1 / 5
Bruksendring Leilighetsbygg

Oppdeling av boenheter og støyskjermer i Jonas Lies vei 22, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
357 m²
Boenheter
8
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Oppdeling av loftsarealet i to nye selvstendige boenheter i boligbygning på Jonas Lies vei 22, med totalt åtte boenheter etter tiltaket. Bygningen har eksisterende boenheter i 3. etasje og loft, hvor loftsarealet nå godkjennes som egne boenheter. Det oppføres to utvendige støyskjermer i trepanel med tett utførelse, høyde 1,5 meter, for å skjerme uteoppholdsareal mot trafikkstøy fra omkringliggende veier. Støyskjermene plasseres nærmere kommunal veg enn byggegrense, med dispensasjon fra Bymiljøetaten. Uteoppholdsarealet er ca. 250 m² støyskjermet, supplert med offentlige uteområder i nærheten. Bygget er et leilighetsbygg med fasader i betong og tre, saltak, balkonger og pipe. Tiltaket inkluderer også nye innvendige trapper, fasadeendringer og takoppløft. Arbeidene er igangsatt, men saken er avslått i kommunen.

Produkter og materialer

Brannvern Brannkonsept og brannskille

Brannskille i bygg, oppdatert brannkonsept for loftsboenheter

Brannsikringstiltak i forbindelse med bruksendring

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering og tilpasning av sanitærinstallasjoner for nye boenheter

Sanitærinstallasjoner tilpasset oppdeling av boenheter

Fasade Støyskjerm

🧱 Trepanel, tett utførelse

Antall: 2

Høyde 1,5 meter, plassert nær kommunal vei med dispensasjon

To utvendige støyskjermer for å skjerme uteoppholdsareal mot trafikkstøy

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner og ventilasjon

Tømrerarbeid for oppdeling og tilpasning av loftsboenheter

Grunnarbeid Uteoppholdsareal og støysikring

Støysikring av uteoppholdsareal med støyskjermer og glassrekkverk

Tiltak for å sikre tilfredsstillende uteoppholdsareal i gul støysone

Elektro Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg i henhold til oppdatert brannkonsept

Brannalarmanlegg for nye boenheter og loft

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Nye innvendige interntrapper i boenheter

Trapper for oppdeling av loftsboenheter

Gulv Membran og flis

Membran og flisarbeid i våtrom

Oppgradering av våtrom i nye boenheter

Fasade Rekkverk

🧱 Glass montert på betongbrystning

Antall: 1

Høyde 0,9 m glass på 0,6 m betongbrystning

Rekkverk på terrasse som støyskjerming mot trafikkstøy

Bygningskonstruksjon Takoppløft

Antall: 1

Takoppløft for loftsboenheter

Takoppløft som del av bruksendring og oppdeling

Plantegning

FRADELING LOFT 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
GARASJE 101 0.0 m² 0 0
SPISEROM 102 0.0 m² 0 0
VASK 103 0.0 m² 0 0
TÖRK 104 0.0 m² 0 0
WC 105 0.0 m² 0 0
BOD 106 0.0 m² 0 0
BOD 107 0.0 m² 0 0
BOD 108 0.0 m² 0 0
BOD 109 0.0 m² 0 0
WC 110 0.0 m² 0 0
GARD 111 0.0 m² 0 0
DISP. 112 0.0 m² 0 0
DISP. 113 0.0 m² 0 0
DISP. 114 0.0 m² 0 0

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
DISPONIBELT 001 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
SØDØst
Taktype
Saltak
Høyde
9.8 m
Mønehøyde
11.9 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

FRADELING LOFT

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
26
Dører
0
Synlige etasjer
3