1 / 2
ChangeOfUse Rammetillatelse Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring med ny boenhet i Kirkegata 51, Ålesund

📍 Kirkegata 51 , 6005 ÅLESUND

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
63 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal
Gnr / Bnr
200 / 270
Saksnummer
2024/17950
Fase
Rammetillatelse

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av tidligere næringslokaler i første etasje til boligformål, med opprettelse av en ny boenhet på 62,9 m² i Kirkegata 51, Ålesund. Tiltaket inkluderer fasadeendringer hvor eksisterende store butikkvinduer erstattes med fire mindre krysspostvinduer som følger antikvariske retningslinjer, og en dør som markerer skille mellom bolig- og næringsdel. Fasaden i første etasje beholder murpuss som hovedmateriale, mens treverk videreføres i etasjene over, og fasadeuttrykket tilpasses byggets kulturhistoriske verdi og det regionale kulturmiljøet. Det stilles krav om dokumentasjon av parkeringsplass for den nye boenheten. Tiltaket er gjennomført med dispensasjoner fra kommuneplanens krav til regulering, lekeareal og kulturminnevern, samt unntak fra tekniske krav i TEK17 for tilgjengelighet og energieffektivitet. Prosjektet innebærer ingen økning i bebygd areal eller vesentlige endringer i utnyttelsesgrad, og er tilpasset eksisterende bygningsstruktur og omgivelser.

Produkter og materialer

VVS Oppgradering og tilpasning

Oppgradering av tekniske installasjoner i forbindelse med bruksendring

Tilpasning av VVS-anlegg for boligbruk i eksisterende bygg

Isolasjon Forbedring av isolasjon

Forbedring av isolasjon der hensiktsmessig, uten omfattende inngrep

Isolasjonstiltak for å bedre energieffektivitet i eksisterende bygg

Dører Ytterdør i murpussfasade

🧱 tre eller tilsvarende

Antall: 1

Dør tilpasset fasadens rytme og høyder, som skiller bolig- og næringsdel

Ny dør i fasaden som markerer funksjonelt og visuelt skille mellom bolig- og næringsdel i første etasje

Vinduer Krysspostvinduer

🧱 tre

Antall: 4

Vinduer med gjennomgående sprosser, utført i tråd med antikvariske retningslinjer

Utskifting av eksisterende store butikkvinduer til fire mindre krysspostvinduer i første etasje, tilpasset byggets kulturhistoriske uttrykk

Fasade Murpuss og trepanel

🧱 murpuss i første etasje, trepanel i øvrige etasjer

Bevaring av murpuss i første etasje og videreføring av trepanel i overetasjer, tilpasset kulturmiljø

Fasadebehandling som ivaretar byggets historiske oppbygning og gir klar inndeling mellom etasjer

Grunnarbeid Parkeringsplass

Antall: 1

Etablering eller frikjøp av minimum én parkeringsplass for ny boenhet

Dokumentasjon av parkeringsplass for ny boenhet kreves før igangsettingstillatelse

Tømrer Innvendige tilpasninger

Ombygging av næringslokale til bolig, inkludert brannskille og bærekonstruksjoner

Innvendige konstruksjonsendringer for å tilpasse lokalene til boligformål, inkludert brannsikring

Maling Fasadebehandling

Overflatebehandling tilpasset eksisterende materialer og kulturmiljø

Maling og overflatebehandling av fasadeelementer for å bevare byggets uttrykk

Elektro Oppgradering og tilpasning

Oppgradering av elektriske installasjoner i forbindelse med bruksendring

Tilpasning av elektroanlegg for boligbruk i eksisterende bygg

Hendelser

15.04.2026 Gbnr. 200/270 snr. 2 og 3 - Vedtak - Kirkegata 51 - Bruksendring, fasadeendring og opprettelse av boenhet
14.04.2026 Gbnr. 200/270 snr. 2 og 3 - Melding om vedtak - Kirkegata 51 - Bruksendring, fasadeendring og opprettelse av boenhet
17.03.2026 Gbnr. 200/270 snr. 2 - Supplering av søknad - Kirkegata 51 - Bruksendring, fasadeendring og opprettelse av boenhet
12.02.2026 Gbnr. 200/270 snr. 2 - Søknad om rammetillatelse - Kirkegata 51 - Bruksendring
12.02.2026 Gbnr. 200/270 snr. 2 og 3 - Orientering om uttale - Kirkegata 51 - Bruksendring, fasadeendring og opprettelse av boenhet
29.01.2026 Gbnr. 200/270 snr. 2 og 3 - Uttale fra Møre og Romsdal fylkeskommune - Kirkegata 51 - Bruksendring - dispensasjon
18.12.2025 Gbnr. 200/270 snr. 2 og 3 - Uttale fra Statsforvalteren - Kirkegata 51 - Bruksendring - dispensasjon
16.12.2025 Gbnr. 200/270 snr. 2 og 3 - Ber om uttale - Kirkegata 51 - Bruksendring
15.12.2025 Gbnr. 200/270 snr. 2 - Supplering av søknad - Kirkegata 51 - Bruksendring
11.12.2025 Gbnr 200/270 snr. 2 og 3 - Fortsatt mangler ved søknaden - Kirkegata 51
08.12.2025 Gbnr. 200/270 snr. 2 og 3 - Supplering av søknad - Kirkegata 51 - Bruksendring
01.12.2025 Gbnr. 200/270 snr. 2 og 3 - Ber om omprosjektering - Kirkegata 51 - Bruksendring
25.11.2025 Gbnr. 200/270 - Uttale fra Møre og Romsdal fylkeskommune - Dispensasjon - Kirkegata 51 - Bruksendring
20.11.2025 Gbnr. 200/270 - Uttale fra Statsforvalteren - Dispensasjon - Kirkegata 51 - Bruksendring
28.10.2025 Gbnr. 200/270 snr. 2 og 3 - Ber om uttale - Kirkegata 51 - Bruksendring
27.10.2025 Gbnr. 200/270 snr. 2 og 3 - Supplering av søknad - Kirkegata 51 - Bruksendring
17.09.2025 Gbnr. 200/270 snr. 2 og 3 - Tilbakemelding om mangler - Kirkegata 51 - Bruksendring
17.09.2025 Gbnr. 200/270 - Rammesøknad vedlegg, søknad og eks. tegninger - Kirkegata 51, snr. 2 og 3
12.09.2025 Gbnr. 200/270 - Rammesøknad vedlegg, Tegninger - Kirkegata 51, snr. 2 og 3
12.09.2025 Gbnr. 200/270 - Rammesøknad vedlegg, Eksterne uttaler - Kirkegata 51, snr. 2 og 3
12.09.2025 Gbnr. 200/270 - Rammesøknad vedlegg, Nabovarsel - Kirkegata 51, snr. 2 og 3
12.09.2025 Gbnr. 200/270 - Rammesøknad vedlegg, Eksterne uttaler - Kirkegata 51, snr. 2 og 3
12.09.2025 Gbnr. 200/270 - Rammesøknad vedlegg, ansvarsrett - Kirkegata 51, snr. 2 og 3
29.01.2025 Gbnr. 200/270 snr. 2 og 3 - Svar på spørsmål om status - Kirkegata 51 - Bruksendring
17.01.2025 Gbnr. 200/270 snr. 2 og 3 - Ber om status - Kirkegata 51 - Bruksendring
31.10.2024 Gbnr. 200/270 snr. 2 og 3 - Ønsker at saken blir ferdigbehandlet - Kirkegata 51 - Bruksendring