Bruksendring og fasadeendring med ny boenhet i Kirkegata 51, Ålesund

🧱 Tre

Antall: 7

Dører med brannmotstand EI 30 Sa, inkludert dør fra boenhet til trapperom og dør i fasade, samt dør som skiller bolig- og næringsdel i første etasje.

Ytterdører med brann- og lydkrav i boligseksjoner og trapperom.

Oppgradering og service av sikringsskap i trapperom, med branntetting av kabelgjennomføringer.

Elektriske installasjoner med krav til brannsikkerhet og kontroll.

🧱 Tre og murpuss

Fasade med trekledning i etasjene over og murpuss i første etasje, med tilpasninger for fasadeendring i første etasje.

Fasade med kombinasjon av trekledning og murpuss, tilpasset kulturminneverdier.

🧱 Tre

Antall: 3

Trapper i bygget er utført i trekonstruksjoner, inkludert to trapper i enebolig og ett trapperom i bruksendringsarealet.

Innvendige trapper i trekonstruksjon med krav til brannmotstand R30.

🧱 Tre

Antall: 16

Vinduer i første etasje utføres som krysspostvinduer i tråd med antikvariske retningslinjer, med gjennomgående sprosser eller koblede vinduer med gjennomgående sprosser i ytterste felt.

Nye vinduer for boligformål i første etasje, tilpasset byggets opprinnelige fasadeuttrykk.

Antall: 1

Det stilles krav om minimum én parkeringsplass for den nye boenheten, enten på egen grunn eller gjennom frikjøp i tråd med kommunens bestemmelser.

Parkering for ny boenhet i forbindelse med bruksendring.

Isolasjon i yttervegger skal ha klasse A2-s1,d0, og det skal unngås fukt- og frostskader ved innvendig isolering. Gulvoverflater i brannceller skal ha klasse Dfl-s1.

Isolasjon og gulvbelegg i henhold til brann- og energikrav.

🧱 Tegl

Antall: 1

Saltak med tegl som takmateriale på leilighetsbygget.

Tak med saltak og teglmateriale.

Branntetting av kabelgjennomføringer og andre gjennomføringer i brannskiller.

Branntetting for å hindre brannspredning gjennom gjennomføringer.

Antall: 1

Heldekkende brannalarmanlegg med overføring til 110-sentral eller døgnbemannet vaktselskap, i henhold til NS 3960 og NS-EN 54 serien.

Brannalarmanlegg for tidlig varsling og sikkerhet i bygget.

Antall: 1

Fullsprinkling av bygget med hurtigutløsende sprinklere (Quick-response) i boligområder, i henhold til NS-EN 12845.

Sprinkleranlegg for brannsikring av bygget, spesielt for å kompensere for redusert brannmotstand i bæresystem og brannceller.

🧱 EI 30 [B30] brannmotstand

Oppgradering av brannceller til EI 30 [B30], inkludert etasjeskiller, trapperom og vaskerom under trapp.

Branncellebegrensende konstruksjoner for å oppfylle brannkrav i bygget.

Ingen endringer i utvendig VA-installasjon, men ansvarlig rørlegger skal sørge for godkjent søknad om vann- og avløpsarbeid før igangsetting.

VVS-installasjoner knyttet til vann og avløp i forbindelse med bruksendring.

Det søkes om dispensasjon fra krav til nærlekeplass da det er etablert flere leke- og grøntområder innen gangavstand, med god og trafikksikker adkomst.

Uteareal og lekeplass for boenheten, med dispensasjon fra kommuneplanens krav.

🧱 Tre

Antall: 52

Eksisterende vinduer i øvrige etasjer, totalt 52 vinduer fordelt på fasader nord, øst, vest og sør, med saltak og tre som fasademateriale.

Eksisterende fasadevinduer i byggets øvrige etasjer.