1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring til tre boenheter i Knapstadveien 2A

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
141 m²
Boenheter
3
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av ca. 141 m² underetasje i eksisterende bygning i Knapstadveien 2A fra næringsareal til boligformål med etablering av tre separate boenheter. Prosjektet omfatter innvendige ombygginger som etablering av soverom, kjøkken, bad, WC og vaskerom, samt en ny glassdør i fasade mot øst. Boenhetene er små, under 50 m² hver, og inkluderer bodarealer for oppbevaring. Det gjøres ingen endringer i bygningens ytre volum eller fasadeutforming utover dørendringen. Prosjektet krever oppfyllelse av brann- og lydskille, lysforhold, støyfaglig vurdering, parkeringsplassering og uteareal i henhold til TEK17 og gjeldende reguleringsplan. Det er planlagt uavhengig kontroll og ansvarlige foretak for prosjektering og utførelse.

Produkter og materialer

Bad Bad og WC installasjoner

Antall: 3

Bad på 2,8 m² og 3,3 m², samt WC og dusjrom

Sanitærinstallasjoner for tre boenheter

Dører Ytterdør i glass

🧱 Glass og tre

Antall: 1

Glassdør EI60 i fasade øst

Ny glassdør som erstatter vindu i østfasade for dagslys og rømningsvei

Isolasjon Lydisolasjon

Lydskille mellom boenheter og mot næringsareal

Lydisolasjon for å oppfylle lydkrav i TEK17

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 3

Kjøkken i hver boenhet, inkludert stue/kjøkken kombinasjoner

Kjøkkeninnredning for tre boenheter

Gulv Gulvbelegg

Ikke spesifisert, men nødvendig for oppgradering til boligstandard

Gulvbelegg i boenheter

Mur Sportsbod

Antall: 2

Eksisterende lagerrom på ca. 21 m² benyttes som sportsboder for boenhetene

Oppbevaringsplass for sykler, sportsutstyr mv.

Grunnarbeid Parkeringsplass opparbeidelse

Antall: 3

Opparbeidelse av 3 nye parkeringsplasser i tråd med reguleringsplan og kommuneplan

Parkeringsplasser for nye boenheter

Brannvern Brannskille og brannkonsept

Brannskille og brannkonsept iht. TEK17 og prosjektering av brannkonsept

Brannsikring mellom boenheter og øvrige deler av bygget

Ventilasjon Boligventilasjon

Antall: 3

Planlagt ventilasjon for tre boenheter iht. TEK17

Ventilasjonssystem for nye boenheter

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 7

Eksisterende vinduer i underetasje, inkludert vinduer i soverom og stue/kjøkken

Vinduer i boenhetene for dagslys og rømningsvei

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
16
Dører
3
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
16
Dører
2
Balkonger
4
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3