1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i leilighetsbygg, Agathe Grøndahls gate 47

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
95 m²
Boenheter
10
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av deler av kjeller i et eksisterende leilighetsbygg fra fellesareal til hoveddel, inkludert etablering av to nye soverom og våtrom i kjeller. Det skal utføres fasadeendringer med utvidelse av to kjellervinduer mot bakgård for å tilfredsstille krav til rømningsvinduer. Det gjøres også endringer i hovedbæresystemet og innvendig brannskille. Bygningen er et sammenbygd boligbygg på 3-4 etasjer, oppført tidlig 1900-tall og på Byantikvarens gule liste. Tiltaket inkluderer dispensasjoner fra krav til trapp, romhøyde, dagslys, utsyn og energieffektivitet, med fokus på å bevare byggets karakter og sikre bokvalitet. Totalt vil boenheten H0103 få et areal på ca. 95,1 m² BRA etter utbygging.

Produkter og materialer

Våtrom Nye våtrom i kjeller

Etablering av våtrom i kjeller med sanitærinstallasjoner

Nye våtrom i kjeller som del av bruksendring

Dører Innvendige dører til våtrom og soverom i kjeller

Dører til nye soverom og våtrom i kjeller

Trapper Innvendig trapp i kjeller

Antall: 1

Trapp med fri bredde 700 mm, inntrinn 230 mm, opptrinn 190 mm, dispensasjonssøkt for avvik fra TEK17 krav

Innvendig trapp med noe smalere bredde og brattere trinn enn standard

Vinduer Rømningsvinduer i kjeller

Antall: 2

Utvidelse av to kjellervinduer mot bakgård, størrelse ca. 120 x 80 cm, tilpasset minimumskrav for rømningsvinduer, i tråd med Byantikvarens føringer

To nye kjellervinduer som tilfredsstiller krav til rømningsvinduer

Tømrer Endringer i bærekonstruksjoner

Endringer i hovedbæresystemet i kjeller

Tømrerarbeid knyttet til bærekonstruksjonsendringer

Brannvern Innvendig brannskille

Endring av innvendig brannskille i bygget

Brannskille mellom boenheter og fellesareal i kjeller

Fasade Fasadeendringer mot bakgård

Utvidelse av kjellervinduer i fasade mot bakgård, i tråd med Byantikvarens krav

Fasadeendringer med nye og større kjellervinduer

VVS Sanitærinstallasjoner i våtrom

VVS-installasjoner i nye våtrom i kjeller

Isolasjon Radonsikring og gulvisolasjon

Tiltak mot radon og nytt gulv i kjeller i henhold til tekniske krav

Isolasjon og radonsikring i kjeller

Elektro Elektriske installasjoner i våtrom og kjeller

Elektriske installasjoner i nye våtrom og kjeller