Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og oppdeling til bolig i Josefines gate 41 A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
258 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Eksisterende kontorlokaler i 1. etasje på ca. 258 m² i et vernet leilighetsbygg fra 1881 i Josefines gate 41 A, Oslo, gjennomgår bruksendring til boligformål. En stor leilighet deles opp til tre separate boenheter med tilhørende innvendige ombygginger som inkluderer nye innervegger, oppgradering av sanitærinstallasjoner, og utskifting av vinduer med Bykle Vinduer AS sin iSOKiTT®-serie som imiterer opprinnelig kittfals. Yttervegger og tak bevares uendret grunnet vernestatus. Miljøkartlegging har avdekket farlig avfall som eldre teppegulv med ftalater, EE-avfall, brannslukkere og varmepumpe som må håndteres forsvarlig. Det gjenstår mindre vesentlige arbeider som vindusutskifting før ferdigattest kan utstedes. Bygget har to trapper og flere kontorrom som ombygges til boligrom, med tilhørende sanitærrom og entré.

Produkter og materialer

EE Elektrisk og elektronisk avfall

Demontering og sortering av elektrisk og elektronisk avfall for levering til godkjent mottak

Håndtering av EE-avfall i forbindelse med riving og ombygging

Vinduer Utadslående vinduer med kittfals

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Bykle Vinduer AS iSOKiTT®-serie, autentisk uttrykk som tilfredsstiller Byantikvarens krav

Utskifting av vinduer i leilighetene med nye vinduer som har lik utforming som eksisterende, med kittfals for å bevare byggets uttrykk

Akustikk Premisser for interne lydforhold

Akustikkprosjektering utført av Brekke og Strand Akustikk AS

Lydforhold i forbindelse med bruksendring og oppdeling til bolig

Brannvern Brannslukkingsapparater

Antall: 2

Brannslukkere skal sorteres ut og leveres som farlig avfall

Håndtering av brannslukkere som farlig avfall

Sanitærinstallasjoner Nye sanitærinstallasjoner for boligformål

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i forbindelse med bruksendring til bolig

Sanitærarbeider for nye bad og WC i boligene

Gulv Fjerning av eldre teppegulv med ftalater

🧱 Teppegulv med høyt innhold av DEHP ftalater

Antall: 110

Eldre teppegulv under laminat med farlig avfallsklassifisering pga. ftalater

Fjerning og forsvarlig håndtering av eldre teppegulv som farlig avfall

Brannvern Brannkonsept og branntegninger

Brannkonsept utarbeidet og kontrollert av INTEC Norge Øst AS og Asenti AS

Branntekniske tiltak for bruksendring og oppdeling til bolig

Riving Miljøsanering og riving av innvendige lettvegger

🧱 Gips og treverk

Miljøkartlegging og sanering av farlig avfall som eldre teppegulv med ftalater, EE-avfall, brannslukkere og varmepumpe

Riving og miljøsanering av innvendige kontorlokaler for ombygging til bolig

Grunnarbeid Miljøkartlegging og miljøsanering

Miljøkartlegging utført av Urban Reuse Norway AS, med avfallsplan og saneringsbeskrivelse

Kartlegging og håndtering av helse- og miljøfarlige stoffer i bygget

VVS Varmepumpe

Antall: 1

Varmepumpe med freongasser som må tappes av godkjent personell og leveres som farlig avfall

Sanering og håndtering av varmepumpe i kontorlokalene

Tømrer Innvendige lettvegger i gips og treverk

🧱 Gipsplater, treverk

Oppføring av nye innervegger for oppdeling til tre boenheter

Tømrerarbeid for oppdeling og ombygging av kontorlokaler til bolig

Plantegning

Hovedbygg 258.4 m²

Etasje 1 258.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 1 3.0 m² 0 2
Kontor 2 25.7 m² 0 1
Kontor 3 18.9 m² 0 1
Kontor 4 19.1 m² 0 1
Kontor 101 14.4 m² 0 1
Kontor 102 15.1 m² 0 1
Kontor 103 25.0 m² 0 1
Kontor 104 34.5 m² 0 1
Kontor 105 40.2 m² 0 1
Kontor 106 18.5 m² 0 1
Entré 107 17.1 m² 0 1
WC 108 2.0 m² 0 1
WC 109 2.0 m² 0 1
Trapp 110 13.7 m² 0 0
Trapp 111 5.6 m² 0 0