Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og oppdeling til bolig i Josefines gate 41 A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
258 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring og oppdeling av en tidligere kontoretasje i Josefines gate 41 A til tre separate boenheter med samlet areal på ca. 258 m². Tiltaket omfatter innvendig rehabilitering, oppdeling med nødvendige brannskiller, lyd- og brannsikringstiltak, samt tekniske oppgraderinger som utskifting av vinduer med Bykle Vinduer AS iSOKiTT®-serie for å bevare byggets verneverdige fasade. Kjellerboder tilhørende hver leilighet inngår i prosjektet. Det er gjennomført miljøkartlegging med fokus på farlige stoffer, og miljøsanering er planlagt. Det foreligger rammetillatelse, igangsettingstillatelse og midlertidige brukstillatelser for deler av prosjektet. Det gjenstår mindre vesentlige arbeider som bytte av vinduer og montering av servant i bad før ferdigattest kan utstedes. Det er dokumentert at tiltaket ivaretar krav til dagslys, utsyn, brannsikkerhet og lydforhold, men det er gitt unntak fra krav om trinnfri adkomst grunnet vernehensyn og byggets alder.

Produkter og materialer

Riving Miljøsanering og riving av innvendige flater

Miljøkartlegging utført, asbest ikke påvist, eldre teppegulv med ftalater skal håndteres som farlig avfall

Riving og miljøsanering av innvendige flater i forbindelse med bruksendring og oppdeling

VVS Sanitærinstallasjoner

Utført av Follo Vann og Varme AS, inkl. tilpasning av avløpssystem etter endret planløsning

Sanitærinstallasjoner og tilpasning av avløpssystem i forbindelse med ombygging

Vinduer Utadslående vinduer med kittfals

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Bykle Vinduer AS iSOKiTT®-serie, autentisk uttrykk med kittfals, lik eksisterende utforming

Utskifting av vinduer i alle leiligheter med vinduer som har lik utforming som eksisterende for å tilfredsstille bevaringskrav

Elektro Elektrisk og elektronisk avfall (EE-avfall)

Alt EE-avfall skal sorteres ut og leveres til godkjent mottak

Håndtering av elektrisk og elektronisk avfall i forbindelse med rehabilitering

Isolasjon Isolasjon i vegger og himlinger

Ingen synlige helse- og miljøfarlige stoffer registrert i isolasjon

Isolasjon i forbindelse med rehabilitering og oppgradering

Tømrer Innvendige lettvegger i gips og treverk

Oppføring og tilpasning av innvendige vegger for oppdeling til tre boenheter

Tømrerarbeid knyttet til oppdeling og rehabilitering

Gulv Eldre teppegulv under laminat

🧱 Teppegulv med ftalater (DEHP over grenseverdi)

Antall: 110

Farlig avfall, må leveres til godkjent mottak

Fjerning og forsvarlig håndtering av eldre teppegulv med farlige ftalater

Varmepumpe Varmepumpe med freongasser

Antall: 1

Kjølemedium må tappes av godkjent personell og leveres som farlig avfall

Sanering og håndtering av varmepumpe med kjølemedium

Brannvern Brannskiller horisontalt og vertikalt

Brannkonsept prosjektert og kontrollert, tiltaksklasse 2

Etablering av nødvendige brannskiller i forbindelse med oppdeling

Brannvern Brannslukkingsapparater

Antall: 2

Gasser i trykkbeholdere, skal leveres til godkjent mottak

Håndtering av brannslukkingsapparater som farlig avfall

Maling Innvendige overflater

Oppgradering og maling av innvendige flater

Overflatebehandling i rehabiliteringsprosjektet

Grunnarbeid Oppgradering av kjellerboder

Kjellerboder tilhørende hver leilighet inngår i tiltaket

Oppgradering og tilpasning av kjellerboder i forbindelse med oppdeling

Ventilasjon Ventilasjonssystemer

Ingen spesifikke opplysninger, men normalt nødvendig i boligrehabilitering

Ventilasjon i forbindelse med bruksendring og oppgradering

Plantegning

Hovedbygg 258.4 m²

Etasje 1 258.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 1 3.0 m² 0 2
Kontor 2 25.7 m² 0 1
Kontor 3 18.9 m² 0 1
Kontor 4 19.1 m² 0 1
Kontor 101 14.4 m² 0 1
Kontor 102 15.1 m² 0 1
Kontor 103 25.0 m² 0 1
Kontor 104 34.5 m² 0 1
Kontor 105 40.2 m² 0 1
Kontor 106 18.5 m² 0 1
Entré 107 17.1 m² 0 1
WC 108 2.0 m² 0 1
WC 109 2.0 m² 0 1
Trapp 110 13.7 m² 0 0
Trapp 111 5.6 m² 0 0