1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring fra kontor til leiligheter i Kirkestredet 6, Larvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
478 m²
Boenheter
4
Kommune
Larvik
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Eksisterende kontorbygg på totalt ca. 478 m² fordelt på to etasjer skal ombygges til boligformål med fire leiligheter. Bygget har flere kontorrom, møterom, kjøkken, WC og museumslokaler som skal tilpasses boligstandard. Det ligger i et bevaringsområde og er SEFRAK-registrert, noe som krever hensyn til kulturminner og dispensasjoner. Bygget har to trapper og flere vinduer, og det må utarbeides geoteknisk rapport for grunnforhold. Parkeringsløsning baseres på gateparkering uten krav om egne plasser. Ombyggingen inkluderer tilpasninger til TEK17 og krav til uteoppholdsareal med dispensasjon.

Produkter og materialer

Isolasjon Termisk og lydisolasjon

Isolasjon for å oppfylle boligkrav i henhold til TEK17

Vinduer Fasadevindu

Antall: 8

Vinduer i eksisterende kontor- og museumslokaler som må tilpasses boligstandard

Bad Bad og WC tilpasning

Oppgradering og tilpasning av bad og WC for boligbruk

Fasade Bevaringsområde tilpasning

Krav til dispensasjon og hensyn til SEFRAK-registrert bevaringsverdig bygg

Fasadeendringer må tilpasses bevaringskrav og kulturminnevern

Gulv Gulvbelegg

Nye gulvbelegg for boligstandard

Maling Innvendig maling

Innvendig maling og overflatebehandling for boligstandard

Dører Innvendige dører

Antall: 26

Innvendige dører til rom som skal ombygges til leiligheter

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 4

Nye kjøkkeninnredninger for fire leiligheter

Elektro Elektrisk anlegg oppgradering

Oppgradering av elektrisk anlegg til boligstandard

Utendørs Uteoppholdsareal

Dispensasjon fra krav til minste uteoppholdsareal (MUA) må søkes

Uteareal for beboere med dispensasjon fra krav pga. bebyggelsens karakter

Grunnarbeid Geoteknisk rapport

Antall: 1

Geoteknisk redegjørelse for grunnforhold i faresone H310_1

Geoteknisk vurdering av byggegrunn i henhold til TEK17 krav

VVS Vannbåren varme/fjernvarme

Krav til vannbåren varme og tilknytning til fjernvarme ved større ombygging over 1000 m² BRA (ikke aktuelt her, men vurderes)

VVS-tilpasninger i forbindelse med bruksendring og oppgradering

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To eksisterende trapper i bygget som inngår i ombyggingen

Plantegning

Enebolig 478.2 m²

Etasje 1 238.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor 101 36.2 m² 1 1
Kontor 102 27.8 m² 1 1
Kontor 103 8.0 m² 1 1
Konferanserom 104 7.5 m² 0 1
Kjøkken 105 11.4 m² 1 1
Møterom 106 21.9 m² 0 1
Repsjon 107 27.4 m² 1 1
Gang 108 11.6 m² 0 2
Gang 109 10.7 m² 0 1
Gang 110 8.0 m² 0 1
WC 111 3.0 m² 0 1
WC 112 2.6 m² 0 1
Gard 113 7.7 m² 0 1
Museum 114 16.4 m² 1 1
Gang 115 2.1 m² 0 1
Dusj 116 5.8 m² 0 1
WC 117 5.8 m² 0 1
Printer 118 8.0 m² 0 1

Etasje 2 239.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Museum MUSEUM 20.9 m² 1 1
Veranda VERANDA 0.0 m² 0 0
Trapp TRAPP 12.5 m² 0 0
Museum MUSEUM 13.7 m² 1 1
Disp DISP 20.5 m² 0 1
Kjøkken KJOKKEN 27.4 m² 1 1
WC WC 2.1 m² 0 1
Disp DISP 15.7 m² 0 1
Kontor KONTOR 28.7 m² 1 1
Storsal STORSAL 54.5 m² 1 1
WC WC 1.8 m² 0 1
Trapp & Bane TRAPP & BANE 10.2 m² 0 0