Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og oppdeling til bolig i Josefines gate 41 A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
258 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter bruksendring fra kontor til bolig i en eksisterende leilighet i 1. etasje på 258,4 m² i et vernet leilighetsbygg i Homansbyen, Oslo. Den eksisterende leiligheten deles opp i tre separate boenheter med arealer på ca. 112 m², 105 m² og 35 m², med tilhørende sportsboder i kjeller. Tiltaket inkluderer etablering av nødvendige brannskiller, oppgradering av tekniske installasjoner, miljøsanering, og utskifting av vinduer med nye som har lik utforming som de eksisterende. Byggets yttervegger og fasade opprettholdes uendret i tråd med bevaringskrav. Det er to trapper i bygget, og det gjenstår mindre vesentlige arbeider som vindusutskifting før ferdigattest kan utstedes. Det foreligger også en pågående tvist om avløpsrørføring i kjellerareal som er tilleggsdel til en seksjon, som er et privatrettslig anliggende.

Produkter og materialer

Gulv Parkett, tepper og fliser

Eksisterende gulvoverflater med parkett, tepper og fliser, eldre tepper med farlige ftalater må håndteres som farlig avfall

Behandling og eventuelt utskifting av gulvflater i forbindelse med rehabilitering og miljøsanering.

Elektro Elektrisk og elektronisk avfall (EE-avfall)

Sortering og levering av EE-avfall til godkjent mottak

Håndtering av elektrisk og elektronisk avfall i forbindelse med rehabilitering.

Sanitær Avløpsinstallasjon

Ny avløpsføring tilpasset endret planløsning, koblet til eksisterende avløpsnett i kjeller

Tilpasning av avløpssystem for ny kjøkkenløsning i forbindelse med ombygging og oppdeling.

Riving Miljøsanering

Sanering av farlig avfall som eldre teppegulv med ftalater, EE-avfall, brannslukkere, varmepumpe med freongasser

Miljøsanering av helse- og miljøfarlige stoffer i bygget i henhold til miljøkartlegging og avfallsplan.

Tømrer Brannskiller og lettvegger

🧱 Teglstein bærende vegger beholdes, lettvegger i gips og treverk

Etablering av nødvendige brannskiller horisontalt og vertikalt i 1. etasje for oppdeling til tre boenheter

Oppføring og tilpasning av innvendige vegger for oppdeling av leilighet til tre boenheter med brannskiller.

Brannvern Brannkonsept og kontroll

Brannprosjektering i tiltaksklasse 2, kontroll av brannkonsept utført av Asenti AS

Prosjektering og kontroll av brannsikkerhet for oppdeling og bruksendring til bolig.

Vinduer Utadslående vinduer med kittfals

Bykle Vindu AS iSOKiTT®-serie, lik utforming som eksisterende, 3-lags energiglass

Utskifting av vinduer i alle tre leiligheter med vinduer som har lik utforming som de eksisterende, for å forbedre tekniske egenskaper og tilfredsstille bevaringskrav.

Plantegning

Hovedbygg 258.4 m²

Etasje 1 258.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 1 3.0 m² 0 2
Kontor 2 25.7 m² 0 1
Kontor 3 18.9 m² 0 1
Kontor 4 19.1 m² 0 1
Kontor 101 14.4 m² 0 1
Kontor 102 15.1 m² 0 1
Kontor 103 25.0 m² 0 1
Kontor 104 34.5 m² 0 1
Kontor 105 40.2 m² 0 1
Kontor 106 18.5 m² 0 1
Entré 107 17.1 m² 0 1
WC 108 2.0 m² 0 1
WC 109 2.0 m² 0 1
Trapp 110 13.7 m² 0 0
Trapp 111 5.6 m² 0 0