1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i leilighetsbygg, Agathe Grøndahls gate 47

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
95 m²
Boenheter
10
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av del av kjeller i leilighetsbygg i Agathe Grøndahls gate 47, med innlemming av fellesareal til hoveddel i boenhet H0103, som får et samlet BRA på 95,1 m². Det etableres to nye soverom og et våtrom i kjelleren, samt en intern trapp mellom kjeller og 1. etasje. To eksisterende kjellervinduer mot bakgård utvides nedover for å tilfredsstille krav til rømningsvinduer, med fasadeendringer som er godkjent av Byantikvaren. Tiltaket omfatter også endringer i hovedbæresystemet. Det er gitt unntak fra krav til trappbredde, romhøyde i kjeller, dagslys og utsyn, samt energieffektivitet, med begrunnelse i byggets alder og vernestatus. Tiltaket er tilpasset gjeldende reguleringsplan og kulturminnevern, og vurderes å ikke forringe kulturminnet eller naboers interesser.

Produkter og materialer

Isolasjon Ingen tilleggsisolering

Ingen tilleggsisolering på grunn av byggets alder og vernestatus, i tråd med Byantikvarens krav

Ingen isolasjonsarbeider på yttervegger pga. kulturminnevern

Trapper Innvendig trapp i boenhet

🧱 tre

Antall: 1

Fri bredde 700 mm, inntrinn 250 mm, opptrinn 179 mm, smalere enn TEK17 krav men vurdert som forsvarlig

Intern trapp mellom kjeller og 1. etasje med noe redusert bredde for bedre arealutnyttelse

Tømrer Endringer i hovedbæresystem

🧱 tre/stål (ikke spesifisert)

Endringer i hovedbæresystemet i forbindelse med bruksendring og etablering av trapp

Bærekonstruksjonsendringer for å tilpasse ny planløsning og trapp

Fasade Fasadeendring med utvidelse av kjellervinduer

Antall: 2

Utvidelse av to kjellervinduer nedover mot bakgård, i tråd med Byantikvarens krav

Fasadeendringer for å tilpasse vinduer til rømningskrav uten å forringe byggets kulturminneverdi

Vinduer Rømningsvindu i kjeller

Antall: 2

Utsparingsstørrelse 1200 x 800 mm, fri åpning ca 1000 x 600 mm, i henhold til minimumskrav for rømningsvinduer

To nye kjellervinduer utvides nedover for å tilfredsstille krav til rømningsvinduer mot bakgård

Gulv Nytt gulv i kjeller

Nytt gulv i kjeller i henhold til tekniske krav, med tiltak mot radon

Gulvoppbygging i kjeller med radonsikring

Bad Våtrom i kjeller

Antall: 1

Etablering av nytt våtrom i kjeller som del av bruksendringen

Nytt våtrom etableres i kjeller i forbindelse med bruksendring