1 / 5
Bruksendring Leilighetsbygg

Oppdeling av boenheter og støyskjermer i Jonas Lies vei 22, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
357 m²
Boenheter
8
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Oppdeling av loftsarealet i boligbygget på Jonas Lies vei 22 i Bergen til to nye selvstendige boenheter, slik at totalt antall boenheter økes fra 6 til 8. Loftet, som tidligere var godkjent som del av to boenheter over to etasjer, blir nå godkjent som egne boenheter. Prosjektet inkluderer også oppføring av to utvendige støyskjermer i trepanel med tett utførelse, plassert nær kommunal vei for å skjerme uteoppholdsareal mot trafikkstøy. Bygget er et leilighetsbygg med flere etasjer og eksisterende fasadeendringer, takoppløft og nye innvendige trapper inngår i tiltaket. Støyskjermene skal sikre ca. 250 m² støyskjermet uteareal, mens totalt uteoppholdsareal for eiendommen er ca. 357 m². Tiltaket innebærer bruksendring innenfor eksisterende bygningsvolum uten økning i bebygd areal. Arbeidene er igangsatt og gjennomføres i henhold til tillatelser og dispensasjoner.

Produkter og materialer

Mur Betong brystning

🧱 Betong

Eksisterende betongbrystning på terrasse som rekkverk i glass monteres på

Betong brystning som del av fasade og støyskjerming

Trapper Innvendig interntrapp

Antall: 1

Nye innvendige trapper i loftsoppdeling

Innvendige trapper for adkomst mellom etasjer i nye boenheter

Bygningskonstruksjon Takoppløft

Antall: 1

Takoppløft for loftsareal i boligbygget

Takoppløft for økt areal og brukbarhet i loftsetasje

Elektro Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg i henhold til oppdatert brannkonsept

Brannalarmanlegg for nye boenheter og oppdeling

Fasade Støyskjerm

🧱 Trepanel, tett utførelse

Antall: 2

Høyde 1,5 m, plassert nær kommunal vei, montert bak eksisterende pilastre i mur

To utvendige støyskjermer for å skjerme uteoppholdsareal mot trafikkstøy

Grunnarbeid Uteoppholdsareal og støyskjerming

Støyskjerming av uteoppholdsareal på ca. 250 m², totalt uteareal ca. 357 m²

Tiltak for å sikre tilfredsstillende uteoppholdsareal med støyskjerming

Brannvern Brannkonsept og brannskille

Brannskille i bygg, oppdatert brannkonsept for loftsoppdeling

Brannsikringstiltak i forbindelse med bruksendring og oppdeling

Fasade Rekkverk i glass

🧱 Glass montert på betongbrystning

Antall: 1

Høyde 0,9 m på eksisterende brystning i betong 0,6 m

Rekkverk i glass på terrasse for støydemping

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering og tilpasning av sanitærinstallasjoner for nye boenheter

Sanitærinstallasjoner tilpasset oppdeling av boenheter

Gulv Gulvbelegg

Oppgradering av gulv i nye boenheter (antatt)

Gulvbelegg og overflater i nye boenheter

Plantegning

FRADELING LOFT 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
GARASJE 101 0.0 m² 0 0
SPISEROM 102 0.0 m² 0 0
VASK 103 0.0 m² 0 0
TÖRK 104 0.0 m² 0 0
WC 105 0.0 m² 0 0
BOD 106 0.0 m² 0 0
BOD 107 0.0 m² 0 0
BOD 108 0.0 m² 0 0
BOD 109 0.0 m² 0 0
WC 110 0.0 m² 0 0
GARD 111 0.0 m² 0 0
DISP. 112 0.0 m² 0 0
DISP. 113 0.0 m² 0 0
DISP. 114 0.0 m² 0 0

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
DISPONIBELT 001 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
SØDØst
Taktype
Saltak
Høyde
9.8 m
Mønehøyde
11.9 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

FRADELING LOFT

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
26
Dører
0
Synlige etasjer
3