Bruksendring fra butikk til leilighet i Kjølberggata 23A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Leilighetsbygg
Bruksareal: 75 m²
Boenheter: 1
Kommune: Oslo - Oslove
Fylke: Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av butikklokale i 1. etasje i et eksisterende leilighetsbygg til en boligleilighet på ca. 75 m². Tiltaket inkluderer utskifting av vinduer til lydisolerende type, oppgradering av branntekniske konstruksjoner, samt installasjon av balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Bygningen har fem etasjer og er plassert i brannklasse 3 med risikoklasse 4. Brannkonseptet omfatter oppgradering av sekundærbærende konstruksjoner til nær REI 60 B60, branncelleinndeling med EI 60 A2-s1,d0 vegger, og tilrettelegging for rømningsveier og brannalarmanlegg. Støyutredning viser at fasadene har høyt støynivå, og det må søkes dispensasjon for manglende stille side. Ventilasjonsanlegget består av Systemair SAVE VTR-150 med kjøkkenhette og tilhørende kanaler og ventiler. Det legges vekt på å bevare fasadens estetikk med tilbakeføring av opprinnelig ytterdør og uendret farge og materialbruk.

Produkter og materialer

Isolasjon Ubrennbar isolasjon

🧱 A2-s1,d0 isolasjon

Isolasjon i himling og kanaler skal være ubrennbar med klasse A2-s1,d0

Isolasjon for brann- og lydisolering i himling og ventilasjonskanaler

Elektro Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg utvides og tilpasses ny bruk i henhold til NS 3960:2019 og NS-EN 54-serien

Brannalarmanlegg for tidlig varsling og sikker rømning

Brannvern Manuelt slokkeutstyr

Antall: 1

Minst ett håndslokkeapparat per branncelle, anbefalt brannslange

Manuelt slokkeutstyr plassert lett tilgjengelig i leiligheten

Dører Ytterdør i glass

Antall: 1

Ny ytterdør som erstatter tidligere vindu som var en dør, for å tilbakeføre opprinnelig fasadeuttrykk

Ny ytterdør i 1. etasje for å gjenopprette opprinnelig fasadeuttrykk

Vinduer Lydisolerende fasadevindu

Vinduer med best mulig isolerglass på markedet for å redusere støy, samt isolert brystning på innsiden opp til ca. 900 mm høyde

Alle vinduer mot gate skal skiftes til svært lydisolerende vinduer for å tilfredsstille innendørs støynivåkrav

VVS Kjøkkenhette med fettfilter

Antall: 1

Kjøkkenhette tilkoblet ventilasjonsanlegg med fettfilter og rengjørbare kanaler

Avtrekk fra komfyr med fettfilter for brannsikkerhet

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning

Antall: 1

Systemair SAVE VTR-150 med kjøkkenhette, filter, varmebatteri, tillufts- og avtrekksvifter, styringsautomatikk, kanaler og lydfeller ø125 mm, utvendig isolert med 50 mm isolasjon

Komplett balansert ventilasjonsanlegg for ny leilighet med mekanisk avtrekk og tilluft, inkludert montering og innregulering

Gulv Brannsikret himling

🧱 Gipsplater, branngips

Himling med to lag 13 mm gips eller ett lag branngips for å oppnå EI 60/B60 brannmotstand over stubloftkonstruksjon

Oppgradering av himling for å oppnå nødvendig brannmotstand

Brannvern Branncellebegrensende vegger og dører

🧱 EI 60 A2-s1,d0 [A 60] vegger, REI 60 B60 sekundærbæring

Branncellevegger med EI 60 A2-s1,d0, sekundærbærende konstruksjoner oppgradert til nær REI 60 B60, brannalarmanlegg i henhold til NS 3960:2019 og NS-EN 54-serien

Oppgradering av branntekniske konstruksjoner og installasjoner for å ivareta brannsikkerhet ved bruksendring