1 / 5
Bruksendring Leilighetsbygg

Rehabilitering og bruksendring av leilighetsbygg i Kirkegaten 1C, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
629 m²
Boenheter
7
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Rehabilitering av en eksisterende bygård fra 1936 i Kirkegaten 1C, Bergen, bestående av syv boenheter med totalt 629 m². Seks av leilighetene oppgraderes med nye planløsninger som inkluderer etablering av ett ekstra soverom i hver enhet, fornyelse av bad og kjøkken, samt oppgradering av elektriske, sanitære og branntekniske installasjoner. Loftarealet på ca. 42 m² innlemmes i en underliggende leilighet med bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Fasadeendringer omfatter etablering av fire nye smijernsbalkonger på sørfasaden (totalt 12 m²) og nye takvinduer på sør- og østfasaden, med justeringer etter byantikvarens anbefalinger. Tiltaket inkluderer også energieffektivisering med etterisolering og etablering av brannceller i hver leilighet. Kjellerleiligheten optimaliseres med endret planløsning og utvidelse av lysgrav for bedre dagslys og rømningsvei. Tiltaket er tilpasset kulturmiljøet og bygningens verneverdi, og det er gitt dispensasjoner for plassering nær nabogrense og byggegrense mot kommunal vei.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av sanitære installasjoner, inkludert nye rør og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i leilighetene

Grunnarbeid Lysgrav utgraving

Antall: 1

Utvidelse av lysgrav foran kjellerleilighet med 30 cm for bedre dagslys og rømningsvei

Grunnarbeid for lysgrav ved kjellerleilighet

Isolasjon Etterisolering yttervegger og tak

🧱 Mineralull

Etterisolering av yttervegger og tak for energieffektivisering, inkludert tetting av hulmur og kuldebroer

Energieffektivisering med etterisolering og tetting av kuldebroer

Gulv Varmefolie/varmekabler

Varmefolie/varmekabler i nye bad

Varme i gulv på bad for økt komfort

Balkong Smijernsbalkonger

🧱 Smijern

Antall: 4

Fire balkonger på sørfasade, hver 3 m², uten understøttelse, i tråd med byantikvarens anbefaling

Nye smijernsbalkonger for økt privat uteoppholdsareal og bokvalitet

Tømrer Innvendige vegger og planløsning

🧱 Treverk

Ombygging og endring av planløsning i 6 leiligheter, inkludert etablering av ekstra soverom

Innvendig ombygging for bedre funksjonalitet og bokvalitet

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Oppgradering av ventilasjon i leilighetene

Forbedret ventilasjon for bedre inneklima

Vinduer Takvinduer

Antall: 9

3 nye takvinduer på østfasaden, 4 nye takvinduer på sørfasaden (totalt 6 etter tiltak), justert i tråd med byantikvarens anbefalinger

Nye takvinduer på sør- og østfasade for økt dagslys, tilpasset kulturmiljø

Vinduer Fasadevindu

Antall: 6

6 nye vinduer på østfasade, 3 vinduer på østfasade trekkes søknad om

Nye fasadevinduer på østfasade for økt bokvalitet og dagslys

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske installasjoner i bygget

Modernisering av elektriske anlegg i leilighetene

Brannvern Brannceller

Antall: 7

Etablering av brannceller i hver leilighet, inkludert brannsikring av etasjeskiller og vegger

Brannsikring av bygget med egne brannceller for hver leilighet

Fasader

Enebolig

Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
11
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.8 m
Vinduer
12
Dører
2
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
11
Dører
2
Balkonger
3
Synlige etasjer
3

Hovedbygg

Sør
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.8 m
Vinduer
11
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.8 m
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
3

Sør

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
14
Dører
1
Synlige etasjer
3