1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Sammenslåing av leiligheter i Kirkegata 19, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
83 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Sammenslåing av leilighetene 4.3 i 4. etasje og 5.1 i 5. etasje i et eksisterende boligbygg i Kirkegata 19, Ålesund. Prosjektet omfatter åpning i etasjeskiller og etablering av intern trapp mellom etasjene, samt endring av planløsning inkludert fjerning av bad i 4. etasje og endring av bad i 5. etasje. Bygget er et murbygg fra 1906 med etasjeskillere av stubbeloft underkledd med gips og trekonstruksjon med skifertekking på taket. Bygget er sprinklet og har brannalarmanlegg. Det er søkt og gitt unntak fra flere krav i TEK17 på grunn av byggets alder og vernestatus. Leiligheten har et samlet bruksareal på ca. 83 m² fordelt på to etasjer. Det foreligger dokumentasjon på branntekniske løsninger, elektriske installasjoner, ventilasjon, våtrom og tilstandsrapport. Prosjektet er ferdigstilt med ferdigattest.

Produkter og materialer

Dører Skyvedør til veranda

🧱 Treverk med 2-lags energiglass

Antall: 1

Skyvedør til veranda i leiligheten

Utgang til veranda

Elektro Elektrisk anlegg med sikringsskap og automatsikringer

Sikringsskap i leiligheten, automatsikringer, kontrollert uten avvik

Elektrisk installasjon i leiligheten

Annet Internkontroll og dokumentasjon

FDV-dokumentasjon, internkontrollrapporter, samsvarserklæringer

Dokumentasjon for drift og vedlikehold

Kjøkken Kjøkkeninnredning fra Norema med profilerte fronter

🧱 Tre, heltre benkeplate

Antall: 1

Integrert komfyr, oppvaskmaskin, ventilator med avtrekk ut, fliser mellom benk og overskap

Fullt utstyrt kjøkken i leiligheten

Elektro Brannalarmanlegg

Felles brannalarmanlegg i bygget, kontrollert og i god stand

Brannalarmanlegg for varsling ved brann

Trapper Innvendig trapp i eik mellom 4. og 5. etasje

🧱 Eik, metallspiler rekkverk, håndlist eik

Antall: 1

Innvendig vindeltrapp, noe smal, rekkverk i metallspiler

Intern trapp mellom 4. og 5. etasje som forbinder de sammenslåtte leilighetene

VVS Sprinkleranlegg

Sprinklersentral i kjeller, sprinklerhoder i leilighet 4.3 i 4. og 5. etasje, kontinuerlig trykksatt, alarm ved trykkfall

Automatisk sprinkleranlegg i bygget og leiligheten

Vinduer Trevinduer med koblet ramme og 2-lags energiglass

🧱 Treverk

Antall: 6

Vinduer i leiligheten, inkludert takvinduer med 2-lags energiglass fra 2006

Vinduer i leiligheten, inkludert takvinduer

Terrasse Veranda i trekonstruksjon med terrassebord og papptekking

🧱 Tre, papp

Antall: 1

Veranda ca. 3,5 m² mot øst med blikktekking på vegger og rekkverk

Utendørs veranda til leiligheten

Dører Innvendige slette finerdører og skyvedører

🧱 Finér

Innvendige dører og skyvedør til soverom i loftsetasje

Innvendige dører i leiligheten

Dører Ytterdør formpressa trefiner med brann- og lydkrav

🧱 Trefiner

Antall: 1

Ytterdør til leiligheten

Ytterdør med brann- og lydkrav

Fasade Murfasade i Jugendstil

🧱 Mur

Murbygg med fasadestein mot gate, pusset mur i bakgård

Byggets fasade i mur

Ventilasjon Mekanisk avtrekk

Mekanisk avtrekk fra bad, naturlig ventilasjon via spalteventiler i kjøkkenvindu og takvinduer

Ventilasjonssystem i leiligheten

Grunnarbeid Ingen endringer i grunnforhold eller tilknytning til offentlig VA

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger

Grunnforhold og tilknytning

Bad Bad med fliser, varme i gulv, dusjkabinett, veggmontert toalett, servant med underskap

🧱 Fliser, sanitærutstyr

Antall: 1

Bad i 5. etasje med ventilasjon i himling, opplegg for vaskemaskin og badekar

Bad med komplett sanitærutstyr og varme i gulv

Gulv Parkettgulv

🧱 Parkett

Parkett på gulv i leiligheten

Parkettgulv i oppholdsrom

Annet Porttelefon

Antall: 1

Installert porttelefon i leiligheten

Kommunikasjonsanlegg

VVS Vannbåren varme til radiatorovner

Fordelerskap for vann i bad, sentralvarmesystem

Vannbåren varme i leiligheten

Tak Trekonstruksjon med skifertekking

🧱 Tre, skifer

Takkonstruksjon oppgradert til R60 brannmotstand

Byggets tak med skifertekking