1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring fra butikk til leilighet i Kjølberggata 23A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende butikklokale til en leilighet i et leilighetsbygg i Kjølberggata 23A. Tiltaket inkluderer utskifting av alle vinduer mot gaten til lydisolerende vinduer med beste isolerglass, samt bygging av isolert brystning innvendig for å forbedre lydisolasjonen uten å endre fasadens utseende. Det etableres nytt ventilasjonsanlegg tilpasset boligformål, og det er utarbeidet et brannkonsept med tilhørende branntegninger. Fasaden opprettholdes med opprinnelige materialer og farger, og en tidligere ytterdør erstattes for å gjenskape opprinnelig fasadeuttrykk. Prosjektet omfatter også nødvendige tekniske og estetiske tilpasninger for å oppfylle krav til boligstandard i en støysone.

Produkter og materialer

Isolasjon Lydisolasjon i vegger og brystning

Isolasjon for lydreduksjon i vegger og brystning i henhold til støyutredning

Isolasjon for å oppnå forskriftsmessig lydnivå i leiligheten i støysone.

Dører Ytterdør i fasade

Antall: 1

Ny ytterdør som erstatter tidligere vindu som var dør, for å gjenskape opprinnelig fasadeuttrykk

Etablering av ny ytterdør i fasaden for å tilnærme seg opprinnelig fasadeuttrykk.

Brannvern Brannkonsept og branntegninger

Brannkonsept utarbeidet av Brannstrategi AS med tilhørende branntegninger

Branntekniske tiltak og dokumentasjon for å sikre brannsikkerhet i bruksendringen.

Fasade Isolert brystning innvendig

🧱 Isolasjon og veggmaterialer

Innvendig isolert brystning opp til ca. 900 mm høyde for å forbedre lydisolasjon uten å endre fasade utvendig

Innvendig isolert brystning under vinduene for å kompensere for manglende stille side og forbedre lydisolasjon.

Vinduer Lydisolerende fasadevindu

Vinduer med best mulig isolerglass på markedet, lydisolerende, 3-lags energiglass antatt

Alle vinduer mot gaten skal skiftes til lydisolerende vinduer med høy isolasjonsevne for å redusere støy fra gaten.

Tømrer Innvendige vegger og brystning

🧱 Tre og gipsplater

Oppbygging av innvendige vegger og brystning for lydisolasjon og rominndeling.

Ventilasjon Nytt ventilasjonsanlegg for bolig

Antall: 1

Ventilasjonsanlegg prosjektert og beskrevet av Ulvik Klimaentreprenør, tilpasset boligstandard

Nytt ventilasjonsanlegg installeres for å sikre tilfredsstillende luftkvalitet i leiligheten.