1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og etablering av tre boenheter i Knapstadveien 2A

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
141 m²
Boenheter
3
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av underetasjen i eksisterende bygg på 141 m² til boligformål med etablering av tre separate boenheter. Prosjektet omfatter ombygging av tidligere næringsareal og personalrom til soverom, kjøkken, bad og oppholdsrom. Det etableres nye dører, inkludert en glassdør i fasaden mot øst, for å ivareta dagslys- og rømningskrav. Boenhetene får bodarealer i henhold til TEK17, og det tas hensyn til brannsikkerhet og rømningsveier. Fasaden består av trekledning med saltak, og det er flere vinduer og dører i østfasaden. Prosjektet krever ansvarlige foretak og uavhengig kontroll av lysforhold.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre med glass

Antall: 18

Eksisterende vinduer i østfasade, ivaretar dagslys og rømningskrav

Vinduer i fasade for dagslys og rømningsvei

Dører Glassdør i fasade øst

🧱 Glass og tre

Antall: 1

Glassdør som erstatter et vindu, for å ivareta dagslys og rømningskrav

Ny glassdør i østfasade for oppholdsrom

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på fasader øst, sør og vest med saltak

Fasademateriale og taktype

Isolasjon Lyd- og varmeisolasjon

Isolasjon for lyd og varme i vegger og tak i henhold til TEK17

Isolasjon for komfort og støyreduksjon

Grunnarbeid Oppdatering av situasjonsplan

Oppdatert situasjonsplan med avstand til nabogrense og parkering

Dokumentasjon for plassering og avstandskrav

Innvendig arbeid Bad og kjøkkeninstallasjoner

Antall: 3

Etablering av bad og kjøkken i tre boenheter, inkludert våtromsarbeid

Innredning og tekniske installasjoner for bad og kjøkken

Innvendig arbeid Romoppdeling og dører

Antall: 10

Innvendige dører til soverom, bad, wc og vaskerom

Innvendige dører for romavgrensning i boenheter

Ventilasjon Ventilasjon for boenheter

Antall: 3

Ventilasjon i henhold til TEK17 for nye boenheter

Ventilasjonssystem for boligrom

Elektro Elektriske installasjoner

Antall: 3

Elektriske anlegg for nye boenheter i henhold til forskrift

El-installasjoner for belysning, strøm og sikkerhet

Tak Saltak

🧱 Tre og taktekking

Saltak på eksisterende bygg

Taktype på eksisterende bygg

Brannvern Brannskillevegger og EI60 dør

Antall: 1

Brannsikkerhet ivaretatt med EI60 dør og brannskillevegger

Brannsikring mellom boenheter og øvrige deler av bygget

Plantegning

Enebolig 141.1 m²

Etasje 0 141.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken/gang 001 43.0 m² 3 2
Soverom 002 9.0 m² 1 1
Stue/kjøkken/soverom 003 22.0 m² 1 1
Bad 004 3.3 m² 0 1
Vaske-rom 005 3.0 m² 0 1
Soverom 006 10.0 m² 1 1
Soverom 007 8.8 m² 1 1
Stue/kjøkken 008 23.0 m² 1 1
Bad 009 2.8 m² 0 1
wc 010 0.0 m² 0 1

Hovedbygg 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Disponibelt til utleie 132 0.0 m² 0 1
Personalkom 129 0.0 m² 0 1
Gang 130 0.0 m² 0 1
Bilverksted 126 0.0 m² 0 1
Dekkklager 127 0.0 m² 0 1
Bilparkering 137 0.0 m² 0 0
Lager 133 0.0 m² 0 0
Lager 134 0.0 m² 0 0
Lager 135 0.0 m² 0 0
Lager 141 0.0 m² 0 0
Lager 140 0.0 m² 0 0
Disp. gard. 139 0.0 m² 0 0
Gangareal 138 0.0 m² 0 0
Lager 136 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
18
Dører
3
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
15
Dører
2
Balkonger
4
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3