1 / 5
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring til bolig med takvindu i Kong Oscars gate 6, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
75 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av fremre del av 3. etasje i en kombinert nærings- og boligbygning til en ny boligleilighet på ca. 75 m² BRA. Prosjektet inkluderer opprettelse av en boenhet med stue, kjøkken, bad og soverom, samt innsetting av ett takvindu (70 x 100 cm) mot vest. Takkonstruksjonen er forsterket med nytt opplegg for taksperrer, og det er gjennomført oppgraderinger i henhold til gjeldende tekniske krav, inkludert brannalarm, sprinkleranlegg, ventilasjon og sanitærinstallasjoner. Bygningen er vernet og ligger i et kulturmiljø, og tiltaket er tilpasset dette med dispensasjoner fra krav til heis og romhøyde. Støyforhold er dokumentert tilfredsstillende med stille side for soverom. Det er etablert nødvendig teknisk infrastruktur som vann, avløp og sprinkleranlegg. Prosjektet er ferdigstilt og har mottatt ferdigattest.

Produkter og materialer

Fasade Fasadeendring

🧱 Tre

Fasadeendring begrenset til takvindu, ingen endring i fasadeliv

Begrenset fasadeendring med takvindu i eksisterende bygning

Vinduer Takvindu

🧱 Glass

Antall: 1

Takvindu 70 x 100 cm mot vest

Innsetting av takvindu i eksisterende takflate for lys og lufting

Elektro Brannalarm og ledesystem

Brannalarm og ledesystem installert i tiltaket

Brannsikkerhetssystemer i boenhet

VVS Sprinkleranlegg

Eksisterende sprinkleranlegg oppgradert med ny tilbakeslagssikring

Sprinkleranlegg for brannsikkerhet i bygget

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for ny boenhet

Ventilasjon for boligstandard i 3. etasje

Bad Våtromsarbeid

Oppgradering av bad i boenhet i henhold til våtromsnorm

Bad med sanitærutstyr og membran

Gulv Elektriske varmekabler og panelovner

Elektriske varmekabler og panelovner for varmefordeling

Varmeinstallasjoner i boenhet

Tak Takkonstruksjon

🧱 Tre C24, bolter M12 8.8

Forsterkning av takkonstruksjon med nytt opplegg taksperrer, bolter og bjelker

Utbedring og forsterkning av takkonstruksjon i 3. etasje

Grunnarbeid VA-tilknytning

Oppgradering av stikkledning vann til 110 mm, tilbakeslagssikring kategori 4

VA-tilknytning og oppgradering i henhold til Bergen Vann krav

Tømrer Innvendige arbeider

🧱 Tre

Innvendige tilpasninger for bruksendring fra kontor til bolig

Innvendige konstruksjoner og overflater tilpasset boligformål

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i boenhet

Sanitærinstallasjoner for ny boenhet

Plantegning

Enebolig 120.0 m²

Etasje 3 120.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 301 0.0 m² 0 0
Bad 302 4.4 m² 0 1
Kontor 303 49.8 m² 0 0
Felles gang 304 0.0 m² 0 0
Repos 305 0.0 m² 0 0
STUE STUE 0.0 m² 0 0
SOVEROM SOVEROM 0.0 m² 0 0
KJOKKEN KJOKKEN 0.0 m² 0 0
BAD BAD 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2