Bruksendring og ombygging til 4 boenheter i Kjølberggaten 9, Fredrikstad

🧱 Tre

Antall: 4

Sidehengslede krysspostvinduer med gjennomgående sprosser og kittfals, i tråd med historisk dokumentasjon fra 1945

Vinduer i 1. og 2. etasje byttes til sidehengslede krysspostvinduer med riktige proporsjoner og sprosser

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein som opprinnelig

Tak med saltak og teglstein i tråd med bygningens opprinnelige utførelse

Mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken, naturlig ventilasjon ellers

Ventilasjon med mekanisk avtrekk i våtrom og kjøkken, naturlig ventilasjon i øvrige rom

Opparbeidelse av utearealer etter riving av garasje

Utearealer opparbeides med parkering og grøntareal

🧱 Tre/Aluminium

Moderne vinduer med sprosser som kompromiss for fasade mot bakgård

Vinduer mot bakgård er moderne, men med sprosser for å nærme seg opprinnelig uttrykk

🧱 Tre

Dører tilpasset fasadeendring og tilbakeføring

Ytterdører i tråd med bygningens historiske uttrykk

🧱 Flis, parkett

Flislagt gulv i våtrom, parkett i øvrige rom

Gulv med flis i våtrom og parkett i øvrige oppholdsrom

Antall: 1

Eksisterende garasje på ca. 114,5 m² rives

Riving av eksisterende garasje for å gi plass til uteareal og parkering

Oppgradering av elektriske installasjoner i boenheter

Elektriske installasjoner tilpasset ny bruk og forskriftskrav

🧱 Tre

Restaurering av fasaden med nødvendig tømrerarbeid for tilbakeføring

Tømrerarbeid for restaurering og tilbakeføring av fasade til opprinnelig uttrykk

🧱 Tre

Liggende kledning med profil fra tidlig 1900-tall, tilbakeført etter historisk dokumentasjon

Fasade kledning tilbakeføres til opprinnelig liggende trepanel i tråd med historiske bilder

Antall: 5

Våtrom med Megaplan/Megaflex membran, rør-i-rør system (Uponor og Sanipex), varmekabler i gulv

Våtrom i alle 4 boenheter og loftsleilighet med membran og varmekabler