerum 104 0.0 m² 0 0
Værelse 105 0.0 m² 0 0
Værelse 106 0.0 m² 0 0
Kul. Ved 107 0.0 m² 0 0
Kul. Ved 108 0.0 m² 0 0
Diverse 109 0.0 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 0.0 m² 2 1
Bod 202 0.0 m² 0 1
Sov 203 0.0 m² 2 1
Sov 204 0.0 m² 1 1
WC 205 0.0 m² 0 0

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 301 0.0 m² 2 0
Sov 302 0.0 m² 2 0
Bod 303 0.0 m² 0 0
Sov 304 0.0 m² 1 0
Bod 305 0.0 m² 0 0

Fasader

Eksisterende fasade

Nord
Vinduer
8
Dører
2
Synlige etasjer
2

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.8 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3