1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring til 2 boenheter i Kong Oscars gate 56, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
90 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av deler av 1. etasje i eksisterende leilighetsbygg fra kontor/helse- og legekontor til 2 nye boenheter på totalt 90 m². Bygget er et historisk murbygg fra 1939 med 3-4 etasjer, og tiltaket omfatter kun innvendig ombygging uten fasadeendringer. Leilighetene er 2-roms med arealer på ca. 40 og 50 m², oppfyller krav til tilgjengelighet og minstekrav til boenhetsstørrelse. Det etableres brann- og lydvegger i henhold til TEK17, og det søkes dispensasjon for utsynsvindu og byggegrense. Uteoppholdsareal på minimum 30 m² er ivaretatt i felles gatetun og hageanlegg. Tiltaket inkluderer tekniske oppgraderinger som balansert ventilasjon med varmegjenvinning, utskifting av vinduer og etterisolering innenfor kulturhistoriske rammer.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendig ombygging

Innvendige vegger, dører og himlinger tilpasset nye boenheter.

Innvendig konstruksjon og ombygging.

Utendørs Sykkelparkering

Antall: 2

2 nye sykkelparkeringsplasser i gatetun i henhold til krav.

Sykkelparkering for nye boenheter.

Elektro Tekniske installasjoner

Oppgradering av tekniske installasjoner i forbindelse med bruksendring og nye boenheter.

Elektriske anlegg tilpasset boligformål.

Brannvern Brann- og lydvegger

Brann- og lydvegger i henhold til TEK 17, EI30 og EI60 krav mellom boenheter og tekniske rom.

Brannsikring og lydisolering mellom nye boenheter og øvrige rom.

Bad Nye våtrom

Antall: 2

Oppgradering av bad i hver boenhet, inkludert våtromsarbeider i henhold til TEK.

Nye bad med nødvendige tekniske installasjoner.

Utendørs Uteoppholdsareal

Antall: 30

Minimum 30 m² uteoppholdsareal på bakkeplan i gatetun og hageanlegg.

Felles uteareal for beboere.

VVS Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Antall: 1

Installering av balansert ventilasjon med varmegjenvinning som kompenserende tiltak for energikrav.

Ventilasjonsanlegg for å sikre tilfredsstillende inneklima og energibruk.

Vinduer Utskifting av vinduer

Nye vinduer som oppfyller krav, men med dispensasjon for brystningshøyde 1,2 m (TEK 17 § 13-8 utsyn).

Utskifting av eksisterende vinduer for bedre isolasjon og ventilasjon, tilpasset kulturhistoriske krav.

Grunnarbeid Ingen graving

Ingen graving eller endring av grunnforhold, tiltaket er innvendig ombygging.

Ingen nye grunnarbeider nødvendig.

Isolasjon Etterisolering

Etterisolering av gulv på grunn og innside av yttervegger så langt det er forsvarlig uten å skade kulturhistoriske fasader.

Isolasjon for å forbedre energieffektivitet i eksisterende bygg.