Bruksendring og fasadeendring av leilighetsbygg i Kjelsåsveien 160, Oslo

🧱 Glass og metallrekkverk

Antall: 45

Franske balkonger til alle oppholdsrom og største soverom

Balkonger som gir lys og utsyn, åpnes helt ned til gulv

Luftevinduer som sekundær lufteløsning, støydempet med glassrekkverk

Ventilasjonssystem for boligene med støydemping

🧱 Glassrekkverk, metallramme

Romslige balkonger mot sør med lette og transparente glassrekkverk

Balkonger som gir gode uteoppholdsarealer og støyskjerming

🧱 Isolasjon klasse A2-s1,d0 eller tilsvarende

Etterisolering utenfor eksisterende betongkonstruksjon for å unngå kuldebroer

Energieffektivisering av bygget

Antall: 45

Bad i hver leilighet med standard sanitærutstyr

Sanitærrom i boligene

🧱 PVC- og aluminiumskarm, 3-lags energiglass

Antall: 232

Vinduer fra 1976-1990 med klorparafiner i fugelim, demonteres hele med ramme

Nye vinduer med støydemping, glassrekkverk som støyskjerm for luftevinduer

🧱 Glass og metallramme

Enkle og stramme glassrekkverk for balkonger

Sikkerhet og estetikk på balkonger

Antall: 95

Sykkelplasser i sykkelbod og på terreng ved hovedinngang

Sykkelparkering for beboere

Antall: 1

Varmepumpe på tak, tømmes av godkjent kjøleentreprenør før demontering

Teknisk installasjon for oppvarming og kjøling

🧱 Betongkonstruksjon bevares, forsterkninger der nødvendig

Lastnedregning bekrefter bæreevne for eksisterende peler og fundamenter

Bevaring av betongskjelett med tilpasning til ny bruk

🧱 Sandkasse, huske, lekehus

Antall: 1

Lekeplass for barn i utearealet

Barnevennlig uteområde

Antall: 38

Parkeringsplasser i felles garasje for boligene

Bilparkering for beboere

Maling i varme farger som harmonerer med nabobygget

Overflatebehandling for estetikk

🧱 Eikeparkett og fliser i bad

Overflater i leiligheter for god bokvalitet

Innvendige gulvflater

🧱 Glass og tredekke

Antall: 1

Innrukket takterrasse med trappeoppbygg og vinterhagepreg

Felles takterrasse for beboerne med utsikt og solforhold

Røykventilasjon i trapperom og heissjakt, rømningsvinduer og dører med brannmotstand

Brannsikkerhet og rømningsløsninger

🧱 Silkematt metallplate, perforert og bølget

S-profil sinusplater, perforerte for lysdiffusjon og skyggespill

Metallbånd som horisontale bånd i fasaden, delvis utenfor byggelinje

Heldekkende brannalarmanlegg med alarmoverføring

Brannsikkerhetssystem i bygget

Antall: 4

Nedgravde avfallsbrønner på torget med innkast over bakken

Effektiv og hygienisk avfallshåndtering

🧱 Gran, beiset for å bevare naturlig gyllen farge

Panelprofiler med varierende dybde og lekteprofiler for levende skyggespill

Ny trekledning som gir varmt og lunt uttrykk, erstatter eksisterende metallplater

🧱 Belegningsstein, prydtrær, sitteplasser

Bilfritt torg som møteplass og uteoppholdsareal

Uteareal for beboere og publikum

Antall: 1

Fellesrom med kjøkken og wc for beboere

Sosiale fellesarealer

🧱 Asbest, PCB, tungmetaller, ftalater, klorparafiner, EE-avfall

Sanering iht. regelverk, farlig avfall leveres godkjent mottak

Miljøkartlegging og sanering av helse- og miljøfarlige stoffer i bygget

Fullsprinkling av bygget iht. NS-EN 12845

Brannsikring av boligbygget

Nye vegger og himlinger i tråd med brannkrav og isolasjon

Innvendige konstruksjoner og overflater